刚刚，公办南外正式揭牌！“伯乐”升级，燕子矶赢麻了！

刚刚，南京仙林外国语学校伯乐中学新校牌揭牌仪式圆满落幕！这是燕子矶教育实力的又一次提档升级！

目前新校牌已经上墙，今后，将由栖霞区教育局、南京仙林外国语学校、燕子矶新城开发建设指挥部三方共建，致力于打造“南京教育高地上的高峰学校、老百姓家门口的优质学校”！

伯乐中学挂牌南外仙林学校，又一次体现了燕子矶的超强兑现力，这几年，燕子矶的发展高光不断：和燕路过江通道通车、7号线北段与1号线北延线同步开通运营、“南师大满贯”相继投用、城北万象汇开业……

燕子矶以惊人的兑现力，将绘于纸上的美好蓝图一一落定。

当优质板块与品质大宅相遇，保利·国贸璟上成为燕子矶顶流红盘，是如此地顺理成章！

就在最近，保利·国贸璟上宣布9月即将加推10号楼，主城稀缺爆款小户型马上入市。自带高光，必然爆款，燕子矶又将掀起新一轮的热销神话！

01.

保利·国贸璟上卖爆了！

燕子矶顶流红盘马上加推

销售数据是检验红盘最直接的方式。

好房无需多言，出场即出圈。自入市以来，保利·国贸璟上就以持续霸榜的人气，成为城北的顶流红盘。

在当下市场行情中，买房人用真金白银的投票就是项目实力的最好证明！先看项目的销售数据：

• 半年认购300套+，劲销超7亿元，半年度业绩完成率超156%！

别人还在发愁怎么完成KPI的时候，保利·国贸璟上早已超额完成任务。

• 城北上半年100㎡以内成交、流量双冠王，连续两个月认购量破百套！

保利·国贸璟上深谙市场上买房群体的人居痛点，其稀缺爆款小户型轻松拿捏居者人居需求，以极致的空间利用率赢得市场认可。

今年来，保利·国贸璟上仅加推了一次，前期房源仅剩少量在售，急需新房源上市解渴城北楼市。

据了解，即将加推的10号楼中，包含建面约89㎡“断货王”、建面约102㎡进阶边户三房、建面约115㎡边户奢阔三房，稀缺户型强势补货！

02.

稀缺爆款小户型强势补货

主城300万+上车最优选

在当下起步户型动辄120㎡以上的市场情况下，保利·国贸璟上的户型分布就显得尤为可贵，建面约89、99、102、115、135㎡的全龄段户型分布，让每个购房群体都能在此找到生活的心之所向。

建筑的实质是空间，空间的实质是为人服务。因此，户型是营造舒适生活的最直接表达。

以建面约89㎡三室两厅一卫户型为例：

对于首套置业的年轻群体来说，兼顾功能性与居住舒适度的房子就是王者户型。

活动空间N种美好：户型格局整体方正规整、南北通透。LDK一体化的设计，餐厅、厨房分而不离，270°的U型动线，日常洗、切、炒、盛动线流畅，推拉门可开可合，让生活多一点随性自由。

建面约89㎡户型样板间实景图

客厅连接宽景阳台，将阳光、清风迎入家中，窗外盛景一览无余，将生活的万千诗意悉数珍藏。

午后陪伴孩子在阳台上玩耍，共度轻松愉快的亲子时光；三两好友聚会，客厅就是承载放松身心的愉悦空间。

建面约89㎡户型样板间实景图

小户型大满足：虽是不足100㎡的小户型，但实际的生活需求一个都不能忽视。南向设有两个卧室，主卧带有观景飘窗，让房间的空间利用率再上一个level；南向次卧连通阳台，让阳光盈满室内。

建面约89㎡户型样板间实景图

在阳光丰盈的晨间醒来，生活又被蓄满了能量。

灵动设计随心而变：北向的房间可以根据家庭实际需要灵动设计，书房、衣帽间、儿童房等随心而变。可以是一个人的秀场，两个人的影音书房，三口之家的学习乐园。

凡此种种，可谓是将空间利用发挥到了极致，兼具功能性与舒适度的三房设计，总价不到300万，当之无愧的安家南京主城最优解！

建面约89㎡户型样板间实景图

目前南京主城的小户型需求一直都很火热，保利·国贸璟上的三室设计，可以满足年轻夫妻、三口之家到三代同堂的居住需求，以极小的资金投入撬动极佳的居住体验。

据了解，项目最近焕新升级了建面约89㎡的“金牌”户型样板间，将一线大牌的精装标准植入刚需入手户型，品质也做到极致！

项目装标采用大金的中央空调+兰舍新风+威能地暖（或同等档次品牌），厨房采用方太油烟机+灶具+洗碗机，主卫采用唯宝的一体式智能马桶+高仪水龙头、花洒……

建面约135㎡户型样板间实景图

在细节把控上，保利·国贸璟上丝毫不马虎：客、餐、厨、阳台采用大砖铺贴，餐厅为悬浮吊顶设计，入户门玄关下方设有隐藏换鞋凳，电视背景上方预留投影幕布悬挂空间和插座，西厨岛台预留滑动插座……

精细化品质打磨随处可见，妥帖照顾业主未来生活的每一面。

03.

实景呈现，满满安全感

品质升级，敢与千万豪宅较高低

当下市场环境中，安全感与确定性胜过一切。

此前，项目建面约5000㎡的实景示范区已经开放，社区大门、园林景观等都已实景呈现，未来生活的无限想象由此开启。

颜值即正义！尊崇感从奢华大门开启

社区大门主入口是展现小区整体风格与品牌气质的封面，也是体现业主尊贵仪式感最简单直接的方式。

宽约65米、高约5.88米的奢阔尺度大门，开启震撼的第一眼。爱马仕灰大理石搭配普拉达绿奢石进行点缀，再辅以金色线条进行勾勒，不仅仅是尺度豪横，材质也极具奢贵感。

这样的视觉冲击力，谁能不被打动呢？

品质至上，惊艳外立面直戳年轻人的品味

大门是小区的门面担当，外立面则是艺术与品味的彰显。

保利·国贸璟上的外立面由大面积玻璃+铝板线脚+金属漆一体板组成，大面积的玻璃和超大的窗墙比，不仅让室内盈满阳光，更让整个建筑极具通透质感。

阳光辉映之下，建筑也变得灵动起来，彰显出独特的艺术气质。

约10000㎡中央花园，松弛感轻松拿捏

保利·国贸璟上总建面超20万方，是主城罕见的大体量小区，为小区的景观打造提供了足够的空间。

项目景观设计以“琥珀之旅行，漫游臻境”为主题，以一环一轴式的景观布局，打造建面约10000㎡的中央花园，利用地势的高低差，因地制宜地设计了台地花园和局部水幕景观。

建面约1000㎡的儿童游乐场，是孩子们的玩耍天地；约610米的环氧跑道为热爱运动的业主提供锻炼空间；萌宠乐园让毛孩子们能够在户外肆意撒欢儿……

不管你是哪个年龄层的业主，保利·国贸璟上都给以最贴心的设计。

基于靠近长江的地理区位，项目的水景设计堪称一绝。精致叠水、曲水流觞、叠瀑水院、清泉涌动，随处可见水的灵动与欢歌。

潺潺流水所带来的惬意与松弛，一定要到现场参观才能品味出其中妙趣！

下沉式会所，将居住舒适度推向顶峰

当下的年轻人极其注重生活的品质感，提高生活舒适度的配置当然也要有。保利·国贸璟上不惜花费重金，为业主打造下沉式会所，为舒适生活做价值增量。年轻人既要又要还要的小心思被狠狠满足！

示范区实景，具体以实际交付为准

项目下沉式会所约有800㎡，功能齐全丰富。会所涵盖瑜伽室、健身房、儿童游乐区、咖啡室和棋牌室等，包含锻炼、休闲、遛娃的功能。

示范区实景，具体以实际交付为准

试想一下，以后保利·国贸璟上业主的生活日常：

晚饭后做一次放松身心的瑜伽，周末来一场酣畅淋漓的锻炼，约上邻居共品咖啡的醇香，想想都非常轻松惬意！不仅如此，还能在儿童游乐区遛遛娃，舒适又安全。

04.

兑现力一骑绝尘

燕子矶城北“新”街口势不可挡

决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！

你可以说这句话已经听腻了，但无法否认其正确性。

在南京这几年的发展中，燕子矶的兑现力没有几个板块能够与之匹敌，规划的生活配套一个接一个兑现，让买房人感受到稳稳的确定性。

示意图

2022年12月28日，7号线北段与1号线北延线同步开通运营,项目就位于两条地铁线的交汇站点——晓庄站旁边，直线距离不过百米左右，是燕子矶在售楼盘中距离地铁口最近的项目。同时，板块内还有6号线在建中，可在万寿站与7号线换乘。

此外，2022年底和燕路过江通道通车，2023年5月28日，燕霞路全线正式通车，加速燕子矶“六纵六横”路网成型。

对于“鸡娃”的南京父母们而言，学区是配套的重中之重。

刚刚落幕的南京仙林外国语学校伯乐中学新校牌揭牌仪式，再一次完美体现了燕子矶的超强兑现力，燕子矶教育实力再上一个台阶！

据了解，学校今后将由南外仙林选派新任书记，且是专职而非兼职，伯乐中学党支部书记表示，今后将以“努力办南京教育高地上的高峰学校、老百姓家门口的优质学校”作为办学目标。

今年1月，南师附中晓庄校区已完工，距离招生投用又近了一步，项目未来可容纳约2400名师生。

燕子矶新城即将实现从幼儿园、小学、初中到高中的“南师大满贯”！

商业上，2023年12月15日，全国最大的万象汇——城北万象汇迎来开业，人流量爆棚，城北“新”街口立住了！

保利·国贸璟上与万象汇的直线距离仅约900米，不近不远，晚饭后散个步溜达着就能去商场逛一圈看个电影，惬意生活近在咫尺！

图源燕子矶新城

此外，项目南侧就是晓庄国际广场，片区内还有招商花园城等商业体，这样的商业配套，你就说City不City吧？

当然，作为一个新城，城市地标天际线是繁华与时尚的第一眼。就在最近，燕子矶首家五星级酒店——南京滨江铂尔曼酒店正式封顶，预计在今年底全面竣工。燕子矶滨江天际线即将被刷新！

图源新华海

不仅如此，燕子矶体育公园、燕子矶社区医院、燕子矶新城综合医院等都在有序推进中，建设进度频频被刷新，建成落地指日可待。

图源燕子矶新城

燕子矶新城综合医院效果图

于保利·国贸璟上的业主而言，这些配套基本都在1.5公里范围内，既能亲近繁华，又不在喧嚣的中心，都是刚刚好的距离，生活舒适感大大提升。

再高端的规划，也比不上已经落地的踏实感，燕子矶新城日新月异的更新速度，让每一个业主都庆幸自己当初的选择。

在楼市变幻莫测中，“所见即所得”越发重要，没有什么比“已然确定”更有说服力，也正是燕子矶的超强兑现力，才有了燕子矶下行期依然保有的楼市热度。

热土之上造红盘，可以说，保利·国贸璟上给买房人的是物超所值的终极居住感受。项目9月10号楼即将上新，又将掀起燕子矶楼市新一轮的热销风暴，稀缺爆款小户型手慢无！

南京业主被疯狂“宰割”！

地铁致房屋开裂？官方回复来了！

地铁5号线“好事多磨”！

名校停工？江核业主炸锅！

2024南京地铁大爆发！

桥北万象汇被爆关店撤铺！

转载｜爆料｜买房｜洽谈合作

欢迎联系我们：状元楼（jiapuyixing）

Firstar Media family

启明星新媒体矩阵

热点话题：LPR下调10BP！房贷利率再创新低！

欢迎关注视频号“住在南京网”留言讨论！