镇江房屋“以旧换新”首日申请超百人

8月28日是镇江房屋“以旧换新”进入实质性运作阶段的第一天，镇江城建集团、江苏北固产业投资有限公司和润州区新农村发展实业有限公司3家市、区两级国有产业集团（公司）共计拿出236套新房。现代快报记者了解到，不少关注政策出台的市民当日纷纷或电话或现场咨询，截至8月28日下午5点，已有超百组家庭报名登记。

“截止到昨天下午五点，提交房屋‘以旧换新’申请的客户共计136组，项目现场交纳诚意金客户共计32组……”8月29日，镇江城建集团房屋“以旧换新”工作负责人李照庭告诉记者。其中朱方·崇实里83组、朱方·绿城·桃李云庐18组、安置房35组。

△朱方·崇实里“焕新购”现场

在朱方·崇实里售楼大厅，“焕新购——一站式服务专区”尤为醒目，记者看到前来咨询的市民络绎不绝。“之前7月底政策发布的时候就关注了，今天就想来现场了解这个具体怎么操作，能换到什么样的房子。”市民徐阿姨带着儿子来到现场，她告诉记者，儿子今年24岁，家里有套上世纪90年代的老房子位于丁卯片区，面积五十多平方米，顶楼，设施旧不方便出租，卖也卖不出好价格。“老房子一直空着也不是个事，早就想换新房了，这个政策很好。刚刚看了样板房，有几个户型还比较满意。”徐阿姨现场即登记了信息，她表示，如果后续旧房评估价格符合预期，她就准备在朱方·崇实里挑一套心仪的商品房，作为儿子的婚房。

记者注意到，根据城建集团“以旧换新”置换流程，市民可分为线上或线下报名。在线上，换购人搜索“镇江和信资产管理”微信公众号，关注后点击进入“以旧换新”栏目，即可查看房屋“以旧换新”置换活动的公告、操作流程、房源展示，提交换购申请；在线下，置换商品房的换购人可前往“朱方·绿城·桃李云庐”和“朱方·崇实里”营销中心现场办理；置换安置房的换购人可前往位于镇江市枣林路1号（镇江市规划展示馆一楼）的“焕新购服务中心”现场办理换购申请。“‘以旧换新’的主要流程共8个步骤，可分为报名登记、房屋核验、意向选房、房屋评估、签订协议、产权过户、房屋交接、其他事宜等。”李照庭介绍，其他事宜指的是旧房若存在租赁关系或换购人需租赁原有旧房等情况。

与镇江城建集团的房屋“以旧换新”面向全市市民的旧房不同，江苏北固产业投资有限公司和润州区新农村发展实业有限公司均划定了面向范围，共拿出了136套安置房房源“以旧换新”。

△润州以旧换新服务点

“此次润州区首批置换的新房源一共是76套安置房屋，位于富润华庭、东篱春晓、兴润家园等小区。”润州区平台公司资产管理部负责人薛洪祥介绍。由于划定了范围，前来登记的市民并不多，但咨询的人不少。曹女士正好前来社区办事，在和平路街道琴园巷社区的房屋“以旧换新”置换活动咨询服务点，确定了自己家的老房子正好在范围内后，当即办理了登记，“以旧换新对我们来说最大的好处就是解决了在手二手房难卖的问题，而且大大降低了置换成本和时间周期。”

△润州以旧换新服务点内，市民在咨询

江苏北固产业投资有限公司副总经理戴文群介绍，京口区旧房收购的范围为解放路以东、火坛楼巷以北、永安路美食街以西、永安路以南片区和学府路以南原电磁线圈厂片区住宅房源，不少房屋被鉴定为D级危房，面貌和城市环境格格不入，“相较传统意义上的征收搬迁，‘以旧换新’是从房屋安全角度出发的房屋更新举措。”戴文群说。

记者注意到，不少市民在咨询时十分关注旧房价格如何确定？据介绍，在进入验房评估流程时，将邀请换购人从11家评估机构名单库中随机抽取3家评估机构，分别对拟收购的旧房进行交易价格评估，去掉一个最高报价和最低报价，中间的评估值则为最终收购价格。而在整个“以旧换新”交易过程中，双方均可随时叫停，项目现场交纳的诚意金全部退还。

现代快报/现代+记者 曹德伟 文/摄