新静安旁新房-大华公园柏翠单价只要6万多/平！大华公园柏翠房价

新静安旁新房-大华公园柏翠单价只要6万多/平！大华公园柏翠房价新静安房价很贵，起码10万/平打底，但与新静安只有约400米、距离中环线直线约3公里，有一个包括新房

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大华公园柏翠楼盘位置

它的价格几乎与新静安相差一半多，同时又与新静安相邻，这样的性价比谁能抵挡？

宝山中外环间大华·公园柏翠项目预计首开7个单元、其中101m²3房共计170套，124m²4房共计68套，这个124m²4房仅本次销售，之后就绝版了。

项目目前售楼处及样板间均已开放，验资已启动，预计8月中下旬开启认购！

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官方户型图如下：

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该项目优势非常明显：

1）整个小区南面仅一墙之隔，有一幅教育用地，其中引入了复旦附中旦华学校，这是一所公办九年一贯制学校，预计将于2026年竣工。光凭这一点，该盘就已有足够吸引力。同时西面原有的工业厂房，也进行了新的绿地规划。

2）大华公园柏翠房价预计6字头，很具备性价比，与新静安大宁的新房价剪刀差达4万+/㎡，二手房6万+/㎡！

3）对比中环沿线，该盘价格也极具优势。当前中外环其他项目，基本都已站稳8万/㎡，甚至部分区域超过10万，大华公园柏翠单价预计6字头，妥妥的洼地！

4）板块房价抗跌。近一年上海二手房普遍下跌，去年同为大华开发的大华公园城市挂牌均价基本在6.2万/㎡左右。而近期成交了一套单价6.4万/㎡的房源，足以说明大华公园系列溢价潜力大，板块更抗跌。

5）一梯两户的无连廊飞机户型，尺度感惊人！

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01

距离新静安最新的新房

配套&学校资源丰富

大华公园柏翠为协议出让用地，位于宝山庙行，就在大华公园城市三期的南侧！

项目距离新静安直线约400米、地铁4站就到大宁核心！

这意味着大华公园柏翠距离静安、黄浦更近，直接影响上班通勤便捷性，即使将来换工作，只要还占位外环内，不管单位在哪里，都能从容应对。

尤其对于工作在大宁的朋友们来说，1号线4站就是上海马戏城，大宁核心区。

与大宁近的另一大优势是大宁已成为北上海商业中心、产业中心。

这里有约56万平大宁音乐广场、约25万平大宁国际商业广场、约30万平大宁久光百货，静安大融城等商场一路连缀。用更少的价格享受更成熟的配套。

与此同时，大华公园柏翠周边约900米还有共康商圈、社区邻里中心商业广场、场北集贸市场、北斗星广场。

宝山万达广场、宝山购物中心等与项目直线距离也只有约1.5公里。

可以说，项目周边已经有了非常成熟的繁华配套！

特别是在教育方面，项目正南侧一墙之隔，还有九年一贯制公办学校复旦附中旦华学校在建设中。

同时周边还包括陈伯吹实验幼儿园(上海市示范幼儿园)、陈伯吹实验小学，华师大宝山实验学校等学校。

免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

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02

无连廊户型设计

尺度感不错

大华公园柏翠整个社区由4栋16层、10栋17层小高层组成，是纯粹的低密小高层住宅。

项目在户型设计上可谓是非常用心：

建面约101-124㎡房源一梯两户

建面约142㎡两梯两户

这意味着，大部分的房源均是无连廊的设计，将带来更高的采光通透度、更好的通风以及更高的得房率。

再加上项目飞机户型的设计，室内几乎零空间浪费，即使是小户型也有超高的尺度感。

建面约101㎡3房2卫户型，三开间朝南整体达到了约11.5米的面宽。这种尺度放在当下百平户型中，是独一份的存在。

同时项目还是大横厅+超大阳台的设计，并附赠飘窗，增加室内空间感。

建面约124㎡的4房2卫，是个无连廊+飞机户型，且带来了更高的得房率。

同时该户型也是4房中少有的4开间朝南、3房朝南的设计，采光十分出色。

建面约142㎡的4房2卫，是终极改善型产品，大横厅设计，四开间朝南+大横厅，约15.4米的南向面宽堪比别墅。

同时，项目将标配国际家装大牌、臻选精奢材质、把关精细施工，悉心规划4大定制系统、100+精工细节，精琢非凡空间。

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03

公区打造高端

比肩千万豪宅

大华公园柏翠容积率2.2，清一色16-17层小高层，低密人居大境，整个社区不管是采光、视野还是人均绿化率都非常可观！

在社区打造上：

第一，约80米气派门头，这是整个北上海少有的配置，给业主更加尊崇的归家体验。

第二，高感车库，如果您是车行归家，那这个车库将给你千万级豪宅才有的礼遇。

第三，星级酒店大堂，从用料到颜值，整个大华公园柏翠的表现都将非常出众。

第四，奢氧无界秘境·内外双园。

项目社区秉承“内外双公园、城市公园一体化”理念，打造出“一轴、一带、一环、九大花园空间”的生态品质社区。

总的来说，大华公园柏翠是中环旁难得一见的高性价比楼盘，同时又距离新静安更近，可享受新静安大宁一切配套设施，更为重要的是，项目南侧规划的公办复旦附中旦华学校为项目加分不少，且房价相对环线以及板块其他二手房来说，也具备相当大优势。

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