越秀苏河和樾府楼盘怎么样？越秀苏河和樾府开盘房价，和樾府简介

越秀苏河和樾府楼盘怎么样？越秀苏河和樾府开盘房价，和樾府简介8月17日，越秀·苏河·和樾府项目首开即罄，首开销售124套130-143㎡房源，总销售金额约17.35亿；通过一场热势首开，为全球滨河水岸启幕崭新的里程。从认购触达积分到首开火爆，造就苏河现象级热销事件，至此，我们见证了一群高净值人物对苏河生活的倾赏。

越秀·苏河·和樾府，在全城瞩目中璀璨开盘，如果只能够用一个字来形容，那就是“火”！在前期开启认购时，即触发积分，入围积分 54.56分！这也是今年普陀首个触发积分的项目，再次印证红盘实力！在开盘现场，随着销控板一路飘红，客户迅速抢占满意房源。

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越秀·苏河·和樾府是上海2035规划中回应一江一河战略的项目，越秀也是跟随城市规划积极布局一江一河战略的品牌，全球滨河宜居典范示范的价值定位，此次首开告捷的热销成绩，足以印证苏河价值！

后续还将趁势上新103-198㎡面积段的产品，想入主稀缺苏河岸的购房者，可持续关注，抓紧时间上车！

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越秀·苏河·和樾府

01

首开首罄，全城瞩目

越秀TOP级的产品复兴

与生俱来的品质高光，让越秀·苏河·和樾府自登场就自带流量。热销的背后，归结于客户与市场对于越秀TOP系和樾系产品力的认可，秉承和樾系“一半公园一半城”严苛的择址标准，即城市级生态资源配套与城市核心地段兼具，住宅与公园共融的产品理念。

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越秀深刻对位这个时代的高阶人群，提供的是身处繁华之上，以自然和松弛主义疗愈内心的生活方式。作为越秀上海和樾系首作，如今以开盘售罄的惊艳成绩，成为当之无愧的苏河流量担当。

02

稀缺土地，抢藏不止

全球滨河的价值复兴

高光时刻，首开售罄，不仅是对越秀倾心打造的和樾系产品的认可，更是全球滨河价值的印证。

百年苏河，上海的母亲河，历经30年更新，400亿投资，跃然成为上海2035规划“一江一河”战略中的“世界级滨水区、全球滨河宜居典范示范”。

越秀·苏河·和樾府擎起一江一河伟大焦点，占据苏河沿岸稀缺的一线滨水住宅用地，坐拥由半马苏河公园、长风公园、苏河源公园共同构成的百万方公园谧境之中，南向面朝苏河最大滨水公园半马公园，整个项目仿佛置身于一座苏州河边的中央公园之中。

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沉浸于浓荫之中，穿梭于繁华之上。项目邻近中环及北横通道，轨交在旁，可快速通达全城，同享长宁和普陀繁华商业配套，北侧即为华东师范大学第二附属中学（在建中）。

核心土地与繁华配套稀有，兼备绝美的自然居所，成为上海主城区内唯一的滨河公园豪宅。在板块拥有强劲区域驱动力与苏河更新势能的当下，这里正在呼唤着更为高端的生活方式诞生。

03

超级产品力，一席弥珍

静奢生活方式的理想复兴

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在苏河宅地稀有热土之上，越秀·苏河·和樾府诚邀全球大师团队执笔，本着“尊重土地禀赋、尊重本土风貌”的原则，以自然主义作为设计语言。

遵循自然主义的法则，打造一座公园里的住宅

为不负稀贵土地禀赋，以自然共生的规划理念，深研地域自然与人居需求，整体建筑以苏河脉络为设计源点展开。

AAI国际事务所钦制“四大建筑规划体系”，以自然为基底，打造约1.8容积率，12-13层低密住区，还原居住的本质；以自然相融的理念，释放部分红线内资源让渡给城市，打造街角公园，形成柔软的社区的边界；超配楼距，带来推窗即可拥抱清风与阳光的享受；科学的楼栋排布，让每栋楼一字排开，保证每一户都享有最好的景观资源，点状楼栋打破高层住宅压迫感，尺度舒适宜人，呈现更多端户户型。

大师笔法的演绎，除了将建筑洒落于公园，更在于展现建筑本身的辨识度与生命力。“三大立面建筑体系”，焕新苏河之畔的建筑之美。

项目对标纽约551 West 21豪宅，呈现三段式立面分割和中轴对称的经典手法，采用浅色石材和香槟金铝板线条的搭配，呈现新潮的立面色彩美学；对望外滩百年建筑群落，甄选全球石材，铺陈外立面、门头、车行道人行道、车库、室内五重空间，以源自大自然的鬼斧神工，去真正雕琢出永固的苏河封面作品。

其中，在外立面上，臻选世界高端花岗岩美国白金石材铺陈立面，塑造弥新品质；原石斜切工艺与转角金属格栅，勾勒出苏河之上的金色画框，让四时美景时刻流淌成画。

园中造园的匠造哲思，让归家成为一场公园漫赏之旅

城市向上生长，身心愈要亲近大地。低密之境，奢阔楼间，予内部景观呈现留足更多空间，呈现内外双园之境，铺展开一场穿越自然林屿的归家之旅。

由北京顺景园林操刀，以引水入园，园中造园的核心理念，汲取岸畔、浮光、林屿、涟漪、嘉木五大苏河元素落位其中，打造约9500㎡公园绿岛，将滨河公园景观最大化融入生活。

在空间布局上，呈现横轴与纵轴两大主题轴和五大主题奢境花园，同时将水&木&石三大核心元素融入其中。营造极致归家礼序，一进奢阔门头迎礼，二进迎宾叠级水景、三进风雨景观连廊、四进星光涌泉庭院，共同构成四境归樾礼仪系统。

同时，甄选来自三省六市的青松、乌桕等树种根植园中，打造顺水和顺花归家动线，让松弛感融于日常。

奢雅的高定公区，TOP系极致归家礼序

四季花木成为归家的风景，尊崇的仪式则赋予了精神的自洽。HWCD大师执笔设计奢雅公区，打造张弛有度的归家体验。

酒店式双首层落客大堂，营造极致尊崇的归家场域；源自巴西名贵石材丝绸之路铺陈，呈现出迷人的海派气质；全明采光电梯厅，将风景自然融入；天然玉石定制入户单元门牌迎候归家，“四大奢品公区细节”尽显高雅臻品格调。

地库是入户第一重体验，汲取苏河历史文脉，脉承海派法式格调，打造“五大地库极制细节”，呈现上海TOP高定地库。采用Artdeco装饰，打造上海少有地库品级；呼应会所制式的地下光厅，配置自然绿意采光井；3米层高空间，高而不堵；见光不见灯、见顶不见管的隐藏式照明美学；采用芝麻黑石材铺设地面，营造出静谧气场。

海派私享会所，奢级和樾会馆

百年苏河酝酿出独特的海派风范以及丰厚的文化气韵，而越正静立于苏河之岸。WSD世尊以此为灵感，操刀设计建面约1300㎡的海派风格会所，深入研究、溯源、提取及优化和平饭店的建筑元素与细节，打造圆形穹顶、黑白拼砖等经典元素，形成怀旧又摩登的海派风情。

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在功能规划上，充分考虑业主当下生活需求，规划恒温泳池、健身房、儿童活动室等功能区域，且仅对业主开放，精心打造一处集传统与现代、舒适与品质于一体的私享空间。

并且，不同于其他会所，整体空间围绕下沉庭院展开，不仅形成立体的采光面，更把高阶圈层的每个日常融入自然园景。

一席会所空间，于原石雕琢之下，奢贵自显。和樾府甄选全球的奢石为设计元素，将不同肌理的石材，如巴西卡巴西利亚黑大理石、巴黎半岛酒店同款白雪公主玉石、葡萄牙范思哲黑大理石，铺陈于丰富的生活场景之中，匹配和樾府高阶圈层。

一席静奢之宅，回归本心的疗愈之所

除了亮眼的公区和景观打造，深受业主喜欢的更是和樾府在研发之初就做了150多稿的户型设计。洞察高净值人群居住需求，真正从客户痛点和需求出发，以五大户型黄金法则，打造了市场上堪称王者的神户型。项目整体以大户型为主，本次首开推出为建筑面积约130-143㎡，据悉建筑面积约103㎡全球静奢大宅，即将热势上新。

（1）每一栋都是无连廊设计，实现了真正的南北通透，全明飞机户型；

（2）全部户型为类一梯一户设计，私享入户，增加归家仪式感和收纳空间，并且做到采光电梯厅，生活私密性和空间明亮度等都不可被复制；

（3）LDK一体化，餐客厨三空间无界贯通，奢阔餐客厅尺度感；

（4）景观最大化在户型上淋漓体现，270°转角阳台、全屋（所有房间）飘窗设计，尽揽苏河风景，在满足功能和舒适性同时，更能享受更纯粹的景观视野；

（5）除了极致户型的打造外，精装标准为土拍史上最高，臻选大金空调地暖两联供、百朗新风、杜拉维特和汉斯格雅卫浴、高性能德系博世冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机及蒸烤一体机五件套（约130/143㎡）。

细节，最打动人心。圆弧吊顶、窄边金属踢脚线、隐藏门设计、黑科技卫浴飞门设计、窄边金属踢脚线、美妆冰箱镜柜、厨房客厅大尺度地砖等12项人性化品质细节，更加彰显了和樾系精致化、定制化的高端属性。室内配置无线智能家居系统，予你一个更懂你更聪明的家。

酒店式专业服务，更纯粹的圈层体验

服务，是区分真豪宅和伪豪宅的关键。

非常与众不同的是，越秀·苏河·和樾府的物业来自越秀商管，而它的客群，则都是来自广州国际金融中心这样超5A级写字楼的塔尖圈层。

这种长期服务塔尖圈层的过程，使得越秀商管更加懂得塔尖群体的生活所需，并且不断升级服务标准，带来极致高端的服务体验。

和樾府采用越秀商管“臻越ONE”高定服务体系，规划5 大服务场景，25 个服务触点动作，是真正的高端酒店式服务，比如大堂礼宾（24小时）、归家护送、代收垃圾、房屋看护等，甚至还能协助业主家政定制、家装维修、物业资产服务等。

予你珍待之心，一如往常。

从越秀TOP系的产品复兴

到全球滨河宜居典范的土地复兴

再到静奢生活范式的理想复兴

越秀·苏河·和樾府

以首开即罄的热绩，见证一场苏河的伟大复兴

致谢知己倾赏，致意土地偏爱，致献生活理想

103-198㎡全球静奢大宅 即将热势上新

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