广钢新城中海保利朗阅评测：值不值得买，怎么样？全南向、有省实

也许是出于广钢新城比较“腹地”位置的原因，很多朋友都提过说中海保利朗阅算是广钢新城收尾的一手住宅了，卖一套少一套!这个标志性的楼盘，到底值不值得买?你怎么看?本篇内容，小编给大家简要分析一下，一起来看看。

01. 广钢天花板?有地铁…

踩盘点评：产品好、交标高，圈层高、有省实

一期产品准现楼了，今年买房今年收楼，十年广钢基本上可以说是大城已熟，坐享城央成熟配套吧。项目在售的是建面约98平、130平、140平和178至182平的户型产品，总价约在499万元/套起。关于中海保利朗阅这个荔湾新房项目，结合此前实地踩盘来看，总结一下主要优点是品牌房企、产品好、交标高、圈层高和有省实。

(1) 双品牌房企联袂打造。中海+保利双央企，中海物业-颂系物业。保利发展，深耕广州30载，品质好，连续11年广州销冠，在广东在广州是比较响的品牌房企，印象当中也比较爱卷价格，深受大家喜欢吧。中海地产，豪宅缔造者美誉，全球打造系列豪宅作品及地标建筑，精工品质，代表中国房建领域最高水平。

(2) 全南向，精工建筑玻璃幕墙。新型产品，强功能性+交互式设计。产品好、交标高是一个亮点，而且放在广钢新城来说，相对更低密，所以也有人说这是广钢新城的天花板。

(3) 有省实等优质教育资源。一路之隔就是广东实验中学荔湾学校第三小学部(简称“省实三小”，已于2022年9月开学)，周边有省实一小，省实二小，华师附小，广东实验中学荔湾学校，24年7月中考学霸集中，广州第一梯队;项目自身配建2所中学(一所36班初中/一所36班高中在建中)，其中一间已确定为省级名校：广东省实验初中，预计2025年竣工;板块将规划32所学校集群，小学到高中全龄段教育资源。

刚需+改善，中海保利朗阅98平至182平的户型产品，主要的客户群体还是海珠客(据说海珠布匹市场老板很多)居多，其次是荔湾新房广钢新城业主，这个摆明就是改善置业。而大家比较喜欢对比对标的项目，一个是海珠新房广纸新城楼盘保利燕语堂悦，一个是荔湾新房花地湾楼盘万科理想花地瑧园。

02. 海珠客居多，部分广钢业主

对标项目：保利燕语堂悦、万科理想花地瑧园

蛮有意思的一点，就是在广州楼盘网系统评分当中，满分10分——中海保利朗阅9.4分、保利燕语堂悦9.5分、万科理想花地瑧园9.3分。其中保利燕语堂悦在售的是建面约76平至125平的产品，万科理想花地瑧园在售的是建面约110平至186平户型，都是5字头的单价。

如果一定说对比优缺点的话，中海保利朗阅在教育资源整体来讲，是略胜一筹的，这个毋庸置疑!如果说产品好、交标高，这个瑧园其实有得一拼;再说到房企品牌，三个楼盘项目，其实都不算差;不过提到大型商业大型购物中心这块，广钢新城就近距离是比较缺的，不过周边有不少，个人觉得问题不是很大;关于地铁出行交通方面，中海保利朗阅在到地铁站的距离相对来说是比较远的，不过实际路况相对比较便捷，自驾、公交到地铁站问题不大;至于广钢新城体量大，整理居住密度方面来看，稍微弱一点吧。更多有关广钢新城楼盘、中海地产、保利地产、优质教育资源等详细情况想要了解的，可以上广州楼盘网。