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越秀·苏河·和樾府

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#最新消息#

普陀苏州河一线

「越秀·苏河·和樾府」等待入市

130㎡户型体验空间已开放

将推约103-198㎡3-4房

房地联动价10.2万/㎡

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当下，居住品质已然成为新房市场的核心标准。

在产品内卷日益凸显、市场品味愈发挑剔的房地产市场中，手握千万级预算的购房者对于“居住品质”的要求只会更高！

那么，究竟什么样的产品才能真正穿越市场周期，同时兼具高优居住属性呢？

正当此时，越秀·苏河·和樾府带来了好消息：

类1梯1户，无连廊飞机户型

中央空调地暖新风+厨卫四/五件套

配备会所+恒温泳池+健身房

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真正的一线河景+115万方生态资源，在不可复制的地段打造了一座宜居大宅！

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坐拥上海“一江一河”重磅规划，享受着毫无遮挡的稀缺河景，真正实现临河而居的梦想。

醇熟配套环伺，时尚新潮商业汇聚，教育、生态...尽在掌握！

越秀TOP级“和樾系”产品首次亮相上海，外立面、会所、户型...精心打磨！

这就是越秀·苏河·和樾府！

如今，项目即将跑步入市，对于追求高品质、好地段、好资源的购房者来说是不容错过的好机会！

约1.8容积率

产品细节更是直接拉满

当下买房，优选央企/国企越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√品牌成为了购房者下意识的一致倾向！越秀地产，41载实力老牌国企，成立于1983年。现已发展成为资产规模最大的地方驻港国有企业集团，国务院国企改革“双百企业”。

在产品打造上，越秀引入旗下最高端产品系——“和樾系”首次进入上海！联袂国际大师筑就国际滨水封面著作。

低容积率，小高层无连廊设计！

项目规划10栋12-13层，周边无高楼遮挡！且容积率仅为1.8，远低于常规市区住宅标准，旨在营造更为疏朗开阔的居住环境。

同时摒弃了连廊设计，不仅越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√保障了居住的私密性与安全性，还使得每一户都能享受到更纯净的视野与采光。

加之以宽楼间距的布局，不仅确保了每家每户的通风与采光达到最佳状态，更让居者在繁忙都市中也能拥有宁静致远的居住体验，尊享高雅舒适的低密生活格调。

过程稿，仅供参考

品质，外立面是关键。

在越秀苏河和樾府，对外立面的打造有着近越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√乎苛刻的标准，外立面材料主要采用大面石材与玻璃、铝板的组合形式，以米白为主色调，搭配香槟色金属线条。

效果图，仅供参考

精细的石材干挂工艺，确保整体外立面不越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√仅是视觉上的豪华呈现，更是对耐用性和细节工艺的极致追求，真正实现了全维度的高端石材包裹，每一分毫都透露着不妥协的品质承诺。

会所也是非常值得期待！

据最新了解，该项目精心规划了约1300平方米的尊享会所空间！

不同于其他项目，越秀打造出的是高定越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√私属且地下自然采光会所！确保全天候明亮通透，这份尊贵体验仅限业主私享，拒绝对外开放，尽显尊崇与私密。

内设恒温泳池、专属健身中心等一系列高端功能区域，每一处设计都旨在为业主提供一个集运动、休闲、亲子互动于一体的高端生活平台，让尊贵生活体验触手可及。

效果图

户型设计上匠心独运，看过的人都说“好”！

为了全方位满足不同家庭的居住需求，越秀·苏河·和樾府精心规划了103至198平方米的多样化户型区间，每一户型均深谙宜居之道，汇集多项设计巧思：

1、电梯双向开门，类一梯一户：每一次归家，无需拥挤，从步入电梯的那一刻起，生活的私密与尊贵感油然而生。

独立的电梯厅还能提高每一个家庭的实际使用空间！在得房率日益下降的今日，实际使用空间带来的是舒适度提升！

2、飞机户型，以其独特的布局设计，如同航空器般流线型而得名，南北通透的结构，确保了空气与光线的自由流通。

3、270度转角阳台设计，更是别具匠心，苏州河景一览无余，实现了景观资源的最大化。

4、全屋飘窗设计，不仅美化了室内空间，更巧妙地拓展了实用面积。

装修标准上，诚意满满

大金的空调地暖、百朗新风、卫浴是杜拉越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√维特和汉斯格雅，厨房目前130-143㎡为博士5件套！198㎡厨房为嘉格纳5件套，入户门为铸铝门、主次卫墙面为石材！

精研空间实景图

除了政府土地出让规定外立面、围墙越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√、车库、人行道使用石材外，户型内部也多处使用石材：卫生间地面、台盆、部分墙面均有采用皇家白玉大理石和威尼斯棕大理石！

在细节之处尽显匠心，项目特别配备了美妆冰箱（主卫专享），为品质生活增添一份精致小巧思。

厨房空间上也有小巧思：线性凉霸与风暖的组合，确保了四季的居住舒适度。

从立面到会所，从户型到装标，每一越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√处细节都透露出项目对品质的执着追求与对居住舒适度的深切理解，让人深切体会到这份对美好生活的倾心营造与承诺。

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2.

优质配套荟萃

醇熟生活圈近在身边

当然我们看一个产品不仅仅是钟意其地越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√段的不可复制性，更是因为可以享受到顶级的生活资源配置，才使其变得尤为火热！

交通方面：距项目距离13号线真北路站差不多要2.1公里，步行距离大约要25分钟左右，可以说是项目的硬伤。

地铁13号线是长征的交通动脉，横穿市区越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√，终点站在浦东世博板块，辐射范围广，使得居民的工作通勤也方便不少。

自驾方面，长征是一个被城市主干道“越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√包围”的板块，距离中环路、外环高速、京沪高速都很近，不管是去市区还是郊区都很方便。区域内主干道有金沙江路、真北路、梅川路，道路四通八达。

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商业方面：周边有118广场、近铁城市广场，可满足日常生活所需！

金沙江路商圈近铁广场挺厉害的，跨越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√着金沙江路、南北两个区，基本上4个街角形的商业体一半给都给了它，形成了一个非常大的单体商业，虽然不能说人气特别旺，但也是能够基本满足整个商圈的一个消费状态。

长风大悦城，实景图

教育方面：参考项目西侧上河湾目前对越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√口的是曹杨中学附属学校，九年一贯制公办学校，教育质量一般；云岭西路北侧目前在建的是华师大二附中普陀校区（高中）；

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根据之前华二普陀公众号发布的一则消息来看，此区域还规划有华二初中部，占地面积约2万方，但目前还没有任何实质性的消息；

而且普陀区是学籍对口，越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√未来也不太可能把曹杨附校拆开，来对口华二普陀初中部；究竟是小学有自己的本校对口，还是会对口周边小区，又或者是摇号，存在着很大的不确定性；而关于教育问题，在此地块答疑纪要中的回复是：该地块学校待新建校区有对口生源后会根据实际情况进行划分。

总而言之，这样优秀且稀缺的产品不可多得：因为稀缺，所以值得！这句话使用在越秀·苏河·和樾府项目上再合适不过~