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武汉汉口绿城黄浦湾

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绿城黄浦湾最新节点及优劣势

绿城黄浦湾：主推6、7号楼，户型一致，6号还剩楼建面约176-195㎡房源，均价约55000元/平，7号楼建面约128-217平米房源。精装修。

项目优势分析：

1、顶豪区域的顶豪，已经在终极改善的天花板上了！项目位于武汉豪宅最集中，平均均价最贵的二七滨江板块，同时所处的位置在二七滨江中也是最好的楼盘之一，小区开发了好几年，无论是品质还是售价都是武汉豪宅的天花板，买这里，是享受，也是身份的象征。

2、江岸区第一梯队学校，教育资源和潜力非常大！项目对口江岸区第一梯队的小学长春街二小，对口该学校的小区都是二七滨江的豪宅，生源质量非常好，再加上整个板块的教育资源集中，相对封闭，毕业班大概率对口七一系初中，学区的含金量非常高！

3、汉口正核心，产业配套超成熟！绿城黄浦湾位于二七滨江商务区核心地段，区域内规划有大量金融及上下游产业。除此之外，项目在武汉市的绝对位置也非常好，配套很齐全，在武汉天地商圈内，周边江滩公园、各类运动设施、医疗、教育等等不仅很丰富，还是顶配系列！

4、品质实在是太好了，谁不想拥有呢！小区可以算是武汉首个把公建化外立面展示在武汉人面前的，亮相非常惊艳，小区内部公区也是一步一个惊艳！9米挑高风雨连廊，大气奢阔有物业驻守的园区入户大堂，四点半学堂、共享厨房、老年活动区、露天泳池等等，都引领着武汉顶豪的生活标准。

5、虽是超高层，但公摊非常低！，后期还有一线看江产品加推，非常稀缺！项目平均公摊在25%-26%左右，比同类型产品低很多，再加上赠送面积，公摊可以做到18%！实得面积非常高，项目最后还有2栋楼未加推，为一线看江产品，值得期待！

项目疑虑提示：容积率偏高。

楼盘整体数据

绿城黄浦湾占地面积约4.79万方，总建面约39.7万方，容积率5.84，共1470户，机动车停车位1500个。项目分三个地块三期开发，其中一期5栋楼，二期2栋楼，三期4栋楼，为3#、5#、6#、7#。

开发阶段：一期、二期售罄交房，三期6、7号楼在售，3、5号楼在售。

项目楼栋分布和鸟瞰图

项目地址：二七沿江商务区南片（兴瑞街与韦桑东路交汇处）

开发商：武汉泓江置业有限公司

物业：武汉绿城滨江物业服务有限公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

物业费：6.5元/平米/月

水费：民水

电费：民电

交房时间：2024年12月

交房标准：精装修

在售情况：126-140-176-195-217

均价：55000元/㎡

户型图展示：

样板间实景图：

区位与交通

区位：

绿城黄浦湾位于兴瑞街与韦桑东路交汇处，在楼市划分中属于二七滨江商务区区核心区，行政划分属于江岸区，距离内环线1公里，距离二环线2公里，属于内环边，二环以内。

项目区位图

交通出行：

自驾：小区东面是沿江大道，可以辐射老汉口历史文化风貌区，直达江汉路、武汉关、汉正街等板块。

另外，附近有解放大道、二环线和内环线，沿解放大道向南就是汉口核心，在黄浦立交有上下武汉长江二桥（内环线）的匝道，可以直达武昌滨江商务区以及徐东、中北路等商圈。黄浦大街连接建设大道，直达汉口香港路、新华路、王家墩等。

交通示意图

地铁：项目距离轻轨1号线头道街站直线距离约300多米，距离1号线和在建的10号线一期直线距离约500米，估计这里的业主对地铁不是刚需，但有肯定比没有好！

地铁距离示意图

商业上，项目本身就在武汉天地商圈旁，距离壹方北馆直线距离约500米，距离壹方购物中心和武汉天地商业街在1.5公里范围内。附近的周大福中心规划有33万方大型购物广场。

沿解放大道自驾可以直达江汉路、国广商圈。

壹方购物中心图片来源于网络

武汉天地商业街图片来源于网络

教育上，根据划片，小区对口长春街二小，距离项目在售的三期直线距离约150米，上学非常方便，在二七长江大桥附近还规划了一所七一系初中。

另外，项目距离长春街小学和七一中学本校约800米，江岸区最优质的教育资源都集中在周边，比如沈阳路小学、武汉二中、民办初中二中广雅、七一华源等，都隔得比较近。

图片来源于网络

医疗上，项目距离中部战区总医院（161医院）直线距离约900米，非常近，自驾到同济、协和算上堵车，20多分钟也足够了。

休闲娱乐上，项目自带3万方三重立体园林，小区内部有露天泳池，隔壁有已建好的约8300方的月台公园。

小区泳池

小区东侧约150米就是汉口江滩公园，按照规划，二七滨江国际商务区段的江滩被规划为滨江运动健康区，从南至北依次配有沙滩排球场、室外滨江游泳池、室内羽毛球场、室外乒乓球场、室内外篮球场、室外网球场、室外足球场、高尔夫球场等运动配套。

项目楼下的汉口江滩公园

项目实景图：

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