【水月居】简介

这个小房子不是一个缩小的住宅，而是一个放大的房车。16万元，含所有土建装修、家具家电、光伏储能。

如果你向往农村的山水田园，但你又跟我一样受不了农村房屋的简陋条件，而且你也不愿意花大几十万或者上百万，去到乡下正儿八经的盖一个大房子，那你就要考虑一下我这种只有25个平方的钢筋混凝土装配式的小房子，它不是一个缩小的住宅，它是一个放大的房车。有厨房、有餐厅、有书桌、有上下床，还有三分离的厕所和淋浴房，总共才16万块钱，包括基础、土建、硬装、软装、家具、家电，甚至包括太阳能的光伏瓦和储电设备。

而且王炸在最后，它还是个被动房，你敢相信吗？外墙有50厚的聚氨酯膨胀泡沫保温层，可以放在呼伦贝尔都没问题，门窗都是被动门窗，至少是三玻两腔，气密性能、保温性能，都远高于普通门窗。全屋24小时新风空调，全年恒温恒湿，加上太阳能几乎可以做到零能耗，甚至是负能耗，同时室内一尘不染，一个月都不用拖一次地，厨房和厕所都没有味。光是被动房这一项，造价就超过1000块一个平方。

有人觉得总造价5000多一个平方，这也太贵了吧，确实我承认不便宜，我们的毛利大概有20%左右，总得让我赚点钱吧，我要是倒闭了好像对大家也没什么好处吧？一般来说房子越大，单方造价就会越低，这个房子的特点就是小，长度7.1米，宽度3.6米，一共25平方，层高三米，适合两个人在里面生活，当然一个人住就更加宽敞。

类似的产品其实市场上很多，但他们都是钢结构的集装箱，打包房，或者板房，那些结构的耐久度是很低的，保温性能也差，全靠空调，住在里面舒适度也很低，楼板踩上去都是一晃一晃的。好几个月以前广州壹构造的贾总就让我设计一个类似于集装箱的混凝土房子，但我当时没有灵感，直到我前两天在江门住宅公园的工地上待了两天，遇上了35度的高温天气，差点把我给热傻了，然后我的灵感就来了。

我认为这种类似于集装箱的房屋，首先他从概念上讲，就不应该是一个缩小的住宅，而应该是一个放大的房车。如果按照住宅来设计，你肯定会做一个1米8的大床，三面都可以上，然后一边一个床头柜，还有一个大沙发，对面放一个电视机，只要这些东西一摆上去，我就没有空间安排别的功能了。但如果我用房车的概念，所谓麻雀虽小五脏俱全，这个时候我的思路就一下子打开了。

首先，睡觉的床一定是上下床，住在这种房子里的人，根本就不会拿他跟星级酒店或者跟自家的主卧室做对比，只要睡得舒服就行，不需要讲排场。第2，沙发、电视的组合，完全是多余的，早就过时了，而且特别浪费面积了，在这种只有30个平方寸土寸金的小房子里面，根本就不实用。

但是我认为有一个功能不能缩小，不管是大房子还是小房子，那就是厨房和餐厅。可能因为我是个吃货吧，特别关心做饭是不是顺手，吃饭是不是舒服，所以不管是200平米的别墅，还是今天这个25平米的袖珍房，他们的厨房其实都差不多大，都能放下操作台、大冰箱、以及两个水槽，请注意是两个水槽，有很多别墅的厨房设计都没有注意到这一点。因为一个水槽在两个人做饭的时候容易打架。

太阳能光伏瓦的部分采用深圳的上市公司华宝新能的产品，他们的光伏瓦，有点接近10年前汉能的概念，就是看上去像个普通瓦，本身是防水的，还有波浪形的弧度，但是发电效率比一般光伏板还要高。我最近去了趟山东枣庄，他们董事长孙总的老家，看到了他们的样板房，我跟孙总聊了很多，我能够明显的感觉到，它就像一个中国的马斯克，是为了改变世界而生的，赚不赚钱都放在后面。能够用他们的产品，我对光伏瓦的信心增加了很多。

那么这个房子可以用来干什么呢？首先，如果你的宅基地很小，你回老家居住的时间又很短，每年也就一两个月吧，那买这么个小房子就很值得，住起来又舒服，花的钱又少，而且还很酷。第二就是山林鱼塘的看护，以前都是随便搭个棚子，或者买个集装箱，住在里面是很苦逼的，那么买这么一个小房子就舒服太多了。第三就是去乡下养老或者度假，有可能土地是租的，甚至连正规的手续都办不下来，那就用一台大货车把这个房子运过去，用吊车吊起来放到场地上，马上就可以用了，如果10年以后土地手续确实有问题，那就吊起来再把它运走，此处不留爷自有留爷处，多好。

我这个产品跟太空舱也很不相同，太空舱是用来做民宿的，我去体验过，造价比我这个高不少，一般都要20-30万，舒适度比我这个要低很多。因为民宿的要求，首先就是要有酷炫的外表，还要有落地大玻璃，以及各种高级的灯光效果，要的就是刺激，反正住一个晚上就要走，主要的作用是用来拍照打卡，那样的产品我打心眼里比较排斥，其实我也试过，但就是做不出来，我也承认我没那个本事。

市面上的太空舱：

市面上的轻钢结构预制别墅：

而我这个设计呢，是永久性住宅，追求空间效率，作为全宇宙最狂最狂的效率狂人，我对于提高空间效率这件事情，我不仅是极度热爱，而且几乎天下无敌。另外保温节能、以及长期居住的舒适度，同时还要控制造价，所有的零部件耐用程度都要超过20年，其中结构部分50年也不会坏。而市面上其他的轻钢结构类似产品，一般的寿命都在10年以内，即便是结构部分也超不过30年。

我在住宅公园的自拍：

好了，这个房子呢，我就介绍的差不多了，关于起名字呢，我想起了一个成语叫做镜花水月，无论你花了多少钱、盖了多大的房子、住在多么优美的环境里，人生都不过是一场梦境，我们都是过客而已，一切都是镜花水月。所以这个房子就叫水月居。

水月居现状：

我最近两个月都没有发文章，因为我一直在广东新会双水镇水库村的工地上，从刚开始没水没电没网络，到现在什么都有了，经历了一个漫长而酷热的夏天，水月居土建已经封顶，接下来就要做铝合金幕墙、光伏瓦、水电安装、以及室内装修了，我争取尽快完成吧，也好改善一下我在现场的居住条件。想要了解最新情况的可以关注抖音号luzhongpeng，我在抖音上更新的频率比公众号要高很多。

这张图是我前两个月用小米14u手机在江门新会住宅公园拍的，当时每天连续37度高温。现场有一些工业遗迹，还挺好看，这张图做了好长时间的手机锁屏壁纸：

最早我说7月份能够看到东子楼，但现在看来当时还是太乐观了，制造商广州壹构造在这个项目上倾注了太多的时间，准备把它打造成精品，在构造功法上反复研究了多次，因此时间也被迫推迟，现在东子楼只是完成了基础的浇筑，箱体吊装还要再等几天，争取9月初能够完成主体吊装，到时候我会在公众号和抖音上同步最新的信息给大家，欢迎到时实地参观。好了今天就写到这儿，祝大家周末愉快。

东子楼效果图：

东子楼基础完成浇筑：

下期再见！