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西溪畔&双地铁&滨江造

3站地铁 价差1w+

西湖区九年一贯制学校旁

总价268万起墅区高层

杭州 滨江映宸里

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

1.

杭州年轻人买房路上，也处处有遗憾

想要一套杭州主城'老五区'的新房，限价动辄三五万以上；难得有三墩北和双浦两

块2万8的'遗珠”，最后供应全是155m起的大户型，依旧高不可攀。

高层28000的价格，加上建筑面积约1061的主力户型，使得它无论单价或

总价，都是西湖区-铁底，更是主城性价比之王。

杭州 滨江映宸里

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】它就是由滨江携手建杭、兴耀、联合打造的映宸里，位于地铁3号与12号线交汇处，还有九年一贯制学校在建，上周末刚开放售楼处。

但映宸里容积率仅约1.5，因“高层＋叠墅，的规划，使得总价跨越从300万到千万级，社区氛围更改善，堪称“气质型入门新房”

2.

捋一捋西湖区的城市发展脉络，无非西、南、北三个方向一

最完整的-

一条价值链，是从黄龙、文教、文新，

一路西进至西溪。黄龙和文教的限价早几年就已趋近6万，如今无新房可售，次新二手动辄八九万。

北面，普以'万人摇'叱咤楼市的三墩北，存货出清；南面倒是有新房供应，然币之

江高层限价37500元/m？，龙坞叠墅限价45500元/m

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3.

容积率1.5的土地，映宸里本可规划为纯洋房，最终定案，却是主城区难得的'高层+叠墅

这是从金茂府到中杭府，杭州主城的传奇延续。

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映宸里高层户型装修示意图

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叠墅产品全部规划为上下双叠，主力户型建筑面积约199-226㎡，私梯入户，户户三开间朝南，层高除二层约3.3米外，其余楼层均约3.6米……每项指标，都指向中产家庭梦寐以求的终极改善。

10幢高层，则采用局部架空设计，主力户型建筑面积约106㎡、127㎡、139㎡，层高约3米，虽然是刚需价格，但一样毫不含糊地秉承改善标准。

高层之中，建筑面积约106㎡户型占比约50%，三开间朝南+双联阳台，南向面宽约9.7米，阳光好到无敌。

建筑面积约127㎡和139㎡的边套，则均为四房户型，都是双阳台设计，南向功能阳台拥有约1.8米进深，边厅面宽约6.6-6.7米；

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映宸里高层样板房实景

4.

杭州 滨江映宸里

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】价格低至门槛，产品力拉到满格，映宸里的人气自然爆棚。

谁都明白，无论是板块还是项目，客户光谱越广，越能立于不败之地。所以眼下，杭州楼市的“抢人行动”卷到飞起，除了交通，还要拼产业圈和生活配套。

而留和路一带，将是继滨江与未科之后，又一个年轻+高知人群密集居住区。

曾有人总结过，年轻高知人群聚集地，最能代表板块的未来价值。

一个有趣的显性指标是，许多新兴板块虽然通了地铁，短期内却还是“运椅子专线”，而3号线一开通，就稳居杭州地铁客流第一梯队，早晚高峰期，更是挤满了拎着电脑的年轻乘客。

更迷人的还有城市氛围，沿留和路开几分钟，你就会惊讶于这里的勃勃生机。

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在建的九年一贯制学校（图源：美丽西湖）

就在映宸里北面，一所规划45班的西湖区九年一贯制学校已经在建，预计2024年8月竣备（信息来源：现场公示）。

西湖区拥有强大的教育资源，这是无数家庭舍不得搬离的理由，名校集团化背景之下，家门口的这所学校太值得期待了（政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）；

同时，周边又是高教园区，高知人群云集，生源品质自然也是TOP级，教育氛围更加毋庸置疑。

生活配套也是缤纷多元，行车距离约6公里之外，就是26万㎡的巨无霸综合体西溪印象城，大城西最重要的吃喝玩乐目的地之一，城西唯一的山姆超市也在这里。

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别忘了，映宸里还正居西溪与西湖之间，小日子“快得起来，也慢得下去”。尤其是西溪，沿着留和路向东约6公里就是，生活之悠闲不输西湖边。

同属西湖区，无论是高架环绕的三墩北、农家气息浓郁的龙坞，还是偏居一隅的之江，再也找不到如此完美的禀赋。

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5.

每一轮的楼市起伏，都会有失落者，也会催生一批人生赢家。

对大城西购房者来说，备选清单里，也许有之江、龙坞、小和山、闲林、中泰、五常、良渚……筛选条件，则无非是价格、区位、环境、产品力。

各种变量令人眼花缭乱，而映宸里的回应，就是将价值点buff叠到极致：西湖区、西溪畔、风口板块、门槛价、叠墅&高层组合。

并且，它还是西湖区总价最低的“滨江造+滨江物业”楼盘。

映宸里区位示意图

想要留在西湖区的人们，需要一个“非你莫属”的理由，而西湖区最后的留白板块，也需要一个品质生活标杆项目，来重塑板块价值体系。

映宸里的出现，让一切有了完美的答案。

想想看——西湖区、西溪畔、双地铁、低总价，边上还有在建的九年一贯制学校（政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准），自住便利性和价格亲和力，已然结合得天衣无缝。

找一个美好秋日，去看看映宸里的示范区吧，珍惜机会吧！不是每一次相遇，都能久别重逢。

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售楼处电话：400-880-7190【预约☎】建筑面积约127㎡和139㎡的边套，则均为四房户型，都是双阳台设计，南向功能阳台拥有约1.8米进深，边厅面宽约6.6-6.7米；同时，北向房间还是全屏采光面，整套房子，就像一只270°环幕采光的玻璃盒子。

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售楼处电话：400-880-7190【预约☎】更让人忍不住心动的，还有映宸里的装修品质，3000元/㎡的装标，改善体验拉满，厨房里油烟机、燃气灶、洗碗机全部方太，还贴心配置了摩恩大单槽，尽显品质感；从盥洗盆到龙头，卫浴清一色TOTO，满满调性。同时，项目标配的中央空调、地暖、空气能等也都是知名大牌，为将来的品质生活保驾护航。