房讯九点｜富力地产：预计上半年净亏损23亿元

01 行业与政策

交通银行：已累计对接房地产融资白名单项目300多户 实际需求超1000亿元

8月28日，交通银行副行长殷久勇在该行2024年半年度业绩发布会上表示，截至6月末，交行对公房地产行业的贷款余额是5279.77亿元，比上年末增长7.95%，占整个集团贷款余额的6.39%，较上年末上升了0.24个百分点。殷久勇表示，目前交行城市房地产融资协调机制白名单项目已经累计对接了300多户，实际需求超过了1000亿元，其中超过200个项目已经实施了投放。

央行：继续坚持支持性的货币政策立场 研究储备增量政策举措

8月29日电，中国人民银行召开专家学者及金融企业负责人座谈会。潘功胜表示，大家提出了很好的意见建议。今年以来，中国人民银行坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署稳健的货币政策灵活适度、精准有效，在2月5月、7月先后三次实施了比较大的货币政策调整，有力支持经济回升向好。下一阶段，中国人民银行将深入贯彻党的二十届三中全会精神，落实好中央政治局会议关于“宏观政策要持续用力、更加给力”的要求，继续坚持支持性的货币政策立场，加强逆周期调节，综合运用多种货币政策工具，加大金融对实体经济的支持力度。同时，研究储备增量政策举措，增强宏观政策协调配合，支持巩固和增强经济回升向好态势。

02 城市与市场

成都“以旧换新”活动激发市场 二手房挂牌激增至26万套

8月29日，成都住房“以旧换新”活动自8月20日启动以来，市民在二手房销售平台上挂牌出售住宅的情况增多，以期置换新房。据悉，成都市内62个在售商品房项目为购房者提供了不同程度的优惠。在新政实施的第二周，成都二手房成交量呈现上升趋势。诸葛找房的数据显示，过去两周内，成都新房的周成交量低于近十周的平均成交量。贝壳APP的数据表明，自新政发布以来的两周内（8月12日至25日），成都二手房挂牌数量新增13956套，总数达到26万套以上。

南京：公积金贷款年限由退休后5年延长至10年 多子女家庭首套限制取消

8月29日显示，据南京住房公积金管理中心，公积金贷款政策进一步放松，贷款年限由退休后延长5年放宽至延长10年；取消“使用公积金贷款购买二套房，对于原首套房人均建筑面积需不超过40平方米”的限制。

多子女家庭公积金贷款最高额度上浮，取消首次首套限制关于多子女家庭住房公积金贷款最高额度，以前贷款首次首套才能上浮到60万元一人、120万元一户，现已取消首次首套限制。此次调整自2024年8月27日开始执行。已经申请贷款但没有发放的，根据贷款申请人意见进行相应的调整。

03 投资与交易

华润隆地拟90亿港元洽购新世界尖沙咀K11

8月29日，市场消息显示，华润隆地计划斥资约90亿港元洽购新世界发展有限公司位于尖沙咀河内道的K11 Art Mall。同时，华润隆地亦在洽谈购买太古城中心的一批商铺，总面积约为10万平方英尺。分析称，此次华润隆地的洽购行为，不仅体现了其对香港商业地产市场的重视，也可能预示着其在香港市场的进一步扩张。

电建地产底价16.36亿元摘得北京门头沟永定镇地块

8月29日，北京市门头沟区新城0604街区MC00-0604-0104-01、0107、0104-02地块成功出让。该地块位于门头沟区永定镇，为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，土地面积46009.12平方米，建筑控制规模85495.78平方米，地块起始价16.36亿元，由电建地产底价摘得，销售指导价6.1万元平方米，上下浮动8%。

04 公司与项目

融创房地产新增被执行人信息，执行标的6.5亿元

天眼查法律诉讼信息显示，8月28日，融创房地产集团有限公司及旗下重庆远冲实业有限公司、长沙环球世纪发展有限公司、平阳隆恒置业有限公司新增一则被执行人信息，执行标的6.5亿余元，执行法院为江西省南昌市中级人民法院。风险信息显示，融创房地产集团有限公司现存520余条被执行人信息，被执行总金额超365亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人及终本案件信息。

世茂集团：许荣茂因退休安排退任董事会主席，其子许世坛接任

8月29日，世茂集团发布公告称，董事会谨此宣布，许荣茂因应退休安排，将退任公司董事会主席兼执行董事，由2024年9月1日起生效。世茂集团董事会副主席兼总裁许世坛获委任为公司董事会主席，由2024年9月1日起生效。

05 房企与业绩

信达地产：上半年营业收入25.32亿 同比下降13.77%

8月27日，信达地产股份有限公司发布2024年半年度报告。报告显示，期内该公司营业收入为25.32亿人民币，同比下降13.77%；归属于上市公司股东的净利润为1.06亿，同比大幅下滑40.40%。

荣盛发展：上半年净亏损为3.17亿元 同比转亏392.46%

8月27日，荣盛发展披露2024年半年度报告。报告期内，荣盛发展录得收入197.48亿元，同比下降13.46％；净利润1.1亿元，归属于上市公司股东的净亏损为3.17亿元，同比下降392.46%；经营活动产生的现金流量净额为-7.33亿元，同比下降51.48%；基本每股收益-0.07元。至报告期末，荣盛发展录得总资产1902.13亿元，同比下降7.60%；归属于上市公司股东的净资产232.38亿元，同比下降1.50%。

富力地产：预计上半年净亏损23亿元

8月27日，广州富力地产股份有限公司发布盈利警告公告，预计2024年上半年将录得净亏损约23亿元人民币，与去年同期相比，亏损减少约27亿元人民币。公告披露，亏损减少的主要原因包括出售物业项目录得的净收益以及人民币兑美元贬值放缓导致的汇兑亏损减少。由于房地产行业经营环境的严峻以及确认销售的下降，公司仍面临持续亏损的情况。

华润万象生活：中期收入79.57亿 股东应占利润19亿

8月28日，华润万象生活有限公司发布2024年中期业绩公告。根据公告，公司在报告期内实现了显着的财务增长，其中收入达到79.57亿元，毛利为27.03亿元，股东应占利润高达19.08亿元，核心净利润为17.66亿元。