比上海宝格丽还贵，北京的豪华酒店们也开始抛售了

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随着这两年地产行业的动荡，全国不少核心地块的资产开始上架出售，引发出一轮业主大洗牌。

近日，位于北京东二环的索菲特大酒店也传出信息，将以28亿元的价格挂牌转让。

北京索菲特大酒店开业于2014年，前身是长安街W酒店。其地理位置相当不错，距离天安门广场、故宫博物馆等热门景点仅有4公里。

酒店业主为天府融德酒店有限公司，由于面临债务问题，计划通过转让旗下资产来缓解资金压力。

一直“大甩卖”的万达集团也在今年四月，连同北京万达广场一起，将国贸CBD的万达文华酒店卖给新华保险。

还有不少地处京城核心区的酒店，要么转型停业，要么放下身段，致力于寻求下任买家接手。

高端酒店物业的变革之风，终究吹到了紫禁城。

Part 01

从W到索菲特

十年间波折不断

事实上，北京索菲特大酒店并非第一次被出售。

酒店建于2014年，彼时它还是中国大陆第二家W分号。在2017年，当时的业主中粮集团以13.16亿的价格，把酒店全部股份转让给天府融德。

在经历了短暂的自营后，天府融德选择与雅高集团合作，将其换牌为现在的索菲特。

酒店保留了W时期潮流时尚的设计。艳丽活泼的色彩、各种创意设计与先锋派家具充满了酒店每一个角落。

建筑由RTKL事务所操刀设计，融入天圆地方的东方哲学理念，如同一块现代纪念碑，融入到周边端庄严肃的建筑群中。

一进入夜晚，玻璃幕墙便会亮起霓虹灯，成为北京天际线中最为绚丽的一部分。

345间客房以怀旧电影胶片的主题打造，床头墙面是胶卷图案，落地灯也做成好莱坞射灯造型。

浴室里的圆浴缸和半开放式淋浴设计颇为时尚前卫，置物架也是老北京特色的遛鸟笼子。

公区更让人眼前一亮，黑红色的大堂质感奢华，酷炫的酒吧让人误以为来到潮酷的夜店包厢。

可以说，北京索菲特大酒店是帝都豪华酒店的时尚标杆。

如今风云变换，酒店产权方已被上海金融法院执行1.02亿元。同时，天府融德总公司的股权也遭到冻结。

现在业主选择将酒店以28亿卖出，比去年上海宝格丽的24.3亿还高出不少。这也是近两年酒店转让市场罕见的高价，可见北京核心地区资产仍有相当高的价值潜力。

Part 02

万达文华旗舰店

随总部一同出售

继出售外滩万达瑞华这一品牌旗舰店后，万达文华的标杆之作—北京万达文华酒店同样面对出售命运。

四月初，北京万达广场实业有限公司发生股权悄然变更。原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，由新股东新华保险全盘接手。

这意味着作为集团精神象征的北京万达广场、万达总部大楼以及万达文华酒店，也被王健林割爱出手了。

其中，北京万达文华酒店在2018年以品牌形象旗舰之姿亮相。

它坐落在国贸CBD中央商务区，堪称京城黄金地段中的核心，住客可以从这一路向西，直达天安门和故宫。

有意思的是，酒店换牌前为北京万达索菲特大饭店。自2007年诞生之后，就一直有人称这座白金五星级酒店为“中国最好酒店”。

万达文华也不负众望，在接棒后将酒店的中式美学发扬光大。

“修于内，形于外”，酒店汲取古都内敛的精神气质，创造典雅时尚的艺术氛围。譬如位于酒店大堂吧的国画《大唐盛世》，是迄今为止世界上最大的国画之一。

417间豪华客房坐拥北京CBD绝美夜景，设计糅合现代生活品味与传统中国特色，京韵十足。

目前尚未得知新业主对酒店的发展规划，但不久前外滩万达瑞华换牌一事，还是让Miss有些担心，万达酒店集团是否会因为业主变动，又失去一家品牌旗舰店。

Part 03

北京酒店格局

正悄然变动

除了上述两家酒店，北京核心地段还有一些酒店正待价而沽。

东城区金宝街上的励骏酒店在去年就挂出37亿的天价。如今Miss再去查看，发现业主已经将价格下调为33亿。

励骏酒店开业于2008年，是当时北京奥运会的贵宾接待酒店之一。酒店周围环绕着的保存完好的充满老北京风貌的胡同，与王府井、东方广场等繁华商圈咫尺之遥。

与澳门分号一样，酒店采用南欧皇宫装饰风格，17层挑高中庭光鲜亮丽，还拥有王府井难得的室外大花园。

390间新古典主义风格客房同样富丽堂皇，巴洛克风格的水晶吊灯，复古摩登的木地板，波斯风情的精致地毯如同身居欧洲皇宫。

不过十几年过去，酒店已经略显疲态，不少住客反应客房软硬件需要翻新。

当下的市场环境，33亿的价格是否会有金主愿意买单？

同样位于王府井的北京天伦王朝酒店，自2016年以来就有出售消息，只是当初开价40亿，劝退了不少买家。

现在咨询酒店售价，答复是18亿元。这家已有34年历史的老牌酒店，何时能够焕发第二春。

今年以来，从长城饭店默默地暂停营业，到北京瑜舍的闭店，以及多家占据核心区位的酒店出售，北京的酒店格局正在悄然改变。

希望酒店们能在风起云涌的市场中寻得明主，继续在京城绽放风华。

你住过北京索菲特大酒店吗？

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