广西
在青岛市，价值近1亿元的别墅长什么样的，今天就带大家看一栋评估价值近1亿元的别墅法拍房。
近日，在青岛市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于青岛市崂山区东海东路73号石苑别墅小区的豪宅别墅迎来了第一次拍卖的最后一天竞拍。这栋豪宅别墅，评估价是高达9960万元，近1亿元的别墅。不过此次拍卖，起拍价只有6972万元起而已，比评估价低了近三千万元。拍卖吸引了9804次围观，同时还有175人设置了拍卖。但不知道是不是因为第一次拍卖的原因，有意向的富豪想等第二次降价拍卖再出手，或者是别墅起拍价确实太高了，所以第一次拍卖最终没有人缴纳近700万元保证金报名竞拍，拍卖遭遇首次流拍。
此次拍卖的这栋石苑别墅小区的别墅，无论是地段还是别墅本身，都是堪称豪华的象征。首先是别墅的地段。这是一栋一线海景别墅。别墅所在小区石苑别墅小区，直线距离海边只有一百来米而已，就在青岛市中心广场旁边。小区背靠青岛浮山森林公园，附近还有青岛极地海洋公园、青岛雕塑园、青岛大学等。此外还有地铁2号线经过设有海川路站。片区都是高端的别墅豪宅小区，青岛市真正的富人聚集区。
其次是别墅本身，这栋别墅为独栋别墅，建筑面积超过了一千平方米，达到了1134.4平方米，而且还是一栋新建不久的别墅，2021年才建成的。别墅带有一个超大的花园，别墅的土地使用权面积670.0 平方米。别墅属于豪华装修。而且从位置来看，此次拍卖的这栋别墅属于石苑别墅小区的景观楼王别墅之一，是该小区靠海最前排的四栋别墅之一。属于真正的无遮挡一线海景别墅。
目前，青岛石苑别墅小区在某二手房平台有8栋别墅挂牌出售，出售均价11.9144万元/平方米，不过出售的都是建筑面积相对小一些的。没法和此次拍卖的这栋楼王别墅想媲美。而这栋法拍别墅，首次拍卖的起拍单价其实不到十万元一平，只有6.146万元/平方米，但还是流拍了。
或许，在第二次降价拍卖的时候，可能会有富豪拿下吧，大家觉得，第二次拍卖，价格应该跌破6000万元了。
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