江苏两大顶级重奢商业体，最新进展！

如果维港是香港的一张名片，那中环就是“东方之珠”最耀眼的那部分。香港置地，旗下零售物业奢侈品牌林立，构成了香港中环商业的“门面担当”。

香港「中環」系列旨在营造城市级核心高端零售空间，目前布局「七城七環」：分别为香港置地廣塲、澳门壹號廣塲、北京王府中環、上海西岸中環、苏州中環、重庆中環万象城和南京JLC项目。选址均在城市核心区位，占据城市稀缺核心资源。

江苏两大顶尖城市拿下七分之二，实属难能可贵。‍‍

8月10日，苏州中環项目完成了封顶仪式，预计于2026年正式与市民见面。而位于南京新街口的“金陵中环”综合体开发建设项目即将全面竣工，并将在A、B地块建一座空中连廊，长约84米。

此前有自媒体曾分析认为，苏州中环广场规格比南京还高，理由是在香港置地的商业产品体系中，共有三大中环：规格最高的是旗舰中环如上海西岸金融城、香港置地广场；规格次之的是地标中环如苏州中环广场、重庆的中环广场；南京金陵、北京则属于精品中环。当然，最终信息请以官方公开信息为准。

苏州中環项目位于苏州工业园区商业主核发展区金鸡湖湖东商圈，是苏州市最为繁华的新兴商圈，是城市新一轮发展提升的重要商业节点。项目总用地面积 4.8 万平方米，总建筑面积 19.1 万平方米，充分利用金鸡湖湖景资源，打造 MALL 和立体街区结合的现代商业建筑，打造顶级奢侈品消费目的地，引领周边商圈提档升级。

金鸡湖右岸环湖区域沿金鸡湖岸线总长约 3860 米，总占地面积 63.46 万方。根据规划，在环湖步道贯通的串联下该区域被切割成北区（时尚文化段）中区（品质地标段）以及南区（水岸客厅段）三部分。

北区依托苏州文化艺术中心，打造月光码头和湖景餐厅，塑造文化、休闲融合的滨湖岸线体验新空间。

南区打造功能复合、开放活跃的公共活动空间，未来还将建造游艇码头，成为滨水活动新场所。

中区地块作为整体规划的核心部分，亦是苏州中環项目的核心发力点，包括苏州中環广场、文华东方酒店、苏州当代美术馆、摩天轮和艺术广场在内的「4+1」重点项目。

香港置地文华东方酒店地块总建筑面积 4.8 万平方米，总投资约 11.5 亿元，已于 2024 年初实现封顶。

苏州当代美术馆，由著名建筑事务所 BIG 操刀设计，总建筑面积 5.9 万平方米，总投资约 15 亿元，充分展现「由园林构成的综合体」面貌，局部星空灯已炫彩点亮，预计 2025 年试运营。

可俯瞰金鸡湖绝美景色的「苏州之眼」摩天轮，主体合圆已顺利完成，预计 2024 年年底投入试运营。

苏州中環广场，总建筑面积 19 万平方米（地上 10.5 万平方米，地下 8.5 万平方米），总投资约 32 亿元，定位为地标级高端综合体。

金陵中環便位于新街口核心商圈西南象限，紧邻新街口地铁站1号口，项目总用地面积约3万平方米，建筑面积约34万平方米。

其有A、B两个地块，其中A地块包括约235米高的办公楼、约161米高的公寓楼及商业裙房，B地块为约100米高的办公塔楼及商业裙房。

办公楼、公寓部分已经建设完成且交付，目前正在全力建设项目的最后一部分拼图——商业部分。

金陵中环计划于2024年下半年开业，继德基广场、河西IFC之后，或成南京第三座高端商场。

作为南京招商引资重点项目，自拿地以来，金陵中环项目建设进展一直备受关注。金陵中环位于新街口东铁管巷地块，西邻王府大街、东至中山南路。

金陵中环是香港置地打造的新一代城市综合体，总体量约34万平方米，其中包括建筑面积约8.9万平方米的高奢精品商业。据知情人士透露，其商业部分将延续“中环系”精奢基因，汇聚众多奢华时尚品牌的同时，重塑奢华零售空间与业态组合，丰富南京多元高端国际的生活方式，预计在今年10月开业。

作为新街口商圈新成员，金陵中环地下将利用通道与地铁、地下空间无缝衔接，地上则通过空中连廊，把不同地块的楼体实现串联。项目全面建成投用后，将为新街口商圈消费升级注入新活力，助力南京国际消费中心城市建设。金陵中环建成后，将成为新街口又一新地标。