广东
✅【东莞华侨城云瑞府】
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麻涌新城中心，是政府重点发展的区域，以TOD为核心，正在建设一个集新行政、居住、餐饮、购物、文娱、休闲为一体的人居新城。作为水乡新城CLD最后一块住宅用地，也是水乡新城与主城CBD交通最便捷的区位。
华侨城云瑞府坐落在水乡新城CLD核心地段，紧邻千亿级麻涌TOD，东莞R1线（建设中）、广惠城际（佛莞段即将通车）、穗深城际3轨交汇，便捷畅行穗莞深佛惠5城。
得益于优越的占位，从项目出发，云瑞府与东莞R1线太步站直线距离约600M，与麻涌站TOD直线距离约1KM，3站直达西平，1站直达广州。
驾车人士从水乡大道出发，可一路直达东莞大道，4个红绿灯即达南城，轻松逛遍东莞核心商圈；还可通过京港澳高速、广深沿江高速，自由出行大湾区各大城市。
此外，区域内有星河城市广场、创客坊、嘉荣购物广场、水乡中心三甲医院、华阳湖湿地公园、嘉荣外国语学校、麻涌中学、广州新华学院（东莞校区）等生活配套，能满足日常生活的所有需求。
住在云瑞府的自在，就像纽约上西区的珍贵，也好比巴黎七区的难得，比纽约、巴黎富人区更美好的是，云瑞府把约5400㎡风情商业街、约6000㎡便民市场搬到了家门口。
一路之隔就是水悦坊商业街，举步即达星河城市广场、创客坊、嘉荣购物广场三大醇熟商圈，真正实现了日常所需应有尽有，尽揽一城万象繁盛。
▲项目配套图
除此之外，云瑞府更是与全龄教育“邻”距离，附近嘉荣外国语学校、林立大步实验小学、麻涌中学、麻涌一中、中山大学新华学院等名门望校，陪伴孩子书香成长路。
其中嘉荣外国语学校，距离项目约700米，是东莞首家民办未来学校，覆盖小学、初中、高中12年一贯制，填补了水乡片区高端学校空缺。满员情况下，可提供小学、初中、高中优质学位近万个。
▲嘉荣外国语学校实拍图
这里，正跑出速度+、生活+、教育+、未来+。
户型图鉴赏：
建面约100㎡3房，南北双阳台
经典竖厅设计，动静分区合理，主卧+次卧+餐厅+厨房四开间朝南，全景飘窗采光！
更绝的是双阳台设计，南北通透，阳光满屋，清风拂面，惬意生活，悠闲自在。
99㎡样板间实景图
且全屋飘窗设计，整体利用率高达83%，非常适合一家人居住。
建面约123㎡4+1房，罕见约7米阔景阳台
4+1房的设置，不仅有全屋飘窗设计，更有约7米阔景阳台。目之所及，皆是美景。
更重要是这个户型，还独有储物间配置，不仅让家庭的收纳需求，有了安放之地，后续还可以根据家庭需求，改换成客房、书房等，尽情演绎百变生活。
建面约143㎡4+1房，近90%使用率
143㎡的C户型，相比123㎡的B户型，空间更开阔，家人共聚，也更其乐融融。
毫不夸张地说，无论是约7.5米的瞰景阳台，还是近90%的使用率，设计都好像长在了改善一族的需求上啊。
141㎡样板间实景图
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