天恒恒基·傲云售楼处电话 孙河地块最后低密墅叠 项目户型分享

天恒恒基·傲云售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

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傲云所在的孙河墅区，是朝阳距市区最近的高端低密板块，板块综合容积率仅为1.1，在北京绝无仅有，近乎全部规划为高端住宅，在过去10年间总共有11块宅地被40余家房企争夺，而傲云项目是孙河的压轴，也是这个知名富人区收官之作。

孙河的持续开发，见证了完美的房产增值曲线，从2012年挂出第一块土地，首个项目3.5万/㎡的价格，到后来的8万+、10万+，再到14万+，价值的阶梯式增长奠定了市场对于孙河的信心。

而傲云和恒基天汇两个豪宅项目真正将孙河墅区的价值推至顶峰。

当同在孙河的恒基天汇获批13.8万/㎡指导价时，孙河的估值再度打开，冲破了10万+的想象力，由此凸显出傲云潜藏的性价比优势，赐予了敏锐的高净值客户理想的入手机会。

总体来说，孙河墅区价值的实现，离不开三方面的力量：

一是政府顶层设计的力量，坚持高占位，以“先规划，后发展”的理念一张蓝图绘到底，开创了北京塑造高端居住板块的先河，保证了片区的纯粹性；

二是将行业最知名的房企汇聚至此，让经典作品层出不穷，竞相绽放，争奇斗艳，促进了楼市的创新，引领了居住的风潮；

三是迁居而来的业主，看重孙河、相信孙河的人们也在这片墅区找到了理想的生活方式，友爱相处，邻里融洽，慢慢形成了良好的社区文化和交往圈层。

政策制定者和执行者缔造了孙河高品质的居住价值，但却是阶段性的，只有拥有者是持续的、生生不息地享受未来一切。

如今孙河，还在成长，利好仍在叠加，估值逐年增长，富人区标签更加突出。

准确定义顶豪，用总价比单价更为科学，即便是均价10万+，也可能因为户型有大有小，导致业主的阶层跨度太大，无法形成统一。但如果总价皆在1800万以上，不仅保证了产品的纯粹，同时也让圈层趋近均质。

从傲云成交客群看，两种类型颇具代表性：一类是长年居住中央别墅区，再次复购的家庭，为子女或为父母，就近居住，分开但不远离。他们高度认同区域，坚信孙河发展；

另一类是从望京、丽都等东部商圈置换而来，偏爱孙河周边的国际化配套和舒适放松的居住氛围，尤其对社交空间充裕的户型非常中意，时尚、现代的美学风潮，也契合了年轻客群的居住口味。

那么说完了孙河本身的价值以及傲云的客户肖像，小编带您看看咱们傲云这个项目以及他的叠拼本身的优势，咱们各位看官再看看哈。

咱们傲云这项目一共有三种产品，平层，叠拼，还有合院产品，今天咱们重点说一下叠拼的具体的情况，傲云的叠拼是目前整个孙河最好的，首先是叠拼的楼间距，楼间距可以达到25-35米之间，这是一个什么概念呢，之前楼间距最大的天瑞宸章的楼间距是18-22米，当时就觉得非常的不错，但是傲云这里更加的大，采光呀，居住舒适度会更加的好。

其次是户型，咱们傲云的叠拼户型60%的面积都在楼上，这一点完成孙河所有的叠拼产品，尤其是备受诟病的限竞房。

01.天恒恒基傲云·上叠户型解析

01. 上叠3层

02. 上叠4层

03. 阁楼层

04. B2层

这个户型的面宽非常的可圈可点，客厅和南向老人房的面宽是6400+3600，所以，南向总面宽是10米，整个孙河的叠拼中面宽最大的，甚至比很多的联排，类独栋面宽都宽，比如北京院子的联排面宽7.8米，懋源璟玺的小联排只有6米，景粼原著的合院面宽只有9.2米，这个叠拼真的很强了！

而傲云属于纯商品房，不是限竞房，单层面积是120平+，这个单层面积说的是啥呢，就是限竞房时期的叠拼产品的地上面积在60-90平之间，加上电梯，整个空间挤得不行。

另外，傲云的上叠的第五层是正常层，可以做一个房间出来。这就是户型图标识的四室的原因，首层老人房，二层主卧套，儿童房，三层的多功能房……

有1说1，这个户型真的有杀到我！

02.天恒恒基傲云·下叠户型解析

01. 下叠一层

02. 下叠二层

03. 下叠地下一层

04. 下叠地下二层

下叠也是4居室，首层结构和上叠的首层功能区类似，少了钢琴房的位置，多了一层的客厅入户门。上下叠的面宽也相同，只是入户方向不同。

下叠的二层和上叠的二层差异还是较大的。上叠缺角，所以，少了一个房间，下叠不缺角所以南向是两个房间。另外下叠的主卧套保持了灵动的格局，主卧和主卫朝南，加步入式衣帽间，加书房，可谓非常的阔绰！如果需要北侧卧室，则可以单独开门，保持二楼三房的结构。

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