绿城咏溪雲庐（2024官方网站）绿城咏溪雲庐2024最新户型配套

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时隔多年，绿城终于迎来新机遇。近日业内爆料，绿城于今年6月拿下的蜀山02号地块，项目案名已确认为「绿城咏溪雲庐」。该项目共计约110套房源，将参考杭州咏溪雲庐，打造集叠墅、洋房于一体的高端低密社区。项目位于蜀山董铺湖板块，周边目前有招商天青臻境、晶宫山水拾光在售。前者容积率1.6，与绿城咏溪雲庐一样聚焦高端改善。其目前主打的洋房大平层户型建面约170-207㎡，总价最高达800万元左右。相比之下，绿城咏溪雲庐的容积率仅为1.1，产品定位与改善品质在先天条件上更胜一筹。因此无论是起步户型还是总价门槛，绿城有望接棒招商，成为董铺湖板块高端住区的新“话事人”。当然，这只是理论上的可能，实际能否登顶豪宅封面，绿城还需面对两大挑战。

首先，对手招商并不弱。天青臻境是招商旗下高端臻系的代表作，虽然尚未交付，但在示范区的界面呈现上，招商以宋韵飞檐为经典符号，融入香槟格栅、中式回纹及自然山水等细节，以层层递进、蜿蜒曲折的设计手法，营造出一方湖山在怀的藏品天青。2023年，该项目示范区荣获IDA美国国际设计大奖建筑设计单元银奖。因此，对于绿城而言，除了社区低密、户型大这些先天优势之外，在前期产品界面的打造上，如何突破招商的宋式雅韵，形成更具文化创新和更好产品肌理的终改作品，仍是极具挑战性的任务。此外，绿城还需克服品牌断档多年的问题。早年间，绿城在合肥积淀了众多品牌粉丝，从2001到2009年，绿城陆续开发了桂花园、百合公寓、玉兰公寓、玫瑰园四个项目。除玉兰公寓外，其他三个楼盘凭借独特的精工匠艺，成功在合肥人心中刻下了“品质绿城”的传奇印记。然而，之后绿城在合肥主城销声匿迹多年，直到2018年才重新回归，携手招商、禹洲开发了诚园和蘭园两个改善住区。但或许是由于宋卫平的退股离场以及合作开发的木桶效应，这两个项目并未如桂花园、玫瑰园一般获得碾压同侪的一致好评。相反，在置地、龙湖、伟星等后来者的夹击下，绿城参与开发的诚园和蘭园，在园林、架空层以及外立面的品质呈现上，甚至仅处于合肥当年的中游水平。自此，绿城品牌神话仿佛成了过去式。

如今时间来到2024年，距离上一个项目滨湖蘭园的交付已过去两年。两年之后的今天，绿城能否跨越诚园、蘭园的平庸，打败近在咫尺的招商天青臻境，重启桂花园时代合肥人对绿城的品牌记忆呢？要做到这一点，难度不小。毕竟对于一个品牌而言，续写一段美好故事相对容易，但在经历两次品牌断档且期间又无高端代表作的情况下，重新将宋卫平时代的绿城带到合肥人面前，就需要大费周章。至少有杭州珠玉在前，合肥总不能差太多。关于杭州的咏溪云庐，绿城的确做得让人充满联想。首先之于水景，绿城并未沿用其他房企的局部造景手法，而是大手笔通过引水入园，打造出一条贯通项目南北的溪流，形成一溪两园的格局。仅此一项，水天交接、碧波氤氲的自然氛围便扑面而来，空间体验及视觉效果秒杀市面常规水景。其次之于选材，杭州咏溪云庐整个门厅和回廊的墙面上砌的是质感十足的「中国黑」老石皮。这些老石皮从太行山脉千里迢迢运来，足足用了五百多吨，堪称「把太行山砌到你家墙上」。至于产品呈现方面，杭州绿城咏溪云庐无论上叠还是下叠，都做到了「有天有地」。上下叠分南北动线入户，各自预留一部私家电梯空间，虽说是叠墅，但最终给到的是堪比独栋的私密体验。其他让人联想之处还有很多。

总而言之，杭州咏溪云庐对于合肥绿城而言，算是很好的打了一次样。作为同系列产品，我们深知合肥版的咏溪云庐肯定会做一定降标处理，毕竟城市能级和土地价值不同。但我们也希望，如果带着重回品牌荣光的使命而来，在条件允许的情况下，绿城最好能拿出十足诚意。还记得2018年，绿城拿下诚园地块时，业内及一众老业主欣喜欢呼不已，多少人甚至奔走相告「绿城又回来了」！然而时过境迁，当6年后绿城再度拿下蜀山地块之时，市面上却是一片平淡，鲜有回响。

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