【大华星樾】官方售楼处电话/大华星樾得房率-车位比

【大华星樾】售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】终于来了！如果你对新房市场有所关注，那一定知道这个项目的热度。6月29日，项目在浦江城市生活广场开放了展厅，预计8月底售楼处开放，9月正式入市。主力户型有108㎡的洋房和135-160㎡的叠墅，首开洋房的整盘联动价为6.9万/㎡。目前项目的设计方案也已经公开，将建设包括20幢5层叠墅、6幢8-9层的多层洋房、1幢10层保障房和1幢2层的物业配套用房在内的多种建筑，绿地率达到35%，停车位多达649个。

「大华星樾」售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】

预计9月初入市！

主力户型建面约107㎡洋房

&135-160㎡叠墅

首开251套建面约107㎡洋房

整盘联动价6.9万/㎡！

洋房户型图如下：（仅供参考，以开发商正式公示为准）

项目区位

项目位于地铁8号线江月路站西侧，东至浦泉南路，西至浦申路，北至立跃路的黄金地段。距离地铁8号线江月路站大约600米。

这块地各方面条件都得天独厚，从三甲医院到地铁什么都有，享受所有浦江镇现有配套的同时，还是距离地铁站最近的一个，预计将是下半年的超热门项目。

项目周边，东侧紧靠漕河泾和临港产业园，北侧为浦锦低密洋房别墅社区，天生条件非常优越：

今年4月一批地次轮中，闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块吸引了12家竞买人参拍，由大华摇中，成交楼面价42350元/㎡，溢价率10%，房地联动价6.9万/㎡！

项目西面八方都是规划绿地，东南有河道环绕，自然资源加分：

项目规划设计

地块发布规划公示，拟建纯低密住区：

根据设计方案显示，项目拟建6栋8-9F小高层、20栋5F多层、1栋10F保障房以及若干社区配套用房；小高层楼间距为32-35米；多层楼间距为19. 8米；项目共计有浦泉南路、南立跃路、浦申路三个出入口；

另外从设计方案也可以看出，项目地面无车位，全人车分流！

从设计方案来看，项目洋房共计约262套，预计全部为建面约110㎡以内的3房户型，全一梯两户，无连廊；建面约135-160㎡叠墅产品为主力。

地块用地面积50293.97㎡，容积率1.2，总建筑面积98626.05㎡，绿地率35%，停车位649个，装修标准不低于3000元/㎡！

该项目大概率也是采用高低配的设计，未来打造洋房+叠墅低密度住区，地块平整，无任何建筑物，从价格上来看，洋房的性价比将会更加突出！

其他规划建设要求摘要：

1、公共服务设施、公共空间建设要求：该地块内应设置建筑面积不小于1160平方米的公共服务设施（计容）；

其中：老年活动室建筑面积200平方米、文化活动室建筑面积100平方米、日间照料中心建筑面积200平方米、养育托管点建筑面积360平方米、生活服务点建筑面积300平方米。

2、其他土地、规划建设条件：该地块住宅层数不得低于5层。

周边配套

“一江一河”一直是上海城区发展不变的侧重点。但是这里的发展，从1.0的陆家嘴到2.0前滩，一直都是生态商务区的模式。

当然，这样做能使得一个区域迅速聚集人气，让居住价值迅速升温，但这种模式对于追求更高居住享受的人来说并不是终点。

而这个以生态为主体，以浦江郊野公园为代表，同时坐拥一线滨江带规划的滨江3.0浦江镇才真正令人期待。

因为从空间布局也能看到，黄浦滨江沿岸从北至南功能定位早已明晰。只有浦江镇专注于生态居住，再叠加不可复制的滨江资源。

可以预见的是，浦江镇或将成为未来上海滨江带的豪宅居住圈。

浦江镇一直被业内称为前滩南，不仅是地理位置上的衔接，更是路网交通的紧密联系！

交通配套：该项目距离地铁8号线江月路站仅步行约900米的距离，轻松实现4站直达前滩的便捷出行。对于自驾爱好者来说，这里也能快速上南北高架，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。

商业配套：步行约400米，就能到达浦江城市生活广场，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。此外，1.5公里范围内还有绿地乐和城商业中心、浦江欢乐颂等商业体，让业主的生活更加丰富多彩。

教育配套：虽然目前对口的学校为上海师范大学附属闵行第三小学南校及浦江第一中学，教育资源相对一般，但这也为家长们提供了更多的选择和提升空间。毕竟，孩子的教育成长离不开家庭和社会的共同努力。

医疗配套：距离项目步行约800米左右就是仁济医院南院，为业主和业主家人的健康保驾护航。无论是日常的健康管理还是突发的医疗需求，这里都能提供及时、专业的医疗服务。

休闲配套：周边有浦江郊野公园、召稼楼古镇（改建中）等休闲场所，让您在忙碌的生活之余也能享受到自然的宁静与历史的厚重。

谈到这块地的位置，真的非常不错。它位于保利锦上的东边，曾经的保利锦上开盘价约为6.1万/㎡，而大华星樾的价格稳定在6.9万/㎡，涨幅仅为3.3%，性价比很高。我们特别推荐关注这个项目，因为它不仅拥有更低的容积率，还设有3000元/㎡的装修标准，相信实际呈现品质不会让大家失望。