东莞市两栋乡镇私人楼拍卖，一栋拍出227万，一栋才71万就成交

在东莞市，有一种房子非常便宜，那就是东莞市各大乡镇的农村宅基地的自建房，价格远比商品住宅。但是即使都是农村宅基地的自建房，价格差异还是非常大的，有的自建房很抢手，有的就少有人问津。近日，在东莞市司法拍卖市场上，就同时出现两栋自建房被拍卖，最终两栋自建房的成交价就是一个天上一个地下的差别。

近日，一栋位于东莞市厚街镇厚街村上栅的自建房和一栋位于东莞市高埗镇下江城村委会第二村民小组78号的自建房同时被拍卖。两栋自建房拍卖的起拍价都不高，但是最终高埗镇一栋经过激烈加价竞拍才成交，而厚街镇的一栋一起拍价就被人捡漏买下了。

首先是高埗镇这栋自建房，这是一栋独栋的自建房，从装修风格也是可以看得出，房子有一定的年龄了。房子一共三层，宗地面积93平方米，建筑面积271.65平方米。虽然房子外墙装修比较老款了，但是内部装饰还是可以的。

因为房子属于农村宅基地性质，所以此次这栋自建房拍卖，仅限于东莞市高埗镇下江城村集体经济组织成员参与竞买，集体经济组织成员为该村持有股东证成员。虽然限制了竞拍者，但是此次拍卖，还是有9个村里的人报名参与竞拍。房子的起拍价为93.7575万元，经过105次加价竞拍后，拍卖才结束，以226.8575万元成交，成交价比起拍价高出了133.2万元，溢价率高达142%。

然后就是东莞市厚街镇厚街村上栅的这栋自建房拍卖。厚街这栋自建房宗地面积小一点点，但是建筑面积要大一点，房子宗地面积88平方米，建筑面积约322.5平方米。这栋自建房从装修情况来看，要比高埗镇的那栋新，也更加好看。

但是厚街这栋自建房，此前已经出现过一次流拍了，当时的起拍价为88.48万元。

这次是第二次拍卖，起拍价降到了70.784万元，最终，拍卖也是只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋自建房。

此次东莞市两栋被拍卖的自建房，都是属于自住的房子，并不是那种出租屋。但是两栋自建房拍卖结果却是大相径庭。按照综合实力来看，厚街镇的综合实力是要比高埗镇强的，现在反而厚街镇的这栋自建房价格更加便宜。不知道是不是两栋自建房所在村的位置不一样，所以才出现如此大的差异。