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南部新城，一线秦淮河景观房，

16层小高层，独一栋，仅64席，私密性极强。

169、222、234三种户型，纯粹圈层改善上居，绿城建筑品质，绿城物业，准现房。

科技住宅，世界一线品牌豪装，客餐厅大面积石材通铺，劳芬+嘉格纳+全木饰面+270度秦淮河景

项目介绍:

【开发商】：南京卓承房地产开发有限公司

【在售楼栋】：1栋

【在售均价】：5.1万-5.2万/㎡

【车位配比】：1：2.1

【物业】：绿城物业

【物业费】：7.7（含科技费）

【梯户比】：一梯一户

【交付标准】:精装交付

【总户数】：64户

【交付时间】:2024年12月31日

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周边配套:

交通：地铁5号线（在建）七翁桥站、6号线（在建）大校场站

教育：南部新城后期规划，规划预计为南师教育集团；

商业：5.5km范围内，新街口、水游城、虹悦城。

医疗：南京市中医院，市第一医院，军区总院，空军医院

生态：七桥瓮生态湿地公园、秦淮河、紫金山、月牙湖。

项目价值点：

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√绿城 中国豪宅营造专家

29载品质追求始终如一，以“理想生活综合服务商”为愿景，为进入每一个城市带来美好的生活理念和高品质的产品。

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√边城集团 质本创行城人之美

成立20余载，以构筑城市理想与人居美学为己任，以塑造标准、超越标准的姿态，不断探寻城市的边界。

√双城共美 潮鸣金陵

绿城TOP系品牌序列，是一座城市乃至当代中国的人居典范 。

择立南京历史与现代的十朝金线之上，镌刻下了自己的荣耀符号。

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千年秦淮河 半部金陵史

古韵流淌的文化遗产，南京文化的发源之地，繁盛南都的盛景萃集。

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⛩皇城正脉，历史与现代的十朝金线

紫金山-大校场-明故宫-御道街-光华门-秦淮河，

一条串起古今史诗与精神归属的文脉。

南部新城，超越河西新城的规划起点站位

承接河西，主城最后黄金十平方公里，国际级起点规划；

综合配套齐全，高品质城市空间。

城市之芯 藏自然与怀

约千亩生态秘境，大国都心内核的静谧高山流水。

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内畅外连的交通线

中山东路、中山南路、龙蟠中路、大明路、应天大街高架；

地铁5号线（在建）七翁桥站、6号线（在建）大校场站、10号线二期、13号线、16号线（规划）。

璀璨以恒的都会场

约50万方文化休闲城市地标金地中心、约96万方人文秦淮特色综合体金陵华夏中心、约30万方金茂G27高端城市级综合体在侧，三大都会级商圈林立。

繁会南都的人文境

大报恩寺、月牙湖、南京博物院故宫馆、机场跑道公园。

帷幄锋尚的休娱地

5.5km范围内，新街口、水游城、虹悦城。

保驾护航的医疗圈

约1.3公里，南部新城医疗中心。

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√无界美学，跨越想象边界

地标无界

依河而筑，在狭长的地形中勾勒出生动灵活的建筑轮廓，以极具先锋的建筑造型，启新南京水岸舒居新时代。

视界无界

一线滨水席位，形成更大的景观面和更开阔的视野，为居者带来270°天幕视野，让河岸线如世界名画般镶进你的私家画框。

‍♀空间无界

基于当下高净值人群的生活习惯，以更具全龄化的视角、更丰盈的尺度，为向往的家庭生活空间提供演绎平台。

服务无界

潮鸣荟圈层平台，打造涵盖社交、阅读、音乐、手作、健身、颐养等多主题的功能体系，让具备相同爱好志趣的业主形成圈层社群，为其提供场所与精神的双重和鸣。

√滨水而居，收藏金陵独一无二的珍贵

追溯世界临水而居的经典坐标，从返璞归真的塞纳河巴黎七区，到泰晤士河的伦敦海德公园壹号，再到黄浦江岸亿级豪宅汤臣一品，城市豪宅择址观，以水岸为贵。

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绿城·凤栖潮鸣，近依秦淮河畔，以全球滨水豪宅居住标准，启新城市生活范本。

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√超流线立面，重新定义城市天幕

建筑造型灵感取钢琴之经典，采用挺阔、流畅的线条，模拟琴键的排布与错动，辅以规律的变化，塑造秦淮河之经典。现代感材质、水晶灰三层中空玻璃（三玻两腔）、铝合金线条。新技术、新材料的搭配使用，塑造出全新维度的美学体系。

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√首创游艇型入户大堂，律动时代的审美思哲

游艇弧线创造现代主义建筑，与城市的天际线相呼应，传达出层次涌动的建筑语言。

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√双大堂归家尊荣，为仪式生活加冕

地库玄关- 地下光厅- 入户大堂归家动线-首层大堂2层挑高，配置酒店式灯光系统，导视照明系统，无接触归家系统，迎接你的第一声“问候”，点亮你的专属归家之旅。

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√尊享一键直达，还原秩序生活

为业主营造了一个从容优雅的归家生活场所，从内心唤起业主的精神荣耀归属。

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√沉浸式花园 收藏酒店式隐奢与自然的高级哲思

引入酒店格调的精致感，营造休闲与舒适相结合的度假式生活体验。

漂浮岛屿 四进礼序天地

一进归屿门廊，二进水上花园，三进摩登花园，四进礼仪入户，体验式绿化，完善人性化设计，实现自然与人居的深度契合。

水上花园 让度假成为生活

自然植物与精工艺术的结合，结合游艇会客厅，打造奢雅的度假氛围感

六大美学剧场 生动上演

归家即归心，绿城·凤栖潮鸣以人车分流的安全考量，规划车行动线-归家动线-游览动线三条归家动线，兼具功能与景观，开启专属归家仪式感之旅。

户型图：

169㎡四房三卫

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236㎡四房三卫

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222㎡五房三卫

√270度超转角宽景 以视界定世界

超越「立方空间」的视野场景。

√LDKG一体化 多元复合型家庭起居场景

提高居住体验 促进情感交流

√洄游动线解构 构建自由空间体验

提高居住体验 促进情感交流

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√典藏经典，献给南京的1号收藏馆

将五星级酒店的选品标准融入精工，打造新时代的理想收藏家。历久弥新的高级质感，一生一宅的高雅奢居。

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√前瞻造物，现代美学舒适主义

4感科技创新

引入装配式设计、地源热泵系统、新风系统、风机盘管系统

4重可提升防护

光景、洁净、安防、温度，后疫情时代下的全防护呵护

5大收纳体系

高容型玄关收纳、常用卧室收纳、后勤型厨房收纳、卫浴收纳、后勤型家政收纳

√臻选全球一线品牌,演绎国际化前沿生活

严选瑞士的世界顶级卫浴陶瓷世家劳芬，配置德系顶级奢侈家电品牌嘉格纳，选择来自龙头界的“劳斯莱斯” 当代

√绿城物业,故宫博物院服务管家

绿城物业服务集团有限公司于1998年成立，20多年来，绿城服务在服务体系上不断创新求变，但“服务改善生活”的服务理念与“以人为本”的服务宗旨始终未变。

截至2022年6月30日，绿城服务业务已覆盖全国30个省、直辖市和自治区，以及205个城市，全委在管项目合同数目2630个，总合同服务面积约7.15亿平方米。

2022年7月22日，绿城服务正式签约故宫博物院宣传教育部综合服务，站上服务世界文化遗产的新高度。

2022年，绿城服务品牌价值达206.68亿元，并多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”等殊荣。

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