旧改快讯┃华润湖贝城市更新项目公司股权首拍暂缓！

据京东资产交易平台8月14日下午公布的信息，原本应于8月15日进行的华润置地（深圳）开发有限公司100%份额股权首次拍卖被暂缓。

8月15日，深圳市规划和自然资源局发布关于深圳市2024年度标定地价成果的通告。

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华润湖贝城市更新项目公司股权首拍暂缓

据京东资产交易平台8月14日下午公布的信息，本次拍卖暂缓原因，系利害关系人提出执行异议。京东资产交易平台公示信息显示，本次拍卖标的物首次拍卖起拍价达20.49亿元，报名保证金4.09亿元。

据深圳市南山区人民法院执行裁定书，本次拍卖申请执行人为华润置地控股有限公司（下称“华润置地”），被执行人为深圳市湖贝顺润投资有限公司（下称“湖贝顺润”）。

经查询工商信息显示，华润置地（深圳）开发有限公司由湖贝顺润全资控股。湖贝顺润由华润置地控股有限公司持股60%；华润深国投信托有限公司持股20%；深圳云祥实业发展有限公司持股20%。

湖贝未来城原为湖贝城市更新统筹片区，湖贝城市更新统筹片区于2013 年纳入深圳市城市更新单元计划，华润置地（深圳）开发有限公司为罗湖区东门街道湖贝统筹片区城市更新单元申报主体之一，并已获确认为A1、A4、A9等地块的实施主体资格。

根据法拍平台公示的资料显示，湖贝项目开发建设用地面积为148,829.90㎡(不含A8地块，A8地块权益归澳康达)，包括A1、A2、A3、A4、A7、A9、B1、B2、C1、C2、C3 地块等。

2022年9月27日，深圳联合产权交易所曾发布关于深圳市湖贝顺润投资有限公司20%股权拟转让的招商公告。转让方为华润深国投信托有限公司。（详情：）

据媒体了解，华润置地方面回应称，因湖贝未来城项目公司的合作股东方财务状况出现问题，导致无法履行股东义务，因此采取本次股权拍卖手续以解决项目困境。后续视拍卖情况，如竞价周期内无人出价，华润方会践行央企担当，履行项目建设运营责任。

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深圳市2024年度标定地价成果发布

8月15日，深圳市规划和自然资源局发布关于深圳市2024年度标定地价成果的通告。

主要内容

《深圳市2024年度标定地价成果》已经按规定更新，现以分区分用途图表形式予以通告，并就有关问题说明如下：

一、本次标定地价是以标准宗地为单位，以2024年1月1日为估价期日，分为住宅、商业、办公、工业等四种用途，土地使用期限按住宅70年、商业40年、办公40年、工业 30年，在现状开发利用、正常市场条件下的土地权利价格。

二、本次标定地价适用范围为深圳市行政辖区。

三、具体地价测算按照《深圳市地价测算规则》执行。

四、本次标定地价中住宅、办公用途为允许分割转让的平均楼面地价，商业用途为允许分割转让的首层的平均楼面地价，工业用途为不得转让的平均楼面地价，单位为元/㎡，以人民币计价。

五、本次通告的标定地价可在深圳市规划和自然资源局网站（http://pnr.sz.gov.cn）查询。

六、本次通告的标定地价自2024年8月15日起生效，《市规划和自然资源局关于发布深圳市2023年度标定地价成果的通告》（深规划资源〔2023〕333号）停止执行。

七、本通告由深圳市规划和自然资源局负责解释。

内容来源：

【一拍】华润置地(深圳)开发有限公司100%份额股权

https://paimai.jd.com/307259204

深圳市规划和自然资源局发布关于深圳市2024年度标定地价成果的通告

http://pnr.sz.gov.cn/xxgk/gggs/content/post_11500417.html

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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