黄浦区董家渡融创外滩壹号院房价【融创外滩壹号院官网】楼盘资讯

黄浦区董家渡融创外滩壹号院房价【融创外滩壹号院官网】楼盘资讯8月7号认购！黄浦区·董家渡板块【融创·外滩壹号院】加推建面约255-509㎡4-5房！均价17.1万/㎡！附一房一价表！

黄浦区·董家渡板块

【融创·外滩壹号院】

加推建面约255~509㎡4-5房

均价17.1万/㎡ 8月7号认购

共计110套房源售楼线上预约

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●认购时间：2024年8月7日-2024年8月11日

●认购金：515万（存款证明首套516万 二套1290万）

●入围比：2.5:1

●社保系数：0.24

●开盘时间：8月24日

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坐标烫金外滩的封面大宅

【融创·外滩壹号院】占地面积约15万㎡，总开发体量约60万㎡，其中约2万㎡自持商业。在这个巨制开发之中，项目采用了令人惊艳的打造标准，只为不负外滩的世界进阶。

在2024年上海豪宅接力的情况下，融创外滩壹号院二期，无疑是最受期待的那一个，就产品而言，TA更纯粹；就服务和运维而言，已经所见即所得 ；就地段而言，外滩，更是毋庸置疑的王者。

【融创外滩壹号院】二期配备了由美国WILSON ASSOCIATES威尔逊设计的约2000㎡会所和具有未来感的地下车库。会所设有室内游泳池，在秋冬季室外泳池水温低，很容易出现抽筋和造成感冒，室内泳池能解决这一点。而且相比室外泳池不受天气影响，够满足住户四季的游泳需求。

项目在沙特阿拉伯甄选出宝金石作为建筑外立面用石，以繁复的工艺与工序，力求传承百年、隽永建筑沉稳、高贵的格调。

园区绿化率超35%，以轴线对称园林规划打造大气、开阔的“外滩绿宝石”，主花园面积约3500㎡。大片凉亭水景，紫铜云石路灯、花钵，更有许多珍贵树种，比如从日本进口的罗汉松，一棵价值约200万左右。更夸张的是首层入户大堂，一梯一户，挑高约5米，公建的尺度。单元大堂的镂雕铜门，由半岛酒店铜门的厂商提供。高大的团花浮雕壁柱，竟由整片石头手工凿制，端的是传世大宅的排场。

【融创·外滩壹号院】一期实景交付之后，物业为业主们提供的服务，有口皆碑！社区的花园里，日本黑松、对节白蜡、罗汉松等，浓荫秘境，修缮得当。

【融创·外滩壹号院】项目首开为2号楼和3号楼，首期主力建面约255-380㎡3-5房，7个标准户型，更有稀缺建面约500-1000㎡顶层摘星户型！与市面上一些占据优秀地段的“伪豪宅”相比，壹号院追求的，不是房间数量或单纯的房间面积再扩大。

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外滩壹号院平面效果示意图

层高也逐渐成为评判一个豪宅的重要指标，普通项目层高为2.95米。除了4号楼的标准层层高为3.15米，融创外滩壹号院二期其他几栋的层高都在3.3米以上。

1号楼实际34层，总高约125米，低区3.3米，高区3.5米，顶层3.6米，

2号楼实际23层；总高约85米，低区3.3米，顶层3.5米（300㎡以内户型层高为3.3米，350㎡以上户型层高为3.5米）。

3号楼实际38层；总高约140米，低区3.3米，高区3.5米，顶层3.6米，（300㎡以内户型层高为3.3米，350㎡以上户型层高为3.5米）。

4号楼实际28层；总高约98米，标准层3.15米，顶层3.5米。

其中2#、3#号楼已于今年4月售罄。此次加推的为剩余1#、4#楼，主力建面约255-380㎡3-5房，及建面约533㎡摘星大宅。

建面约255㎡D户型图▼

建面约275㎡E户型图▼

建面约350㎡H户型图▼

建面约354㎡I户型图▼

建面约255㎡J户型图▼

建面约533㎡L户型图供参考▼

如果烫金的外滩是【融创·外滩壹号院】成为名宅的基底，那么尺度即是真正进阶名宅阵营的要素。约300㎡起步的【融创外滩壹号院】以其纯粹的大宅尺度，与外滩一脉相承。

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由丰富的创意与实践经验的GDG葛乔治设计团队操刀，同步纽约、米兰为代表的世界潮流之都的前沿设计理念与品位，于优雅与品质的沉淀中造就外滩生活美学。

对于真正的名宅而言，无需靠昂贵的精装品牌来标榜身价，但真正的高端品质住宅，为打造更好的【融创外滩壹号院】美好生活日常，会更用心甄选，从全球寻觅大师造诣之品牌。

在进入【融创外滩壹号院】推出的大师造诣样板之前，首先映入眼帘的是犹如艺术雕塑作品般的入户装甲门，后期交付为来自意大利进口Dierre迪瑞品牌。外观采用梅赛德斯奔驰汽车烤漆工艺处理，兼具视觉美感与居家安全考量的造诣之作。

步入客厅即刻就能感受到，只有在大宅尺度下才会有的阔绰敞亮的空间感。门厅、客厅、餐厅连在一条主轴线上，约5.45米超大面宽，连接约9米长超大景观阳台，视线通透，明亮开阔。

足以媲美华尔道夫酒店礼遇的全套房主卧，包含有步入式衣帽间、奢华卫生间，宽敞的采光面让整个空间尤为透亮。

全球奢华卫浴品牌汇聚，精致而优雅的生活日常。堪称大师卫浴艺术品的美国施兰瓦格纳Sherle Wagner水晶龙头、仅在德国本土生产的卫浴品牌当代Dornbracht、瑞士现代卫浴品牌劳芬Laufen、欧洲高端品牌钢板浴缸卡德维Kaldewei……用漫长的品牌岁月诉说卓越，带来奢华体验享受。

尤为值得一提的是，厨房家电采用全球都为数不多的美诺ArtLine系14件套电器，当你置身「融创外滩壹号院」的厨房会明白，为何ONE57这样的纽约名宅会独钟美诺（Miele）这一来自德国百年家电品牌。家电可以做到如同艺术品一般让人心动，墙体与家电面板的色彩搭配，如钢琴黑白琴键般的优雅曼妙。

整套美诺14件厨电包含：微烤一体机、蒸烤一体机、油烟机、2组燃气灶、嵌入式洗碗机、3台冰箱、真空抽、暖碟机、红酒柜、双眼电磁炉、洗衣机、烘干机。

整个厨房的橱柜选用意大利威乃达（Veneta Cucine）进口橱柜。值得一提的是，融创根据东方人的身体特征和使用习惯，做了更为细致的调整。

德国旭格门窗是门窗界的“劳斯莱斯”，相比较其他系统，韧性和抗拉强度提高约40%，隔声提升近25%。

全屋采用德国海福乐HAFELE移门轨道、一体成型轮体，静音顺畅而坚固，方便实用。海福乐HAFELE铰链和静音门锁也为业主带来舒适居住体验，不被打扰的日常。

合理优越的空间设计与巧思，让外滩壹号院拥有了更多“被隐藏的收纳空间”。大进深入户鞋柜空间采用可移动式搁板设计。入户储物柜预留有插座电源，方便增添衣物处理器。鞋柜、衣柜后墙纸变更为木饰面，方便清理维护。过道行李柜，避免通道压抑感，并增加收纳空间。步入式衣帽间，B1户型主卧为双衣帽间，更大程度满足收纳需求；B2户型衣帽间采用L型设计，增加实际使用空间。

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臻善工艺工法，技术与艺术的美学表达。在打造厨房时，【融创外滩壹号院】采用不易附着油烟的大理石质感的瓷砖，并以尽量不重复的版型，形成自然石材美感。石材加工后模拟排版并编号，确保降低色差。

饰面板贴面板材均为约0.6mm天然木皮，纹理顺直，并在设计阶段反复研究木饰面与石材的收口工艺，避免阴角形成空洞。

在卧室床头开关按键设计上，按照使用频率，规划远近排布；在厨房中岛设置升降插座，方便增加厨房电器使用。类似的例子不胜枚举。

融创在上海7年高端住宅缔造，积累下众多生活再设计的经验，而正是这些看似微不足道的考量，让整个产品更为完美。由艺术、人文、美学理想，及至生活日常所触；以全球前沿设计理念与智慧诠释空间与时间的魅力。

生活体验馆实景图

项目区位配套

目前，作为上海外滩金融集聚带GoldenLine上在售住宅项目的【融创·外滩壹号院】坐拥上海市2035城市中央活动区（CAZ）+外滩全球金融集聚带两大上海城市规划价值板块红利，又是外滩金融集聚带区域目前在售项目，诞成之日起，即是上海乃至中国高端住宅史上重要的一个作品。

交通配套方面：轨交9号线小南门站仅50m，往北约2公里到延安路高架，往南约1公里到内环，复兴东路隧道、人民路隧道、延安路隧道、南浦大桥通达浦东-轨道交通。

商业配套方面：世纪汇广场，BFC外滩金融中心，洛克﹒外滩源商业体（在建中）、国际金融服务中心（在建中）、外滩SOHO（在建中）、老码头休闲娱乐中心、新天地等。

教育资源方面：紫霞路幼儿园，黄浦区第一中心小学、黄浦外国语小学、复兴东路第三小学、市八中学、敬业中学、大同中学等。

医疗资源方面：第九人民医院、曙光医院、红房子医院、中西医结合医院、第二人民医院（北区）

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【融创·外滩壹号院】

加推建面约255~509㎡4-5房

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