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作为广州一线大城市，有个这样的群体，他们不是广州户口，也没有5年社保。那这部分群体会把眼光投到本科学历门槛的南沙以及不限购的增城、从化

这3个区域预期比较好的是新塘板块和金洲板块，但是这两个板块的二手电梯楼盘已经超过2.2万。预算不多的刚需又不愿意考虑佛山，也不考虑没有发展潜力的从化，那他们就把眼光投到了增城永宁的这些板块，合景誉山国际、金地荔湖城、保利i立方、海伦春天和增城时代廊桥，合景誉山国际是最大的社区。

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位置：位于增城永宁街，处于增城国家经济技术开发区。位于广州地铁13号线北部，旁边有新新大道可以去新塘，距离新塘地铁站8.4公里车程，驾车23分钟 ；处于6号线香雪地铁站的东部，距离香雪地铁站14.7公里车程，驾车大概半小时，红绿灯超级多。地铁预期有传说中的23号线，但是上报可能都要等两三年，遥遥无期。

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誉山国际位于增城新塘，新新公路中段。距天河市中心约30分钟车程，临近地铁21号线、6号线永和站

合景誉山国际是集酒店、会展中心、购物城、写字楼、住宅于一身的3000亩综合型项目，规划形成“一核、一心、三轴、三组团”的总体布局。一核：以人工湖为核心的东部新城生态景观核。一心：东部新城片区级公共中心，以中新镇南部为主要空间载体，以交通枢纽为核心，发展综合服务功能，包括行政文化、商务办公、商业服务、休闲娱乐等职能，是东部地区的综合型服务中心。三组团“知识组团、生态休闲组团以及朱村组团。

新塘站始发，两个站到天河，半个小时畅游广州

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5条城市地铁

4条交通主干线

2条国家铁路

2条城际轻轨

5大商圈-天河体育西Plus版本

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丰盛的教育资源环绕大城周边，

规划4所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中，

其中，广州市清华万博实验学校幼儿园与小学、

永宁街天誉小学（公立小学）都已开学

十二年一站式无忧教育配套，出了家门口，就是校门口，接开无忧；

2、项目共规划 4 所幼儿园、2 所小学、1 所初中、1 所高中 8 所学校教育配套；

3、其中，广州市清华万博实验学校小学和幼儿园、天誉小学（公立小学）已经正式开学。

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新塘万达广场

合生汇

永旺梦乐城

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49㎡板房实景图

49㎡

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32㎡板房实景图

32㎡

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——※实景拍摄※——

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