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北京顺义【路劲·御和府】售楼处电话：400-991-5670【营销中心】

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路劲·御和府建面约68-128平米现代中式洋房

楼盘简介

路劲御和府售楼处电话：400-991-5670【营销中心】，作为顺义区域内罕有的商品房住区，精研现代人居所需，以领先市面的精妆标准，革新而出建面约68平米现代中式洋房，于内不仅安放下了2个居住空间，同时亦实现全屋无暗卫设计，放眼市场难觅。此外，辅以其超高的得房率，令空间尺度与性价比两者兼得，营造众所向往的精质生活。

项目区位图

"路劲御和府位于顺义区仁和镇，临近双河大街，通顺路，东六环路，规划中的地铁S6号线、S3号线和T1线、T4线——S6号线等；区域内轨道及陆路交通便利。紧邻空港经济核心区，毗邻首都机场，区位价值明显，鑫海韵通大卖场、顺义一中、顺义区医院、顺义新城滨河森林公园等配套资源丰富，吃喝玩乐一站式享受，项目所在区位价值明显，生态宜居住区逐渐形成。本案为区域内纯洋房低密度住区。

项目基本情况

楼盘名称：路劲御和府

开发商：北京隽安房地产开发有限公司

物业类型：普通住宅

项目特色：中式地产、小户型、低总价、名企盘

建筑类型：板楼、低层、小高层

产权年限：70年

占地面积：约9.9万平米

建筑面积：约15万平米

社区规划：项目分两期开发，自建约6600㎡幼儿园

园林景观：新中式园林风格，三进院落式景观，尊崇归家

在售户型：建面约68-128㎡现代中式洋房

在售产品：7-14层纯洋房

户型面积：

68平米仅剩一层245万剩余不多、83平米仅剩一层280万剩余不多

108平层房源较少剩余楼层二层，420万起、128平层 超大4居低密洋房520起

89下跃:建面180平米买一层送一层一口价350万

89上跃:露台37平米30%的赠送率。550万，剩余3套

108下跃:地下超大面积420万 剩余2套

108上跃:47平米大露台650万

128下跃:特价下跃超大宽厅520万

128上跃:精品户型上二下四750万

项目总价：270-560万

交房时间：A地块2022年底，BCD地块23年下半年

交付标准：精装交付，现代简约风格装修

容积率：1.6

绿化率：30%

总户数：1680

车位配比：1：1.2

物业公司：京港路劲物业，中国物业管理企业综合实力30强

供暖方式：集中供暖，地暖

在售户型

对于所有购房者来说，好格局就是好户型。户型格局设计得有匠意、有心意、有诚意，才是最终买单的重要原因之一。

路劲御和府售楼处电话：400-991-5670【营销中心】，在秉持着不浪费任何面积的前提下，将建面约68㎡户型的使用功能最大化，以极致的空间布局、通透的全明设计，营造一种不偏不倚、恰到好处的均衡感。放眼其中，餐厅与客厅一线相连，主卧与次卧南北对称，其他各大户型空间板块相辅相成，既符合现代居住的审美与品位，亦容纳个性化空间的衍生。

68平米2居1卫（赠送7.5平米）

82平米3居1卫（赠送7.5平米）

89平米3居2卫（赠送9平米）

108平米4居2卫（赠送10平米）

128平米4+1居2卫（赠送11平米）

样板间赏析

周边配套

1、大组团交汇

路劲御和府，择址顺义仁和镇，据守北京空港商务区，既隶属于顺义新城“主城区组团”，隶属于仁和镇“第7街区组团”。未来，这里将打造为公共服务便捷、基础设施完备、创新引领、绿色智慧、和谐宜居的居住社区，并积极打造为顺义区“小CBD”，未来发展价值可期。

2、栖通衢纵横

交通系统：对望第一国门，瞬息接驳世界

路劲御和府，距首都国际机场仅8公里，15分钟时间内的车程，便可启程飞向世界各个国家及地区。

轨道交通系统：五大轻轨贯穿，帷幄都会繁华

路劲御和府，距地铁15号线顺义站仅5站公交站；另有规划中的S6号线、S3号线，及T1线、T4线，轻松实现与商圈、机场的快速通达。

公路交通系统：三横两纵路网，日常畅行无阻

路劲御和府，周边坐拥“三横两纵”交通路网。三横，是指双河大街、外环路以及龙塘路；两纵，是指由西向东的东六环路、通顺路。另外辅以：机场第一高速、第二高速、机场北线高速、京平高速、京承高速，日常出行，畅然于心。

3、优配套加持

自然配套资源：尽揽两河三园 架构生态大境

路劲御和府，栖址于仁和公园之畔，倚枕潮白河，邻近温榆河，近揽仁和公园、顺义公园、顺义新城滨河森林公园，尽享两河三园环绕，生态资源得天独厚，架构宜居大境。

商业配套资源：全维醇熟配套 美好丰盛尽享

路劲御和府，距鑫海韵通大卖场仅2.5公里，满足家人日常生活需求；驱车15分钟即可达顺义核心商业区：新世界百货、华联商场、隆华、国泰等多个大型商场，丰盛尽享。

教育配套资源：全优名校环伺 领耀时代未来

路劲御和府，紧邻：顺义一中、仁和中心幼儿园、建南幼儿园、东风小学、石园小学、牛栏山小学、顺义九中、牛栏山一中，及：鼎石、ISB、海嘉、顺义国际学校等私立学校。半小时时间，一站铺就全龄化教育之路。

医疗配套资源：咫尺顶级医疗 护航生命健康

路劲御和府，驱车10分钟即达顺义妇幼，每周都有北京儿童医院的专家坐诊；驱车15分钟，即达顺义区医院、顺义中医院等三甲综合医院；另外，辅以首都附属儿童医院等优质医疗配套，全年365天为您和家人的健康保驾护航。

文体配套资源：完备文体集群 点亮向上人生

路劲御和府，周边文体设施一应俱全：北京乡村高尔夫球俱乐部、怡生园国际会议中心、乔波滑雪馆、北京高尔夫球俱乐部等，为居者提供日常休闲娱乐所需。

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