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北京中建国望府

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永定河畔 园博园旁

建面约250-690㎡

实景现墅 全新载誉呈世

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项目概况

基础数据：

✅占地面积：33066㎡

✅建筑面积：26452.5㎡

✅容积率：0.8

✅绿化率：30%

✅总户数：92户

✅层高：3.3-3.6米

✅车位配比：每户2-4个

✅物业：绿城物业服务集团有限公司

✅物业费：7.15元/㎡ • 月

✅产权年限：70年

✅产品类型：叠拼、合院

✅明星合院：5套（楼王）

✅主力合院：43套

✅叠拼产品：44套

优势归纳：

✅国匠担当»中建玖合首例高端别墅，序启新章

✅藏品墅区»低容积率，筑纯粹墅区，京城仅此92席

✅西山贵脉»太行之首，贵脉延续，三山五园又一府

✅山水居境»一山一河多公园，国家生态涵养墅区

✅帷幄动脉»两横四纵一轨道通达路网，进退自若

✅河园交汇»一带两园，望山滨水，宜居宜产宜业

✅东方规制»望族礼序，三进七器，制顶上层建筑

✅隐贵基业»南北巷道，户户观西山，营造国望八景

✅匠心立本»联合国际匠人捉刀设计，奏时代乐章

✅礼侍尊崇»携手绿城服务，犒赏望族家风哲学

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区位环境

位于北京城六区的丰台区西五环、永定河园博公园以西约2.2公里处、北宫路与园博大道交叉口南行300米路东。

“三横四纵一轨道”

通达路网，出则繁华,居则宁静

“三横四纵一轨道”立体通达路网，快速链接金融街、丽泽、丰台科技园等区域。

三横为 莲石西路 和 丰台最美景观大道-5.5公里园博园大道，以及园博园南路。

四纵为西六环、京港澳高速、西五环、园博园南路。

北京大兴国际机场城市中心航站楼离本项目车程30分钟，并且可以乘14号地铁线直达；地铁14号线张郭庄站距离项目2公里。

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项目本体

实力国企中建集团，携手绿城物业，缔造品质生活！

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产品实景展示

下方均为实景图：

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户型鉴赏

《中建国望府》项目均为别墅产品，有叠拼和合院可供选择；

叠拼产品为地上6层，地下两层的住宅建筑，分为上叠 、中叠和下叠三个部分（即四六叠），目前可售有44套；户型面积约为250-314㎡ 区间，赠面积送约36-50㎡，叠拼面宽达到10.6米。

上叠：房本250㎡，使用300㎡，上叠户型为单体建筑单元内的5层、6层部分，赠送有阁楼空间加上-2层的部分，对门公共电梯北入户，产权为一个房本，仅含地上部分。

计价案例：

上叠面积:250㎡

上叠层数：地上两层+阁楼+B2

上叠总层：总共4层

上叠赠送：阁楼（30㎡）

上叠地上面积：5层102㎡，6层102㎡，阁楼30㎡

上叠地下面积：B2层22㎡

上叠总价区间：特价1599万（含车位）

车位售价35万一个

中叠户型图：房本274㎡，使用320㎡，中叠户型为单体建筑单元内的三层和四层，首层北入户私家电梯，仅有地上部分一产权房本，地下部分为赠送面积。

计价案例：

中叠面积:274㎡

中叠层数：地上两层，地下两层

中叠总层：总共4层

中叠赠送：赠送北花园面积（50㎡）

中叠地上面积：三层102㎡，四层102㎡，

中叠地下面积：B1层75㎡，B2层30㎡（地下全部赠送）

中叠总价区间：特价1799万（含车位）

下叠户型图：房本314㎡，使用350㎡，下跌户型位于单体建筑单元内的首层和二层，南入户私家电梯，两个产权房本，一个地上部分，另一个为地下50年（B1分两部分）。

计价案例：

下叠面积：314㎡

下叠层数：地上两层，地下两层

下叠总层：总共4层

下叠赠送：80㎡（北侧花园11㎡，下沉式庭院40㎡，南侧花园27㎡）

下叠地上面积：首层108㎡，二层面102㎡

下叠下地面积：B1层95㎡，B2层30㎡

下叠总价区间：1899万（含车位）

合院产品：合院产品为顶底一体户型，包含首层、二层、三层和四层露台，以及全部地下层。

主力合院典型户型：

明星合院户型：

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