保利明玥宸光售楼处（央企保利）官方网站丨保利明玥宸光楼盘详情

『保利·明玥宸光』

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（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

奉贤 南桥新城封面

抢占人居高地 把握机会

实力央企保利 匠心打造

建面约97~143㎡3~4房

总价340-640万

二期共196套 加推入市

不积分 不限售 直接选

售楼处线上火热预约

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项目基本信息

【开发商】：上海盛濡置业有限公司

【物业类型】：住宅（高层）

【产权年限】：70年

【占地面积】：29654.90㎡

【建筑面积】：106809.37㎡

【容积率】：2.50

【绿地率】：35%

【住宅户数】：696户

【主力户型】：建面143㎡四室、建面97㎡三室

【单价】：约4.2万

【梯户比】：2梯4户

【交付标准】：精装修

【物业】：保利物业（物业费3.7元/平）

【交房时间】：2025年12月31日

项目社区规划

2022年，保利置业以“美好城市运营商”的全新姿态，升级城市全维运营深耕，追求卓越的产品力，2023年，【保利·明玥宸光】终于正式登场！

保利·明玥宸光售楼处电话：400-883-2210【预约☎】整个社区规划，围绕中央式花园景观排布，约80米最大南北栋距，让住宅之间能够保持充足的空间，业主可享受到更多的阳光与清风。

效果图

三重归家礼序：以酒店式入口大堂-尊享礼仪归家轴-中心花园组成归家礼序，营造归家仪式感。

全龄活动中心：由艺术会客厅、儿童乐园、约1000㎡阳光草坪、休憩平台、林下步道等构建的阔景中庭，涵盖会客、嬉戏、散步、休憩、锻炼等多种功能，营造社区全龄活动中心。

项目效果图

高端国际立面：项目外立面采用的是现代简约的风格，立面色调以米色为主色调，配合直线线条勾勒，营造出高端国际的建筑气质。

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项目的景观设计也是从城市特性出发，在“上海之鱼”自然的基调下打造一处度假、自然、精致的现代品质社区，希望业主可以在这里寻找一种隐逸的归属感，在园区享受微度假的氛围感，在自然与城市中享受生活。

精心打造了由“一轴一环一庭四园”景观空间结构，从细节营造精品生活：

一轴：酒店式入口大堂和约50米尊享礼仪归家轴；

一环：健康活力漫步道；全长约340m健康漫步道既可满足业主运动需求，又串联起宅间邻里花园，形成社区环形生态活动空间。

一庭：约2900平的阔景中庭；南北最宽处间隔整个中心花园，以奢阔栋距营造开阔景观视野，同时围绕中心花园形成环形布局，保证每栋住宅景观。

四园：宅间花园，主要采用疏林草地的种植方式为主，搭配健身场地、儿童活动、休闲会客平台等功能空间。

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此外，小区采用双层地库设计+全人车分流，保障了景观的最大化，同时保证安全，避免噪音和尾气的影响。机动车由主入口与次入口直入地下，并分区保留人行动线与非机动车路线，营造社区内的从容生活状态。

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好的房子一定要配有好的物业，保利物业于1996年12月在北京成立，隶属保利置业集团，是首批国家一级资质物业管理企业，其在全国设有36家分子公司，其中5家为国家一级资质物业管理企业，并在“2021物业服务企业综合实力500强”评比中名列第33位。

户型图及样板间照

建面约97㎡·三房两厅两卫▼

约97平三房户型，南北通透，格局方正，室内空间得到了充分了利用；五大飘窗，让生活得到更多的延展。

保利·明玥宸光售楼处电话：400-883-2210【预约☎】拒绝2+1房型的尴尬与局促，宸光真3房设计，满足功能性需求的同时，追求居住的舒适度，尤其是对于成长型家庭来说，约97平户型兼具总价适中和生活品质，非常难得！

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样板间实景图

建面约143㎡·四房两厅两卫▼

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样板间实景图

【保利·明玥宸光】从温度、阳光、空气、声音、净水等核心元素出发，打造健康生态系统。甄选东芝、方太、科勒、博洛尼等国际品牌，全户型采用中央空调、厨房凉霸等室内温控系统。

同时玄关、厨房、卫生间等设置全屋收纳空间，呈现对生活方式的考究和尊崇。

品牌示意图

项目区位配套

立足城市客厅 择居生态大境：奉贤新城以金汇港与浦南运河相交汇“十字水街”为原点构建新江南城市布局，以核心景观湖“上海之鱼”打造城市会客厅，集萃一城资源，成就城市人居高地。

繁华城市商圈：

约1公里范围内——约14万方龙湖奉贤天街

约2公里范围内——苏宁生活广场、传悦坊、百联南桥购物中心

实景图

周边学府环绕：奉贤中学，奉贤中学附属小学及初级中学

优质医疗资源：隔南奉公路正对奉贤区中心医院， 医疗力量充足，为健康生活提供坚实保障。

第六人民医院南院 实景图

多维立体交通：直线距离约950m即为地铁5号线奉贤新城站，周边分布十余条公交线路，沪金高速与上海绕城高速环绕，北临双向6车道城市干道南奉公路，出行快捷方便。

奉贤新城站

文化休闲中心：周边坐落奉贤区博物馆、奉贤体育馆、九棵树未来艺术中心等城市文化休闲配套，尽享多彩生活。

百万生态绿境：近临约2.53平方公里上海之鱼及占地约4.78平方公里中央公园，以数百万方城市绿地营造难得生态绿境。

上海之鱼实景图

『保利·明玥宸光』

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