总价280万起买3房！光明凤凰城新盘炸场，地铁口、近深中！

还记得光明楼市的“高光”时刻从哪里开始吗？

无论是近万人认购网红新盘，还是二手房成交价格创下光明新高，都在凤凰城。

即便近两年市场走进冷静期，去年凤凰城片区有新盘推售依然创下“日光”纪录。

可见，买房人不是不下场了，而是更挑剔了：

对地段挑剔，不仅是有潜力的区域，更是要细化到片区，只挑最好的，预算允许的情况下，连第二都不要。

凤凰城，无论从产业维度，还是城市界面焕新和配套兑现的角度，都是当前光明的No.1。

对配套挑剔，买房“三大件”地铁、学校、商场，不仅要有，最好还在家门口。

梳理这两年光明的热点项目,大部分集中在凤凰城片区，但项目要么交通好，要么学校不错，要么产品优秀，很多时候买房人还是要做出排序。

而当今年凤凰城的一个新盘金洪名筑获批预售入市，我们才发现，原来对于配套，买房人也可以不用做排序，全部都在家门口的散步圈内。

而且价格很友好！280万起可以买到3房，就在地铁口、近深中。

凤凰城的高配生活

无论什么时候买房，地段，始终是第一要素。

凤凰城片区，是以“世界一流科学城”为目标的光明科学城的产业转化区。

片区内汇聚华星光电、光明招商局智慧城、华强文化创意产业园等龙头企业和产业载体。

据官方公布的成绩，凤凰城总部集聚区目前已建成产业园区9个、高端研发办公楼宇10座，集聚各类企业1200余家，而金洪名筑紧挨着的光侨路，更是写满了光明产业的生机勃勃，沿线铺开的高新科技产业园，占地规模超300万㎡，投资规模近600亿元。

▲ 深圳湾实验室 | @深圳光明

产业的升级，带来城市升级，最终带来人的升级。

在光明，没有哪个片区能比肩凤凰城的资源集中程度：

论文体配套，有光明图书馆、光明文化艺术中心； 论交通，现成6号线之外，凤凰城站还是未来13号快线的换乘站，而且光明城高铁站，就在凤凰城内。 论商圈，光明客流量TOP3的商场，凤凰城占了两个，更有由华润运营的N次方公园已开业，有望成为光明版的万象天地。

走在凤凰城街道上，崭新立面的建筑高楼、饭点需要排队等座的商场，以及在夜晚小区里越来越高的亮灯率，都是凤凰城片区这些年一路向前奔跑的成果。

而金洪名筑，恰好在凤凰城片区对人居要求更高的当下，打造拥有更美好生活的居住载体。

罕见的六边形选手

地铁、学校、商场，都在家门口

5年前买光明凤凰城，买的是未来，如今买凤凰城，蓝图落入现实，那些未来通通都变成了现在。

实探金洪名筑后发现，地铁、学校、商圈、公园，都在家门口，堪称六边形选手。

这样的全系配套，让买房人不用再纠结现在买房，是重点考虑离地铁站更近，还是考虑离学校更近，因为不需要做选择，而是可以既要又要还要。

直线500米范围内，以“步”为衡量单位触及到的生活，已经超乎你的想象。

◎地铁

直线距离约200米，是6号线长圳地铁站，妥妥的地铁口物业。

等13号线光明段通车，从长圳站出发，一站到上屋站换乘，约摸半小时可达南山科技园。

从另一个角度来看，有地铁的物业，在当下意味着通勤时间的缩短；在未来，其升值潜力也跑赢没有地铁/离地铁较远的物业。

◎ 学校

金洪名筑周边，从幼儿园到高中，坐拥15年一站式全龄教育资源。

直线距离约350米，是深圳中学光明科学城学校。 （相关入学政策，以当年教育局和学校规定为准）

深中近年来推进集团化办学，在各区落地，都成为家长想要争取的教育资源；

而深圳中学光明科学城学校属于深中直属办学，承袭深中雄厚教育资源享，不仅师资力量雄厚，生源质量也高,南北两个校区加起来，办学规模达138个班。

其中，南校区去年9月开学，北校区预计今年9月开学。

除了深中外，项目附近还分布有今年9月开学的公办九年一贯制深大附属光明学校、光明凤凰城实验学校、长圳学校，以及多所幼儿园。

周边教育资源之丰富，孩子们早上能多睡半个小时，家长们也可以多睡一会儿了。

◎商圈

项目自带底商可以满足业主的日常所需，紧邻的是约6万㎡长圳TOD综合体的商业MALL，未来将由华润运营，与长圳地铁口相连的同样是华润运营的7万㎡的N次方公园商业MALL，目前已经开业，未来业主可以下了地铁就逛商场，逛着商场就可以到家，非常方便。

▲一路之隔的光明N次方公园购物中心 | @图源：华润置地

如果逛腻了，一个地铁站的距离，可以到达蓝鲸世界和光明万达广场，总体量约15万㎡，和N次方公园一次，是光明打造超级商圈的核心组成部分。

3公里范围内，体量38万㎡商圈环伺，天天逛街都可以不重样。

公园，是传统配套“三大件”外的加分项。

当现代人越来越重视健康和劳逸结合的生活方式，公园成为了买房要素清单上的闪光点。

一路之隔长圳儿童公园，举步百草园，融汇自然风光与城市景观。约3.5公里内，有虹桥公园、新城公园等6大公园环绕。

▲虹桥公园| 图源：公众号@深圳光明

当把这些配套都逛了一遍后，未来生活在这里的场景就已经具象化了：

早上送完孩子去学校，搭地铁去上班；

下班后如果不想做饭，带着老人和孩子去旁边的商场打牙祭，省了做饭和洗碗的时间；

走在回家的路上，还可以跟孩子在公园散步谈心，了解一下他在学校遇到的趣事、交到了什么朋友。

这样一步到位的生活，谁不想要呢？

即将开盘！

建面约64-100㎡2-3房，满足不同需求

就在昨天，金洪名筑已获批预售，即将推售建面约64-100㎡的2-3房。

不得不说，在光明主流是建面约80㎡以上3房的当下，金洪名筑还有64㎡小户型，满足不同买房人的需求。

4个面积段，从格局来看，客餐厅直通阳台的设计，减少空间切割感，让空间尺度看起来更阔绰，更拥有深超2米的阳台，户型实用率也很高。

建面约64㎡的2房，更适合年轻小两口，或者三口之家，不过货量不多，只有11套。

餐客厅一体化设计，减少过道的浪费空间通透，阳台深超2.2米，而寻常新房的深度大约在1.3-1.5米之间，阳台面积超7㎡，爸爸的健身房、妈妈的小花园，都有了空间。

全屋4个飘窗，次卧双飘窗设计，看居住者喜欢哪面的景观，另一面可以DIY出更多收纳空间。

建面约80㎡的3房，3面采光，阳台和两个房间东向，可看空中花园景观，东向采光约8.75米。

U型厨房，动线合理，餐、客厅直通阳台，让空间看起来比实际更大，阳台深超2.2米，面积超7㎡，可以给生活再添几分颜色。

公卫做到真正三分离，虽然只有一个卫生间，但早晚的洗漱高峰，刷牙洗脸的、上厕所的，都可以从容高效。

建面约88㎡3房2卫，3开间朝南，南向采光面近10米，3个房间都可以可远眺大雁山山景。东向超7㎡的大阳台则可看空中花园园景。

U型厨房，取、洗、切、炒、盛，动线合理，餐、客厅直通阳台。

两个卫生间，可以满足三代同堂所需；

公卫干湿分离，可与次卧组成类套房，给老人住，方便老人起夜。

还值得一提的是，主卧带有步入式衣帽间，可以说，这是我见到过的在100㎡以下的房子里主卧能带衣帽间的，可见开发商对居住场景的关注和对产品的用心。

建面约100㎡3房2卫，对空间有更高要求、且预算也更宽裕的买房人来说，这是理想的3房之选。

3开间朝南，南向采光近10米，可眺大雁山山景，近可俯瞰长圳儿童公园；次卧看空中花园园景。

U型厨房，动线合理，餐、客厅直通阳台，大阳台面积超8㎡。

主卧套房约16㎡，一般来说，主卧面积占房子建面约10%，以100㎡的房子来说，这样的主卧面积可谓是阔绰。

除了户型格局上的用心，金洪名筑还送给了买房人两份“安心”。

从实体样板对工艺工法的展示可以展现出开发商对质量和工艺尤其重视，这是第一份“安心”。

▲金洪名筑样板间内的品质展示区

第二份来自工程进度，项目预计今年11-12月封顶，看得到的进度，也让买房人更安心。

回到最后。

看回几年前，积分、摇号、抢房，充斥在光明楼市上空，有的买房人可能连房子都还不清楚在哪里就下手了。

如今的光明，不得不说，无论是新盘的选择还是价格门槛，都对买房人更友好了。

如果你有安家光明的打算，建议你好好考虑一下金洪名筑。

只有213套，好好把握这个机会！

▲项目示意图

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