21年河北大爷霸占楼道索要50万，不给就砸楼梯，最结局如何？

前言

“此山是我开，此树是我栽，要想从此过留下买路财！”

本以为这样的事情只会发生在古装电视剧里，没想到河北石家庄的一位大爷，将这句话搬到了现实！

他霸占单元楼梯整整5年，还威胁楼上邻居，要想走楼梯？先给我50万！

参考资料：冀时2021年4月27日——楼梯被砸断5年，楼上10户业主有家不能住，一楼业主：楼梯是俺的

有家难回

事情发生在2021年，对绝大多数人来说，下班回家本是一件再正常不过的事，可居住在河北省石家庄新乐紫御花园小区的业主，却并不这么认为，对于他们来说，回家之路“难如登天”。

正常来讲想要上下楼，要么走楼梯要么坐电梯，可您来看看这栋单元楼，来到二楼之后，就会发现栏杆扶手已经断掉了，通往三楼的楼梯更是被砸的面目全非，钢筋裸露在外根本无法通行。

想要上到二楼以上的地方，就得先来到临近的单元楼，然后踩着板凳翻过窗户抵达三楼平台，通过铁楼梯爬到窗户口，再翻窗进入自己家。

好家伙！如此复杂繁琐的回家路，不知道的还以为这是在跑酷呢，可这却是居住在4楼的王大姐，每天出门回家的必经之路。

由于楼梯被砸，导致楼上的业主无法正常回家，人们只好选择搬出去住，可王大姐因为买房已经花了几十万，而且每个月都要还房贷，她不像其业主那样有另外的房子，全家老小只能住在这里。

如果赶上白天天气好的话，这条回家路起码还能走，可一旦到了晚上或者雨雪天气，稍有不慎就会发生意外，王大姐说自家老人翻窗户的时候，就曾经摔过好几次，甚至把腿骨都给摔错位了。

每当王大姐看到孩子背着书包，艰难的翻窗户爬楼梯，王大姐就崩溃的想哭，甚至一度想过从楼上跳下来一了百了。

除了王大姐之外，其他住户同样被折磨的苦不堪言，周女士表示自己五年前在这里买了一间房子，各种手续都很齐全，但五年过去了还是毛坯房，就是因为楼道口被人封死了，甚至就连楼梯都被砸了，导致装修工作没有办法正常进行。

住在6楼的李先生，原本买房就是为了方便孩子上学，可如今这座房子不仅不能住，自己每个月还得还房贷，为了孩子上学又得去外面租房，给自己造成的经济压力实在太大了。

楼道是我的！

不难看出，这栋单元楼的住户们怨声载道，根本原因就是楼梯被砸了，那么那么好端端的楼梯为什么会被砸呢？这件事难道就没人管吗？

为了正常回家，业主找到了一楼住户陈大爷，本想着好好协商一下解决矛盾，结果陈大爷上来就是劈头盖脸一顿指责，业主本来就憋了一肚子气，被陈大爷这么一激，怒火腾的一下就燃了起来，两人在大街上吵得不可开交，根本无法正常沟通。

陈大爷的妻子为了证明楼梯是自己的，就将记者拉到了一旁单独沟通，还拿出了一张协议房屋置换协议书。

原来陈大爷一家本来不是这里的住户，当时正好赶上拆迁，陈大爷却不想搬走，开发商和他协商之后，同意把一楼和二楼置换给陈大爷，于是陈大爷和妻子就搬了过来。

参考资料：人民咨询2021年11月6日——大爷砸断公用楼梯，扬言：想上楼给我50万，楼上住户有家不能回

按照房屋置换协议上标注的面积来看，陈大爷的房子南北宽度为6.5米，可陈大爷用尺子一量却发现距离不够，可要是加上楼道的话，正好凑够6.5米。

陈大爷就将楼道当成了自己的地盘，霸占着不让其他人经过，甚至装上了一扇铁门，将楼道口封的严严实实。

看到这里想必大家都明白了，其实归根结底，这是陈大爷和开发商之间的矛盾，可他却把矛盾嫁接到了其他业主身上，楼上的业主对此表示，陈大爷就是想用这种方法绑架他们，让业主们一起向开发商施压索要赔偿。

蛮横无理惹众怒

眼看陈大爷如此蛮横，业主们只好自认倒霉，决定拿出20万补偿陈大爷，然而陈大爷依旧不肯答应，开口就是50万，而且还要楼道的所有权，就算赔了50万以后也得租楼道才能经过。

好家伙，买个房才几十万，如今想要回家还得再拿50万，陈大爷这是真敢要啊，眼看业主们不答应，而且每天都从楼梯经过，陈大爷做出了一件非常疯狂的事，他把楼梯给砸了！

如此一来业主们彻底断了回家的路，既然如此也就没有协商的必要了，紧接着一纸诉状将陈大爷起诉到了法院。

经法院判决，楼道属于全体业主所有，判决书上白纸黑字写的清清楚楚，“房产证所登记的使用面积包括楼道和公摊面积，因此楼道是全体业主共有”。

可让业主们没想到的是，就算法院的判决书下来了，陈大爷依旧我行我素，最后被法院强制执行这才把楼梯给修好了。

参考资料：2021年10月27日——要上楼先交50万“过楼费”？大爷砸毁楼梯霸占楼道5年

虽然陈大爷不占理，可他依旧不甘心，于是又把楼梯砸了一次，结果不出意外的再次被告上法院，第二次判决依旧是业主们胜诉，可陈大爷就是不肯修楼梯，扬言楼梯是自己的。

面对蛮不讲理的陈大爷，怒不可遏的业主们将他堵在了楼梯口，势必要讨一个说法，陈大爷面对众人的指责，仍然气势汹汹不愿认错，陈大爷的妻子在旁边一口一个“楼梯是俺的”，这可把业主气得不轻，双方的争吵不断升级。

拒不执行法院判决

虽然业主们很生气，但面对上了年纪的陈大爷，也只能用语言表达自己的愤怒，记者连忙进行劝说，然后单独跟陈大爷进行沟通，虽然记者手上拿着法院的判决书，可陈大爷却只认开发商跟自己签的房屋置换协议。

陈大爷的妻子甚至扬言“买房子他不看那怨他”，面对业主们回家的诉求，两人表示现在加上楼道正好够开发商答应自己的置换面积，所以自己不能找开发商麻烦，至于业主们怎么回家，那是他们的事，反正不能从我家经过。

不得不说陈大爷虽然年纪大了，但偷换概念转移矛盾还是轻车熟路的。

业主决定动用法律武器

物业经理表示，陈大爷的诉求本来就不合法，而且狮子大开口要的太多了，还想把楼道租给其他业主，这种事情物业实在无能为力。

开发商负责人对此表示，楼道是公用的，如果陈大爷认为房屋面积不够，他可以走法律程序起诉我们。

眼看自己的合法权益得不到保障，业主们只好通过法律程序解决问题，该报警的报警该起诉的起诉。

值得一提的是，陈大爷的行为可能涉及到危害公共安全罪，而且拒不执行法院判决，又涉及到了拒不执行生效判决裁定罪，数罪并罚等待陈大爷的将是严重的处罚。