9月，降息降至，意味着什么？

马上就要进入9月了，市场又开始蠢蠢欲动了。

昨晚，美联储公布联邦公开市场委员会（FOMC）7月30日至31日的会议纪要。

会议纪要显示，“绝大多数”官员认为9月份降息可能更为合适。

根据会议的预测，美联储在9月进行今年内首次降息的信号越来越清晰了。

直到现在，很多人都疑惑，为什么非得关注美联储降息，且不说美联储降息，中国的房价就必然飞涨，这不是那么简单的传导链条，但美联储降息，对全球经济来说，都一定是个利好。

特别是发达经济体的欧盟，现在已经非常着急了，他们的经济陷入负增长，加上北约直接面临与俄的直接战争冲突，现在压力山大。

持续的经济低迷引发内部暴乱冲突不断，所以经济问题并不简单，背后是ZZ和民生问题，稳定经济比一切都要重要得多。

很多人没有意识到，我们为现在暂时的岁月静好，付出了多少的努力。

我们自己的体感是钱难赚了，裁员失业的声音多了，房价跌了，大A持续萎靡不振，但你却忽略了很多大家长提前布局的信号。

2022年3月美联储正式开启了加息周期，表面看是为了抑制他们国内的通胀。

实际上就是想加息抽干全世界的流动性，从而对我们完成股汇债三杀，彻底遏住我们上涨的势头。

要不然你以为2018年开始的毛衣战是为什么，你以为针对性提高我们的出口关税是为什么，以及限制我们的高科技发展是为什么。

那我们的应对方案是什么，2021年主动刺破房地产泡沫，当时三道红线，是压垮开发商现金流的手段，但主动刺破，总比被别人拉爆要好。

当时很多开发商都和老美借了很多债，2022年美国加息，首先触发的就是美元债违约，因为美国加息，意味着还债成本飙升，那我们的开发商就会出现资金链破裂，导致房企暴雷，暴雷企业太多，就会引发系统性金融危机。

这是老美的阳谋，所以在此之前，我们主动选择出清。

率先淘汰一批高风险的开发商，保住剩下的优质民企和国央企，这是很痛，但必须要做的决定。

你不要以为老美好过，他们想拉爆我们的经济，我们就拉爆他们的债务。

美国现在是钱多商品少，所以国内通胀一直居高不下，加上利息上涨，美债的偿还压力是很大的。

按照美国现在一年35万亿的债务压力，一年所需偿还的债务已经超过了其军费的总和。

所以他们的压力也很大，如果不降息，国内通胀居高不下，债务压力大。

如果降息，等于宣告全球收割计划的彻底失败，也在这场大国博弈中处于下风。

怎么选，都是难题，但现在看来，降息是大概率的，不管是哈里斯上任还是特朗普，稳定经济是他们上任后的首选。

当然，也有人说，我们现在也很难，但就目前种种迹象表明，我们已经阻挡住美国的攻势，形势也很可能正在发生反转。

一方面，我们稳住了系统性金融风险的发生。

很多人认为我们的救市是为了涨房价，但实际上是为了防止系统性的金融风险，因为这就是大国博弈中老美的阳谋。

可惜很多人看不明白，只是眼巴巴等待房价上涨，殊不知我们还只是在第一步，稳住银行风险的发生，下一步才会是房价的稳步拉升。

只要美联储降息，我们有空间跟随进一步降息，配合国际热钱流入，短时间内国内缺钱的情况就会好转。

钱多了，大家体感赚钱的难度自然就没那么大了。

另一方面，我们稳住了出口外贸。

根据统计局的数据，2024年上半年，我国贸易顺差高达4350亿美元，我国的进出口规模达到了21万亿元，二者均达到了历史最高水平。

显然，老美想用加息抽走流动性，但奈何不住我们的商品在全世界都非常受欢迎，想打击出口的想法也落空了。

与此同时，我们还做了非常多的动作，我待会会继续分析，我们早就在布局一盘大棋，只是很多人没有意识到而已。

当前老百姓的体感和大家长要的方向，会有点不对称。

对我们来说，巴不得过几个月房价就大涨，经济就好转，马上就能赚大钱，但大家长却在布局一条长线发展的路子，这不是短周期就能看到的结果。

尤其是国际形势不太安稳的情况下，我们想脱离规律寻求爆发性上涨的概率是很低的。

所以大家要先认清一个事实，我们现在追求的不是立马上涨，而是逐渐回暖。

我还是那句话，美联储降息之日，是我们行情好转之时，到时候配合降息空间加大，我们会逐渐迎来破冰的局面。

我们能做的，是提前做好准备，而不是被动等待回暖。

我知道很多人现在犹豫不决，一方面想买房，但又怕买在半山腰，接下来房价继续跌，不买吧，又怕错过行情，这轮大放水已经是事实，只是水流没出来，可万一流出来了呢，你有没有避险的资产。

所以纠结、犹豫、迷茫是很多人的现状，我只想告诉大家一些底层的不变的东西，经济是有周期的，楼市涨跌也是有周期的。

房价不可能永远涨，但也不可能无底线的跌，那楼市到底什么时候会有回暖的信号？

我们团队通过研究国际形势、经济周期、包括近期政策和国家一系列的准备动作，发现了房价回暖的关键时间点，接下来行情怎么走，包括降息力度可能会多大等等，都有分析和判断。

都放在了闭门直播里面，想知道楼市方向和趋势的，可以先加我微信，我在闭门直播和大家说清楚这件事。

并且大家很关心自己所在城市还有没有机会回暖，是要抛售还是持有等待上涨，我根据去库存的周期、成交量等等，总结出有机会回暖的13个城市名单，想要的也是先加我微信，听完直播后，会发给大家。

继续说说我们提前布下的大棋。

欧美发达国家想拉爆我们经济，也控制出口，但我们也提前想到了。

前段时间，越南领导来华，准备砸下146亿去搞基建，现在这个铁路订单大概率是给到我们的。

但此前他们不是这个态度，他们本想依赖日本来给他们修建铁路，结果到现在都没有落地。

而反观我们，8月初和柬埔寨签订德崇扶南运河计划，这条运河将成为柬埔寨全国的核心货运枢纽，贯通全国的交通命脉，极大的降低柬埔寨的物流运输成本，极大的提升柬埔寨的经济建设能力。

有了这条运河，越南想利用出海口卡柬埔寨的口子，就没那么容易了。

之前柬埔寨没钱没技术，可我们有啊，在一带一路提出之后，柬埔寨积极响应我们，所以这条河在8月初开工了。

实际上基建出海，这是我们早就布局的大棋。

包括和泰国、新加坡、中东地区的基建合作项目，也早就在布局了，既然欧美不和我们玩，我们就和别的国家玩。

对外我们正在疏通合作渠道，增强大国实力之余，也是疏通商品出口的渠道。

其次，对内，我们也在大搞运河基建，详细的可以看我今天中午发布的文章，，专门说到这一块。

6月初，印发的交通运输部门发布了一份《关于新时代加强沿海和内河港口航道规划建设的意见》，这份意见意味着2024年，属于运河时代的大基建正式开启。

对外搞基建出海，对内搞运河基建，就是为了能在全球建立属于我们自己的贸易通道，未来我们会利用运河体系降低生产成本，用低成本和全产业链，强攻全世界市场。

这是我们在谋划的一步大棋。

国内和国际大循环，我们都要，都不可能舍弃。

这是大国掰手腕的魄力，老美忙着挑起各种各样的战Z，而我们则安安心心搞好经济。

只要周期结束，国际环境好转，要论经济回暖，我们国家也势必是最快的一个。

所以我之前说过，很多人问我房子能不能买，我怎么回答大家呢，刚需的话，你有必买不可的理由，可以买，注意家庭现金流就好了。

而从投资角度来思考，买房本身就是押注国运，只要国家经济持续发展，那房子长期来看就肯定是有价值的，唯一我们要做的，就是挑对城市和板块。

然后就坚定持有，等待时间的反馈。

任何一个国家，房地产都是他们的核心产业，不可能放任无底线下跌。

其次，世界上有三大资产，中国的楼，日本的债，美国的股，都是各自的基本盘，这是必须护盘的，这是决心问题。

从微观角度来看，现在多数城市的房价来看，继续往下跌的空间已经不大了，顶多是横盘，这个时候留给很多人的机会是很好的。

一方面房价已经跌去了30%以上，风险和泡沫很小，贷款利率和首付比例也很有优势，对于准备换房的人来说，是极大的利好。

如果你手上有小城市的房子、老房子、郊区的房子，完全可以趁机会换掉。

但换到哪些城市最好，哪些城市可以最早迎来回暖和反弹？我结合近期的成交量、城市的去库存周期，以及现在各个城市的财政收入情况，得出最有机会回暖的13个城市名单。

如果你想知道你所在的城市接下来有没有机会，能不能买入的，可以扫码加我微信，配合我闭门直播中说的底层逻辑，你会更清晰城市的价值。

另外，很多人问我这次运河基建时代，会不会是一次全新的城市洗牌机会？

对于内陆城市而言，可能是绝佳的缩小和沿海城市经济发展的机会，但具体利好哪些省份，和哪些内陆城市，会不会有一批内陆城市最先迎来房价反弹，也可以扫码加我微信，我有一份这次运河基建详细开建的地图，经过的城市和投入的资金都标注的很清晰了。