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杭州华景川云檐里

文风浸润 书香人文高地

回应城市 未科栖居理想400-998-7894

未科纯低密 精装坡地云墅

置业顾问☎400-998-7894

项目首开楼栋：1-2,4,6-10号楼400-998-7894

资金冻结：首套冻资100万，二套150万

主力户型155-170方400-998-7894

项目整盘精装均价400-998-7894：33150元/㎡

NO. 1｜未科中心，400-998-7894繁华配套

华景川-云檐里择址未来科技城南400-998-7894，一脉西溪别墅带，打造纯低密精装四层「云墅400-998-7894」，圆满杭州改善人群的墅居向往。

三甲医疗资源：浙一医院总部，400-998-7894是集医疗、教学、科研于一体的大型三级甲等医院400-998-7894，是亚洲最大的三甲全科医院。

交通配套：400-998-7894从云檐里附近出发前往绿汀路TOD或者西溪五常，400-998-7894车程都很近，以下为示例参考。（测算数据来自百度地图，400-998-7894具体为12月13日22时/23时左右，400-998-7894从云檐里-绿汀路站/西溪湿地的预计用时）

高阶商业资源：近享闲林老街、400-998-7894七彩汇配套，万象城TOD（在建）、华元西溪欢乐城、400-998-7894乐天城、宏丰生活广场等缤纷商业，400-998-7894同享未来科技城优渥配套。

全龄教育资源400-998-7894：2022年余杭区名校集团化办学深化行动，400-998-7894引入多所高校结对进行合作办学，引进杭州诸多知名中小学、400-998-7894幼儿园。云檐里周边，400-998-7894余杭区签约闲林中心幼儿园、闲林中心小学、400-998-7894闲林职业高级中学等大批优质教育资源，400-998-7894一路名校护航美好未来。（本项目不对学区作出任何承诺，具体学区以政府相关部门划分为准。）

闲林街道做地区块公建配套小学规划公示效果图

NO. 2｜产品稀缺性400-998-7894

项目位于杭州低密景观带之上400-998-7894，从西溪湿地、五常湿地至和睦湿地，400-998-7894延伸出一片专属杭州的“十八里云山半韵城”。

杭州三大湿地实景图

整个楼盘规划了31幢楼，400-998-7894总共372套4层叠墅，浩浩荡荡地横向铺在这个山坡上400-998-7894，并且自南向北，层层递退。

项目景观由杭州青岚景观负责设计400-998-7894，是一家绿城御用的景观设计单位，400-998-7894项目旁边家喻户晓的千万级豪宅桃花源就由这家公司来设计的。

园林景观总体设计为三轴五园八巷400-998-7894，中心位置规划有下沉式景观花园400-998-7894，同时整个小区里还有茶园、枫园、蓉园、沐芳园、400-998-7894凤鸣园等景观组团，归家时穿过这些四季景色来到自己门口，不失为一种享受。

园区内部还规划有健身活动场地、400-998-7894儿童娱乐场地、400-998-7894跑道等，甚至还考虑到了宠物乐园！

不仅业态和区位条件稀缺，400-998-7894云檐里的产品设计更是一绝。

云檐里本身地块条件天赋异禀400-998-7894，容积率只有1.2，全盘打造4层叠墅400-998-7894，圈层纯粹。

重点是，项目地块为先天的坡地，400-998-7894由南向北依次排开，拾级而上。

这意味着前后排的叠墅存在天然的落差400-998-7894，景观视野相比平地叠墅要好上好几倍。

就是在这样的天然禀赋之上，400-998-7894云檐里在这一批珍贵的4层叠墅中，做了三大“400-998-7894创举”：上下叠独立入户、全精装交付、3.2米层高的纯改善户型。

首先是，花叠墅的钱400-998-7894，享受到媲美独栋化别墅的居住体验。

你此前见过能从小区道路上400-998-7894，可以直接入户的上叠吗400-998-7894？云檐里就做到了！

凭借着坡地的优势，云檐里的叠墅做到了南北入户，上叠和下叠均有独立的入户空间。下叠从南向的花园进入，上叠则可以从三层的北面进入，同样带有一方私家入户花园。对于上叠来说，从北面入户口看，完全是属于自己“独栋别墅”，居住体验感堪比联排或者别墅。并且项目配备了“一户一梯”，上下叠都可以通过专属电梯直达地下室。

而在建筑立面与外墙方面，云檐里采用了经典三段式的立面设计,高级灰石材与深色铝板的色系搭配，体现简约之美。横向线条的挺拔，建筑腰线的多层次呈现，香槟金色金属线条设计，让建筑的流线更富艺术，提升建筑的品质感。

而大面积玻璃栏板与飘窗组成的南向立面，使得整体建筑更加通透；全玻璃阳台的“无边镜”融合设计，让视野更加宽阔，直击自然，最大限度的拥景入怀。

NO. 3｜难得一见的精装修叠墅

当听说云檐里是精装修甚至地暖、中央空调等一样不落的时候，我们确实蛮震惊的。

要知道，项目精装限价仅为33150元/㎡，最低总价只需403万起！叠墅产品的得房率本就很高，开发商要精装修的话，比起高层要花上至少2倍的成本！

但华景川云檐里为了心中的“产品主义”还是义无反顾地做了。

华景川云檐里精装样板房示意图

一般毛坯叠墅的装修成本“打底”100万，如果要装地暖中央空调，进行豪华装修的话，甚至能再买一套高层小户型了。

一套精装的云檐里，不仅帮业主们“省下了一套房”，更为平时工作辛苦的中产阶级们省下了大把的时间，免去了不必要的麻烦。

如果没有限价，云檐里的总价就算远远超过500万，恐怕也会备受改善们的青睐。

NO. 4｜和谐统一的纯改善户型

现在高层改善大盘的户型越做越大，甚至建面约200方起步，空间增大的同时，也意味着总价走高。

华景川云檐里产品为纯叠墅，户型建面约：139㎡-170㎡，其中主力户型155-170方，算得上一个非常纯粹的改善住区。

此外，值得一提的是，云檐里的标准层高为3.2米！

现在市面上改善盘层高到3.1米都已经算“优秀”了，做到3.2米标准的简直是凤毛麟角。

不要小看十几公分的差距，感受过就会知晓，室内的开阔度和居住舒适度截然不同！

尤其是建面约170㎡的主力户型，就足以打造“碾压式”的大宅体验感。该户型整体为四房两厅三卫格局，两层居住空间+顶楼星空露台，足以满足全龄段家庭的需求。

首先北面入户处就是精致的入户花园，或侍花弄草，或种植蔬果，都能尽情大展身手，或者铺一条鹅卵石小道，归家仪式感瞬间拉满，布置得温馨唯美，宾客都忍不住先驻足欣赏一会儿。

进门后是独立而宽阔的玄关空间，边上是可以通往地下室的电梯井。干湿三分离的卫生间和卧室可以给长辈使用。

南向约7.2米的大面宽，餐客厅大公区连接着“宽U型”大厨房，还可以配备一方西厨岛台或者精致的吧台，许多建面约300方大平层的公区尺度也不过如此。

来到二楼是三个静谧的卧室空间，主卧和次卧连接长约7.2米的大阳台，此外主卫的空间十分阔绰，放下双台盆也没有压力。

而最让人心动的恐怕就是楼顶的星空露台了，空间约70方！

杭州华景川云檐里

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