首付116万起！可买嘉定新城叠墅！

- 2024年的第227天 -

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近日，2024上海新城形象片《这一站，新城》新鲜出炉，再一次展现上海各大新城的蓬勃发展面貌。新城发力作为上海“十四五”规划期间的重大发展战略，是稳定经济大盘、优化空间布局、服务辐射长三角的重要举措，由此可见新城发展之重要性。

上海新城各领风骚、飞速向前，其中尤其以嘉定新城最为人瞩目。就在2024年6月，新华社发文特别指出： 嘉定新城作为“希望之城、未来之城”，将大力建设为“具有较强辐射带动作用的上海新城样板” ，成为上海其他新城发展的标杆。

嘉定新城蝶变腾飞，近年来嘉定的房地产市场同样火爆，尤其是紧邻轨交、且拥有全能醇熟生活配套的金地嘉境，以其约1.8容积率的稀缺墅区环境、以及单价3万+整个嘉定最低上车门槛，一直牢牢占据嘉定新城“鼎流红盘”，成为改善置业购房者进阶向上的首要选择。

嘉定徐行宝藏地段 科创产业高地

新城发展的首要驱动力莫过于产业发展，根据《嘉定新城“十四五”规划建设行动方案》，嘉定新城布局的主要方向在于汽车“新四化”、集成电路、生物医药三大引领性产业，其中嘉定科技城北部科技驿站（徐行片区）是“十四五”着力发展的五大重点片区之一，将以研发产业和总部办公为主，打造集创新创业、宜居宜业、智能智慧于一体的“智能传感数字港”。

据规划，金地嘉境落址的嘉定新城徐行板块，被定位为科技城自主创新产业示范区，总投资约450亿，未来将建成约1.51平方公里的“科技小镇”。目前中科院应物所、中电科32所、华东计算机研究所等八所国家级科研院集结，同时还正在建造科嘉、盛创等示范园区，为高科技企业提供肥沃土壤。依托强有力的产业发展，以目前的发展势态，科创徐行将成为嘉定新城发展的一匹“大黑马”。

嘉定徐行科创产业的快速发展，势必会提供大量的就业机遇。随着上述诸多产业园区规划的落地，预计将引入高新技术人才3万余名，未来大量的高新人才将聚集于此，极大的带动板块的住房需求，形成高端人才住区。而位于嘉定徐行核芯腹地的金地嘉境，无疑占据了天然地利，成为高层次人才的首要置业之选。

嘉闵线+11号线双轨交 最低门槛上车

另外一个驱动新城发展的重要因素，当属于交通。金地嘉境坐拥嘉闵线（在建中）、11号线双轨交，同时拥有超便捷的高铁、地铁、高速等立体化交通路网，时刻与时代发展接轨。

首先，在地铁方面。金地嘉境距离嘉闵线新城路站（在建中）直线距离约1.2km，乘坐地铁3站到南翔，7站到虹桥，无缝接轨大虹桥商务区。嘉闵线作为连通嘉定与闵行的大动脉，串联3个副中心、4个地区中心以及3个历史古镇。可轻松换乘11号线等十余条轨交，可在短时间内便捷通达徐家汇、真如等市区繁华商圈。

其次，在高铁和高速方面。沪通高铁在金地嘉境项目不远处设立徐行站（规划中），链接江苏、山东、 河北、天津等地；项目近临沪崇高速、沪嘉高速、上海绕城高速等多条高速收费站，成熟高速路网通达全城。住在嘉定徐行，享在上海主场，轻松高效出行，毫无距离感！

在便捷立体交通的加持下，近年来嘉定新城的房价一路飙升，均价（新房联动价）普遍都在4万以上，更有多个项目高达6万+。而目前，金地嘉境均价仅在约3.75万/㎡，是嘉定新城为数不多的均价“3字头”新房，以超高性价比担当着入席嘉定的“最低上车门槛”。

醇熟配套齐全 尽享高品质生活体验

不止于区域价值和便捷交通，金地嘉境始终与嘉定共成长，成为高知人群聚集地的同时，周边更是拥有全能醇熟的生活配套，足以满足购房者进阶向上的高质量生活需求。

在商业方面，金地嘉境背靠嘉定老城区醇熟版图，坐拥“3公里乐活生活圈”，轻松坐享一站式繁华。直线距离约1km近揽佳兆业商业街、御泰广场、好又多超市；直线距离约2km玩转五月花广场；直线距离约3km畅游信业购物中心、百联购物中心、嘉定北日月光中心。不用驱车或乘坐地铁远行，在家门口便可将都会繁华尽揽于怀中。

在教育方面，金地嘉境紧邻与“华二”同出一脉的“华五”名校——华东师范大学第五附属学校，并且该校已于2023年9月已正式开学；同时13-09地块规划在建华东师范大学附属嘉定幼儿园附属嘉定幼儿园，以及徐行小学、城中路小学等学校环伺，让孩子轻松享受优质教育资源，成长之路遥遥领先。

❉项目不承诺对口学区，仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准。

在公园休闲方面，金地嘉境周边生态资源环伺，项目南侧唐家浜河，河边为市政公园，东北侧约500米还有月湖公园，多个公园环伺，轻松解决周末休闲去处。同时项目环拥1河1环4公园，嘉定绿环一期（规划中）三大重要节点环绕；漫步于四季美好秘境，更懂生活的自在。

在医疗方面，直线距离约5km可达嘉定中心医院、嘉定区迎园医院、嘉定区中医医院（迁建中），近而不临，轻松即达，呵护全家身心健康。

约1.8至低容积率 纯粹墅区生活

在品质至上的时代，只有那些产品力超强的项目，才会无视市场的高潮和低谷。这正是金地嘉境一直以来得以成为嘉定热销红盘的核心原因所在，坚持“产品为王”，向内生长，为居者打造有品质、自在优雅的理想墅居。

项目实拍图

金地嘉境作为嘉定新城首屈一指的改善红盘担当，容积率只有约1.8，整个小区由叠墅和墅级高层产品构成，告别杂乱吵闹，尽享舒适安静的居住环境。生活在这里的业主大都为高层次科技人才，生活的圈子也更纯粹！

项目实拍图

金地嘉境以“住假式花园住区”为设计理念，构建2轴5巷的空间排布，打造极具仪式感的度假般生活体验。目前，项目实景示范区已开放，从门庭归家到社区园林，再到精装入户，全维度公区品质可鉴。

项目实拍图

以世界宽奢为尺度，匠造无与伦比的社区礼仪门头，定制尊贵奢尚仪式感；匠心打造玩呗乐园、大树剧场等全龄段主题社区，移步异景，亦如一场自然自在之旅；汲取世界大师灵感，打造地上地下双入户大堂、高定艺术地库，彰显尊贵奢雅，将归家仪式感拉满。

项目实拍图

同时，金地嘉境还主张并精心营造一种自在、活力、优雅的墅质生活方式。打造开放性社区精神IP，形成多层级街角咖啡厅、互动台阶、立体屋顶花园等社交空间，与城市无界互动。特别是目前已然开放的社区堂客厅，为全龄业主提供活力生活主场，集萃休闲、社交、娱乐等于一体，回归自在本真。

项目实拍图

超强产品力 精装高质墅居担当

除了低密舒适的墅区环境外，金地嘉境在户型设计和高标准精装方面，同样十分出色，联动价“3字头”墅质臻品性价比拉满！

金地嘉境打造建面约90-101㎡墅境高层。目前仅剩余少量房源在售，总价约310万起，首付仅需约60万起即可轻松上车。

建面约90㎡三房户型，三开间朝南，动静分离设计，彰显优越的空间感；三段式卫生间布局，洗漱区、淋浴区、如厕区各自独立，互不干扰。建面约100㎡户型，三房两卫动静分离格局，餐厅、客厅、厨房、阳台LDKB一体化贯通中轴场域，大气敞亮；全卧均带飘窗，空间感和尺度感满分；主卧套房贯穿南北，衣帽间+独立卫浴层层递进，大气又兼具私密性。

另外，在最为亮眼的叠墅产品设计上，金地嘉境可谓做到了极致。建面约135-142㎡臻品叠墅，总价约580万起、首付约116万起即可上车嘉定改善豪宅担当！

金地嘉境装修展示空间实拍图，仅供参考，以实际交付为准

建面约140-142㎡叠墅户型，兼具全家庭奢适生活享受基础上，打造逸趣场域空间。地上一层，通透朗阔的一体化超级聚厅，全家庭社交主场，漫享精彩日常，敞阔大落地明窗，让室内空间与室外园林亲密交融，尽享自然宠爱。二层私域栖居空间，双卧室与书房承载家人安谧优雅，南北通透奢阔主卧，南北通透，带衣帽间、独立明卫，且南向外延瞰景阳台，闲坐于此，品茶、花艺、悦读、赏景，尽享悠然自得。负一层多功能空间，可随心打造佳酿私藏、影音娱乐、健身运动、电竞潮玩、儿童玩乐等专属区域，轻松容纳一家人的兴趣与欢乐！

另外，金地嘉境还以超高标准打造全屋精装，所有户型空调、地暖、双向流新风三大件配齐，更尤其是地暖，交付时若没有，自己后期加装颇为麻烦，同时甄选国际大牌AO.史密斯的地暖，以及百朗的双管新风保证业主的使用感。

在使用频次超高的厨房、卫浴间，厨房也配齐了品牌燃气灶/油烟机/橱柜三件套，增配洗碗机，再加上单体大水槽、抽拉式水龙头、金属玻璃门，在单价3万级的楼盘中属实难得。卫浴配置选用智能一体马桶，恒温花洒淋浴系统，风暖浴霸，这样的精装标准，甚至可以媲美单价5、6万级的中高端住宅配置！!

金地嘉境装修展示空间实拍图，仅供参考，以实际交付为准

红盘热销绝非偶然，核心的区位配套、过硬的产品力和广大购房者的认可都是根本所在。当嘉定徐行科创沃土正飞速向前，作为嘉定低密改善担当的金地嘉境，正以卓然之姿，领秀这片热土的改善置业首选。

嘉定徐行正芯，嘉闵线&11号线双轨交

3站南翔，7站虹桥，快速对接外环

约1.8容积率，精工品质墅居，实景园林呈现

建面约90㎡墅境三房，总价约310万起

建面约135-142㎡臻品叠墅，总价约560万起

臻席房源，火爆热售，抢藏从速！

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来源 | 金地嘉境

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