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【01】 湾区新城价值篇

合景泰富荔湖新城第三子

占地面积：约12.4万㎡

建筑面积：约45.2万㎡

整体规划：共17栋

总户数：2300户

容积率：2.6

绿化率：30%

产权年限：70年

物业 : 宁骏物业

地址：广州市增城区·荔湖新城·荔湖畔

| 荔湖实景图广州合景·臻尚溋府售楼处电话：400—990—9752【预约】➡『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』

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1、湾区腾飞，世界级城市群

湾区经济是大国发展的标配，全球约60%的经济总量集中在入海口。我国的粤港澳大湾区，与美国的旧金山湾区、纽约湾区和日本的东京湾区并称为世界四大湾区。粤港澳大湾区用5.2%的人口，0.6%的国土面积，创造了中国12.1%的经济体量。

2、荔湖新城——东进之芯，擎动广州下个10年

增城地处粤港澳大湾区几何中心点，穗莞深惠四城交互中心点以及“广深港澳”科技创新走廊重要节点。在粤港澳大湾区时代，增城无疑是广州的“东进担当。”?

2020年，增城正式发布《关于荔湖新城城市设计方案的征集意见公告》，其明确指出荔湖新城的定位是增城新中轴，未来将发展成中央商务核心区！

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按照规划，这条中轴将以荔湖为中心，分为南北两区，包括1个核心区、7个功能组团，未来将成为集创新产业发展引擎、都市特色生态名片的湾区东岸现代新城。规划的中轴，由政文发展核心以及中央商务核心双引擎联动形成，向北联系增城老城区中心、向南对接增城火车站综合枢纽。臻尚溋府即位于依托荔湖新城地铁站点，以TOD引领的中央商务核心区，立于荔湖新城主轴。

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3、新区房价，潜力无限

近些年大湾区东岸规划的新区房价突飞猛进。如广州科学城房价已经由8000元/㎡迈入3.7万元/㎡的大门，最贵楼盘均价已达6万元/㎡；东莞的松山湖产业新区2年前房价才2万元/㎡，现在二手房价已达4万元/㎡，最贵房价达6.3万元/㎡，深圳最高房价更是达到惊人的29万元/㎡。目前整个大湾区东岸规划好，且不限购地区仅剩下广州增城。

【02】 湖居美学篇广州合景·臻尚溋府售楼处电话：400—990—9752【预约】➡『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』

城芯的望湖瞰江豪宅

豪宅基因从贵仕贤集的广州麓湖，到名流雅聚的深圳香蜜湖，经典豪宅往往从此诞生。湖景永远是豪宅的一重要基因，纵观中国房地产市场，具备稀缺湖居资源的楼盘，其增值潜能远超同区其他竞品。?

臻尚溋府是继高端住宅产品臻湖誉园、粤港澳大湾区生命健康服务标杆“月养云来”之后，合景落子增城的第三子。临广州第一大湖——荔湖，近享头排湖居美学生活，天然鲜氧常伴。荔湖四大悠闲分区明确，湖畔步行即至沿湖漫步、静心垂钓、悠闲野餐等理想湖居生活。

【03】 生活美学篇

1、 便捷交通畅达全湾区

1）地铁：21号线4站到天河、家门口规划荔湖新城站（28号线和16号线交汇于此）；

2）轻轨：20分钟畅达新塘TOD，连接穗莞深城际轻轨，直达白云机场、深圳宝安机场；

3）高速：4公里可达珠三角环线，30分钟直达东莞、广州市区。

2、商业医院文娱配套一应俱全

1）下楼即是2000㎡菜肉市场、风情商业街；

2）开车10分钟内畅达增城万达广场、东汇城、敏捷广场、挂绿广场等大型商业中心；

3）楼下自建1.3万㎡体育公园与7000亩荔湖公园；

4）临近新少年宫与增江画廊；

5）步行15分钟可达三甲医院前海人寿广州总医院。

3、全龄教育顶级名校加持 家长省时更省心

被誉为清北摇篮的华附（中小学九年一贯制教育）签约荔湖新城，加快推动片区教育水平的腾飞。

1）小学：目前天恩双语小学、荔湖小学已开学，华附小学已签约，自建36班公立小学；

2）初中：华附中学；

3）高中：增城一中（广东省国家级示范性普通高中）

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小结

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