王健林又卖重磅资产！杭州首座万达广场报价14.8亿，中介称“价格还可以谈”

本文来源：时代财经

又一座万达广场摆上货架。

据界面新闻报道，杭州拱墅万达广场被摆上货架，报价14.8亿元，整体商业综合体出售回报率8个点以上，价格还可以再谈。

这是杭州第一座万达广场，商业建筑面积14.6万平米，商场地下2层，地上5层，涵盖餐饮、服饰、珠宝、数码、娱乐业态。

据不完全统计，2023年以来，万达商管对外转让了至少26家公司的控制权，涉及位于北京、上海、广州、珠海、天津、合肥、湖州、太仓、海口、西宁、宜春等多家万达广场。其中不乏一线城市项目，且基本是核心地段的优质资产。

上述资产的接盘方是谁？

据中国基金报统计，接盘万达商管相关公司的险资包含新华保险、大家人寿、横琴人寿、阳光保险等。其中，阳光保险间接受让了5家万达商管的子公司，分别位于合肥、太仓、湖州、广州、上海，在上述受让的险资中数量最多。

除了上述接盘方，太盟投资集团等资方曾为万达“输血”600亿元。

3月30日，大连万达商管集团与太盟投资集团、中信资本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司签署投资协议，5家投资方联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约人民币600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。

新达盟为万达于今年1月新设立的控股公司。新达盟的子公司珠海万达商管，是国内最大的商业地产管理公司，也是万达轻资产业务赴港上市的主体，目前管理着496家大型商场。

万达商管在引入600亿投资后的整合已开启，其商管方面的办公地点将迎来变化。据悉，万达部分涉商管业务的部门及人员，将陆续由北京搬迁至珠海办公。

多名业内人士认为，太盟集团等新战投们只是在表面上让万达渡过了对赌危机，万达的资金问题或仍然需要出卖万达最优质的资产万达广场来解决。

据万达商管2024年一季度财务报告，公司目前货币资金只有124.81亿元，同时短期借款为27.84亿元，长期借款为943.57亿元。万达商管存续债券共9只，债券存量规模53.92亿元，其中有13.67亿元将在一年内到期；境外债中，有8.2亿美元债券会在一年内到期。

（时代财经记者周嘉宝综合自界面新闻、21世纪经济报道、天眼查App、中国基金报、财联社等）