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黄埔科学城长岭居片区的五矿壹云台，开发商是世界500强企业五矿集团旗下的五矿地产。项目共19栋，包括8栋洋房和11栋别墅，容积率仅2.5。项目位于广州黄埔长岭居永顺大道。广州东部稀缺半山叠墅，全新南向三面宽双下叠设计，南北花园入户，全卧室朝南，坐享一线山景，双层 20 米采光，超越联排

开发商：五矿地产（央企，世界500强第92位）

项目体量：25.6万方半山墅区

规划户数：1308户（高层1098户，叠墅210户）

容积率：2.5

绿化率：35%

配套教育：12班幼儿园、18班小学；商业：3000㎡商业配套

批地时间：2018年

交楼时间：2023年6月

车位比：1：1.2

建筑形态：坡地建筑，5米级差层层递进

在售楼栋：四叠9-11栋

在售面积：四叠约123-139㎡

下叠边户：建面约142㎡，使用面积430㎡，使用率高达305%‼️

下叠中户：建面约142㎡，使用面积350㎡、使用率超248%‼️

上叠总价约：830万左右

建面约159㎡，使用面积280㎡、使用率达176%‼️

中叠总价约1000万(售罄）

建面约164㎡，使用面积310㎡、使用率达190%‼️

实力央企五矿首度落子黄埔，匠造特色坡地半山墅区——五矿·壹云台。项目雄踞广州龙脉东兴之地，向东挺进政府斥资500亿打造的长岭新城；坐拥优质半山资源，依山造势，就势创景，楼宇呈环绕式布局，拥有一线无遮挡山景视界，引领广州东部宜居生活新高度。项目首度亮相的半山美墅，利用地形高差先天优势，享独栋别墅私家居住感。

交通方面，有轨电车 1 号线岭头站就在家门口，可无缝接驳地铁 21 号线。商业上，周边有萝岗万达等多个商业体。教育资源丰富，自身配建幼儿园和小学，周边有多所学校。医疗配套有广州市干部疗养院等。生态有贤江公园等，文化有黄埔区图书总馆等。

公交方面：小区附近有毛坦村、干部疗养院等站点，距离100-300米，327、330、345a、396、396a、446等多路公交经过。

外部道路方面，小区毗邻永顺大道，可与永和大道、广汕公路、广州绕城高速等对接，但周边在高峰期会有一些堵塞情况。

教育配套：五矿壹云台自身配建18班小学（面积14580㎡）及12班（面积4680㎡）幼儿园，基本可以确定是属于小区内部消化。

预计建成后移交政府办学，网传将由开发区一小入驻，也可能配备东荟城小学的教学班底，但消息是否属实还有待验证。

初中方面：长岭居西部片区的小升初，将在北师大广州实验学校（中学部）、铁英中学两所学校中随机派位。

小区周边其他民办学校还有南方中英文学校、涵盖初中和高中阶段的修仕倍励国际学校（在建）等等。

医疗配套：项目 周边现有广州市干部疗养院（市第十一人民医院）、泰康之家粤园、萝岗福利院等医疗配套，其中广州市干部医院距离小区约500米。

周边规划或在建的医疗项目还有宝能国际总医院、广医附属医院妇女儿童医院（三甲专科）等。

根据广州日报信息，广医妇幼预计于明年3月试运行，届时从小区驾车前往可达。

整体而言 ，小区周边的公建医疗配套正在进一步完善，能够满足业主的就医需求。

商业配套：小区附近已有多个知名房企入驻，天健天玺、中冶逸璟台、龙湖揽境、奥园春晓、保利越秀岭南山语、万科山景城、金融街融穗御府等楼盘林立，周边人气渐旺，生活配套还在不断完善。

周边在建的大型商业有龙湖揽镜商业街（距离约1.7公里），以及央企华润开发、已开展规划建设的华润人才创展中心。

此外，长平站以东的一宗商业兼容二类居住用地，被区属国企广州开发区投资控股有限公司拿下。

根据规划，这个地块将建设不小于8万平方米的综合商场，及长岭居首个邻里中心，将成为长岭居首个大型商业广场，五矿壹云台距离这个项目直线距离约1.6公里。

在设计上，壹云台半山美墅巧妙的利用了南高北低的坡地地形，就势而为，打造台阶式5米级差层层递进，互不干扰，使每一户都能够拥有半山级别的景观视线，同时也造就了板块独一无二的中叠花园入户的“双首层”六叠产品，户户独门独院，尊享天地院落生活。

五矿壹云台体量25.6万方，规划户数1308户（高层1098户，叠墅210户），容积率仅2.5，绿化率35%。在社区内，设置大量的运动空间，儿童乐园，宠物乐园，农场乐园，公共交流空间，给业主们提供一个开放的活动天地。项目依托32米高差的天然山体坡地而建，以台阶式5米级差层层递进，整个项目360°环山。背靠鸡啼山，周边植被环绕，有着优质的山景资源，空气质量佳，景观条件好。

户型鉴定

【三叠半山墅】户型鉴赏约142-164㎡低密山景墅【上叠】建面约159㎡，使用面积280㎡｜使用率达176%‼️

【下叠中户】建面约142㎡，使用面积350㎡｜使用率超248%‼

【中叠】建面约164㎡，使用面积310㎡｜使用率达190%‼️

【下叠边户】建面约142㎡，使用面积430㎡｜使用率高达305%‼️

【四叠半山墅】户型鉴赏：约123-139㎡低密山景墅

五矿壹云台售楼处电话☎：400-892-2273☎【电话预约热线】

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