越秀苏河和樾府官方售楼中心|越秀苏河和樾府效果图发布

上海普陀区的越秀·苏河·和樾府项目即将入市，提供103-198㎡的豪华公寓，联动价为10.2万/㎡。项目地处黄金中环苏河畔，紧邻华二附中普陀校区，占地面积约40149.88㎡，不仅享受百万方公园环抱，还有9500m2的核心景观轴。越秀·苏河·和樾府项目还配有恒温泳池、私人健身房及儿童活动空间等，高品质的建筑及生活环境十分吸引人。

越秀·苏河·和樾府，明日认购！首开124套建面约130-143㎡3-4房，主力总价约1200-1600万！

一房一价表

项目地处黄金中环苏河畔，紧邻华二附中普陀校区，占地面积约40149.88㎡，不仅享受百万方公园环抱，还有9500m2的核心景观轴。越秀·苏河·和樾府项目还配有恒温泳池、私人健身房及儿童活动空间等，高品质的建筑及生活环境十分吸引人。

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项目地处黄金中环苏河畔，紧邻华二附中普陀校区，占地面积约40149.88㎡，不仅享受百万方公园环抱，还有9500m2的核心景观轴。越秀·苏河·和樾府项目还配有恒温泳池、私人健身房及儿童活动空间等，高品质的建筑及生活环境十分吸引人。

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户型图

装标方面：大金的空调地暖、百朗新风、卫生间是杜拉维特和汉斯格雅，厨房博士5件套，并且拥有对开门冰箱、洗碗机、蒸烤机、油烟机、燃气灶。

作为上海首座“和樾府”，项目深谙苏河地脉基因，引水入园，外部有半马公园，内部则是游园私林，因地制宜地打造一半公园、一半城。项目地处黄金中环苏河畔，紧邻华二附中普陀校区，占地面积约40149.88㎡，不仅享受百万方公园环抱，还有9500m2的核心景观轴。越秀·苏河·和樾府项目还配有恒温泳池、私人健身房及儿童活动空间等，高品质的建筑及生活环境十分吸引人。

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整体规划上，项目大胆地去传统化豪宅的标签，营造「河、园、奢」三重居住体验，利用“双重公园”，还原立体丰富地貌，从半马公园到私家园林，再到林下静谧，将“闹中取静”四个字诠释得淋漓尽致！

另外，项目还为业主配置了约1300m²高定会所，覆盖了恒温泳池、私人健身房、儿童活动空间等功能场所。项目地处黄金中环苏河畔，紧邻华二附中普陀校区，占地面积约40149.88㎡，不仅享受百万方公园环抱，还有9500m2的核心景观轴。越秀·苏河·和樾府项目还配有恒温泳池、私人健身房及儿童活动空间等，高品质的建筑及生活环境十分吸引人。

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交通方面：距项目距离13号线真北路站差不多要1.5公里，地铁13号线是长征的交通动脉，横穿市区，终点站在浦东世博板块，辐射范围广，使得居民的工作通勤也方便不少。

自驾方面，长征是一个被城市主干道“包围”的板块，距离中环路、外环高速、京沪高速都很近，不管是去市区还是郊区都很方便。区域内主干道有金沙江路、真北路、梅川路，道路四通八达。

商业方面：周边有118广场、近铁城市广场，可满足日常生活所需！

金沙江路商圈近铁广场挺厉害的，跨着金沙江路、南北两个区，基本上4个街角形的商业体一半给都给了它，形成了一个非常大的单体商业，虽然不能说人气特别旺，但也是能够基本满足整个商圈的一个消费状态。

教育方面：参考项目西侧上河湾目前对口的是曹杨中学附属学校，九年一贯制公办学校，教育质量一般；云岭西路北侧目前在建的是华师大二附中普陀校区（高中）；

根据之前华二普陀公众号发布的一则消息来看，此区域还规划有华二初中部，占地面积约2万方，但目前还没有任何实质性的消息；项目地处黄金中环苏河畔，紧邻华二附中普陀校区，占地面积约40149.88㎡，不仅享受百万方公园环抱，还有9500m2的核心景观轴。越秀·苏河·和樾府项目还配有恒温泳池、私人健身房及儿童活动空间等，高品质的建筑及生活环境十分吸引人。

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而且普陀区是学籍对口，未来也不太可能把曹杨附校拆开，来对口华二普陀初中部；究竟是小学有自己的本校对口，还是会对口周边小区，又或者是摇号，存在着很大的不确定性；而关于教育问题，在此地块答疑纪要中的回复是：该地块学校待新建校区有对口生源后会根据实际情况进行划分。项目地处黄金中环苏河畔，紧邻华二附中普陀校区，占地面积约40149.88㎡，不仅享受百万方公园环抱，还有9500m2的核心景观轴。越秀·苏河·和樾府项目还配有恒温泳池、私人健身房及儿童活动空间等，高品质的建筑及生活环境十分吸引人。

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项目在2023年上海四批次土拍中由越秀竞得，成交价约47.85亿，楼板价66210元/㎡。它的装修标准很高，采用大金空调地暖、百朗新风、杜拉维特和汉斯格雅卫浴、博士厨电等国际一线品牌，室内装修标准价格不低于5000元/㎡。另外，该项目还提供类一梯一户、无连廊飞机户型、中央空调、地暖、新风系统及全套厨卫设备。整个社区将用石材铺设车库，营造高端氛围。