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今天，南通市国有建设用地使用权网上交易平台挂牌南通火车站枢纽北广场一幅商业商务广场用地，地块编号为CS24004，将于2024年9月13日出让。
地块位于顺达路南、站东路西、站西路东、南通火车站北侧，出让用地面积56243.42平方米，规划用途为商业、商务、交通场站及广场用地，地块建筑面积≤68600[商业 ≤17400(其中酒店≥9900）， 办公≤14200；交通服务设施及相关配套用房≥37000]
位置图
根据要求，项目须于2025年12月25日前动工建设，2028年6月25日前竣工。
根据投资发展监管协议显示：
1.乙方取得的上述地块用于开发建设沪渝蓉高铁在南通火车站的枢纽综合开发项目，其建设能够实现新建沪渝蓉高铁、规划沪通城际铁路与南通市的联系。
2.乙方如为崇川区外企业，则须在崇川区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司，由新公司从事受让地块的开发建设。在项目开发建设期间，新公司股权不得擅自转让，未经批准不得办理股东变更登记手续。乙方在项目开发过程中及项目建成运营后所产生的相关税费，须在崇川区内缴纳。
3.乙方须在约定交地后12个月内开工建设(项目全部办结施工许可证并桩基开工)，约定交地后42个月内竣工(以领取项目最后一期建设工程规划核实和土地核验合格证为准)，约定交地后48个月内，开业运营酒店建筑(以酒店获取公安局颁发的《特种行业许可证》为标准)。
南通站位于南通市崇川区，在既有宁启铁路南通火车站及规划新建沪渝蓉铁路南通火车站站房的北侧，安达路东侧，顺达路南侧，安顺路西侧的地块内。根据《崇川区分区规划（2021-2035）》，未来崇川区将形成“一核、两带、三区、四园”的空间格局。
南通火车站综合客运枢纽开发工程为南通站站房的配套工程，主要为高铁站服务。主要分为三部分内容：
一、站前广场及地面景观工程，包含地面广场，室外附属，景观绿化等；
二、盖下换乘枢纽工程，盖下一层包含盖下社会车库、网约车库、出租车场，公交大巴 车场及换乘中心，配套商业及坡道出入口等；地下一层包括社会车库及设备用房等；
三、盖上配套楼栋，包含精品酒店、客运综合体、北商务办公楼和南商务办公楼。
南通站枢纽片区位定为“城市门户客厅、市北服务高地“，作为中心枢纽型高铁站片区三圈层布局模式，塑造南通站标志性门户形象、文化地标。
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