越秀苏河和樾府官方售楼处首开130㎡和143㎡两个户型

【上海普陀苏河畔惊艳亮相，豪宅新星「越秀苏河和樾府」引领潮流】「越秀苏河和樾府」，位于上海普陀区苏州河北岸，享有一线南向河景。项目周边交通便利，配套资源丰富，提供99-188㎡的3-4房户型，响应当前智能产业和低密度居住需求。该项目不仅提供精装住宅，还包括约1300m2的私享会所等高端生活配套，预计首批房源5月入市，为追求品质生活的家庭提供优质选择。苏河沿岸，今年最后一次的入主席位！

越秀·苏河·和樾府官方售楼处电话：--【24小时热线】，来了！，建面约130-143㎡12-13层低密原石著作首开在即！

不想陪跑的你，这是今年最后的机会！

8月1日-5日为认购期，截至日前，最终数据认购356组，124套房源全部认购完毕！认购率约280%！直接触发积分！要知道在目前市场情况下，触发积分的项目并不多，而苏河和樾府首期认购即触发积分，可想而知热度空前！一房难求

为什么它是苏河沿岸今年最不能错过的楼盘，可谓“无敌神盘”，来看其身上的几个独特优势：

1、上海2035一江一河重点区域，市区内唯一滨河奢宅：一线苏河岸唯一稀缺待售盘+百万方公园环抱，上海2035规划重点规划区域。

2、中环少有的低密住区，1.8容积率，12-13层，奢阔楼间距，园中造园，配建泳池会所，居住品质、圈层属性更佳；越秀·苏河·和樾府官方售楼处电话：--【24小时热线】，来了！，建面约130-143㎡12-13层低密原石著作首开在即！

3、市场罕见优势户型，类一梯一户设计，不带连廊，私密性、通风、采光效果最优，放在全市都极有竞争力；130-143㎡的低密住宅，各个功能空间都做得非常怡人，居住舒适度极优；

4、国企开发商出品，老牌实力国企，这是越秀上海首个TOP系和樾府，充分了解上海购房者的需求，打造出的TOP级标杆产品，品牌溢价能力强，项目在未来市场会有明显优势；

绝赞的地段、绝赞的产品、绝赞的国企背书，可以预料，即将首开的越秀苏河和樾府，对购房者而言，将是一次凭实力拼运气的较量！

“区域机会”

世界级滨水区登场，坐拥稀缺天赋资源，极致占位！

众所周知，上海顶层规划，四字足以概况——一江一河！

黄浦江和苏州河，它们一纵一横，是上海这座城市的骨架，也是灵魂。事实上，置业一江一河热度难减的根本原因，还是在于地段本身的巨大引力。

苏河历经30年更新，总投资400亿，如今的苏河早已焕然一新！苏州河上海境内约50KM，相当于1公里8亿，1步8万造价！越秀·苏河·和樾府官方售楼处电话：--【24小时热线】，来了！，建面约130-143㎡12-13层低密原石著作首开在即！

在上海2035规划对于苏州河的规划定位高屋建瓴：“世界级滨水区”、“特大城市宜居生活的典型示范区”。也就是说，在2035上海规划建设中，苏河两岸将成为上海人居价值的巅峰！

除此以外，更坐拥天赋无双的极致资源！

• 一线苏河臻稀区域，无遮挡视野！

前面说到，越秀苏河和樾府所占据的地块价值，是1/64的臻稀待开发区域！但真正的滨河住区还需达到一线水岸的条件。所谓的一线水岸越秀·苏河·和樾府官方售楼处电话：--【24小时热线】，来了！，建面约130-143㎡12-13层低密原石著作首开在即！

，比照一线滨江的理论，同指“住宅地块与江水之间，只隔着公共绿地或市政道路，并无其他遮挡”。越秀苏河和樾府与苏河之间的地块规划，也是如此！

• 百万方公园谧境，处于半马公园环抱中！

项目被半马苏河公园环抱其中，仿佛置身于一座中央公园之中！而半马苏河公园是苏州河沿线面积最大、腹地最深的滨水生态空间。与长风公园、苏河源公园构成了百万方的公园谧境——

• 半马苏河一期（在建中，约9万㎡）
• 半马苏河二期（约4万㎡）
• 半马苏河一号公园+二号公园+三号公园+云岭公园（共约35万㎡）
• 长风公园（约36万㎡）
• 苏河源公园（在建中，约21万㎡）
• 临空音乐公园（约10万㎡）

随着半马苏河公园的不断开发建设，未来，半马苏河公园在日常是人气汇聚的休闲胜地，在马拉松比赛的时候则是展现苏河烟火气息的秀场。而越秀苏河和樾府，便是身处其中的绝对C位奢享者！越秀·苏河·和樾府官方售楼处电话：--【24小时热线】，来了！，建面约130-143㎡12-13层低密原石著作首开在即！

任何有眼光的置业者都不会放过依苏河而居，抢占不可复制不可再生稀缺资源的机会！

毗邻中环及北横通道

坐拥国际水岸的繁华

诸多重磅资源已经呈现——

项目毗邻长宁古北、西郊等国际豪宅区，拥有深厚的改善及豪宅基因！以及靠近中环、北横通道，包括项目旁边就有规划老真北路桥，未来过桥即可快速直达2号线北新泾站，极尽交通之便利。越秀·苏河·和樾府官方售楼处电话：--【24小时热线】，来了！，建面约130-143㎡12-13层低密原石著作首开在即！

8月2日晚22时北横通道东段主线试通车，代表着北横通道工程主线全线投入使用，越秀·苏河·和樾府，紧邻中环北横通道，未来可直达虹桥枢纽、杨浦区、虹口区及浦东新区。

项目北侧就有声明在外的华师大二附中普陀校区（在建中），板块内还有上河湾幼儿园、长风二幼、曹杨实验小学、长征中心小学等全龄段教育资源。

118广场、近铁广场、长风大悦城等商业综合体也带来时尚、前卫的购物体验通过2号线便捷交通还尽享长宁Art Park大融城、宜嘉坊广场、BINGO缤谷广场等长宁丰富商业配套。

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“产品机会”

越秀TOP级，低密原石著作，产品力吊打！

1.8的容积率，在一些开发商手中会做成高低配，将资源重点向高配产品倾斜，但在越秀手中则大有不同。

面对苏河沿岸近年少有的低容积率地块，越秀苏河和樾府打造了12-13层小高层产品，整体用高端改善的物业类型，突出项目整体的均好性，给购房人呈现高品质的居住体验，也为购房人提供了今年置业大热门苏河区域，能买到低密产品的唯一机会。越秀·苏河·和樾府官方售楼处电话：--【24小时热线】，来了！，建面约130-143㎡12-13层低密原石著作首开在即！

这样的产品定位成就了越秀苏河和樾府绝版的存在，要知道在未来高密度开发的主城区域，基本上不会存在主城区的低密住区，未来将是买不到和高价的代名词。

越秀TOP级的匠心运作显然不止于此，在产品力研磨上，同样吊打整个同区域！

规划超前沿:AAI国际建筑师事务所，遵循自然的规划法则

· 项目楼栋一字排开，保证了每一户的景观平权，将一线苏河的景观资源进一步放大。

· 超大栋距，保证了低区业主的充足采光和良好的观景视野；

· 社区圈层更纯粹，邻里交流互动更顺畅！

园林超体验:北京顺景园林，园中造园的核心理念

·引水入园，外部有半马公园，内部则是游园私林，因地制宜地打造一半公园、一半城。内外双园，打造超绝园林体验。越秀·苏河·和樾府官方售楼处电话：--【24小时热线】，来了！，建面约130-143㎡12-13层低密原石著作首开在即！

·打造约9500㎡园林，呈现两大主题轴和五大奢境花园，形成一进迎宾叠级水景、二进风雨景观连廊、三进星光涌泉庭院极致归家礼序。

·景观团队历时数月，跨越数千里，甄选来自三省六市的青松、乌桕等珍贵树种根植园中，营造TOP系和樾府归家礼仪系统。

质感超豪奢:五重原石营造，从里到外铺陈奢材

石材是豪宅的代名词，因为石材建造成本实在太高，而越秀苏河和樾府从土拍开始就明确规定石材的应用，从外立面、门头、车行道人行道、车库、室内五重空间，每一寸空间都是货真价实的奢材铺就！

·外立面上：采用世界高端的花岗岩石种之一美国白金雕琢立面，原石斜切工艺与转角金属格栅勾勒出金色画框，每一分毫都透露着不妥协的品质承诺。

·门头：统一采用12世纪以来欧洲宫廷御用石材莱姆石铺装，这款石材被称为会呼吸的石头，应用于美秀美术馆、法国LV旗舰店、卢浮宫东立面等世界地标之上！

·路面：小区内道路路面全石材铺装。

·车库：地下车库全部精装交付，行车道部分采用石材铺设、立柱采用石材贴面、车库顶部无管线外露、吊顶后主车道净高不低于3米。

·双首层大堂酒店式落客：地下采光大堂呼应会所制式，配置自然绿意采光井、通透明亮，以天然云石为顶照明；地上首层入户大堂，挑高门庭，气场拉满！双首层大堂均采用源自巴西的奢石丝绸之路铺陈，尊贵至极！

·室内：台盆、地面、墙面皆采用石材，地面（约130/143㎡）采用厦门W及华尔道夫酒店同款石材——威尼斯棕，黑棕色流水纹理，恰在流连于苏河岸边；此外，台盆和墙面精选温润的皇家白玉石材，给与空间充足的温柔感。

社区超能打：高定私享会所！1300㎡只为业主开放！

作为苏河的品质标杆，越秀苏河和樾府为业主构建了丰盛的体验。项目大手笔配建了高端私享会所，多款奢石铺陈其中，覆盖了恒温泳池、私人健身房、儿童活动空间等功能场所，让业主足不出社区，就能充分满足运动、休闲与社交需求。

“空间机会”

市场罕见爆款户型，名品豪装，人性化细节拉满！

越秀苏河和樾府首开推出130㎡和143㎡两个户型，这两个户型就已经堪称王牌，设计实在太出彩！

该户型采用3房-4房设计，适合家庭成长的需要，二人世界住得很惬意，三口之家住得很舒适，三代同堂也可以有各自的私密空间。

该户型是购房人最喜欢的无连廊飞机户型，三/四开间朝南，厨房、餐厅、客厅、阳台一线，而且三大空间贯通，整个视野异常通透，卧室分布在角落，家庭成员可以根据自己的作息时间，互不干扰。

类一梯一户设计，电梯双开门，贯通梯设计私享入户，出入之间，将尊崇感，私密性拉满，是高端盘才有的配置。

270度转角阳台设计，让苏州河景一览无余，实现了景观资源的最大化，让业主的起居沐浴更多阳光。卧室皆飘窗设计，变相增加了使用空间，还让居者有了一方自己的独特天地。

圆弧形曲线吊顶等细节美学，打动人心，流畅优美，柔化棱角的尖锐感，让空间变得温柔，同时流动的弧形就像蜿蜒的苏河；隐藏门、设计，造就空间整体化的视觉美感；客餐厅90*180cm大块地砖在保证实用好清洁同时，大大提升了整体美感。

精装上诚意满满！从土拍时就明确规定：项目5000元/㎡（集采价格）的装修标准，放到市场上都是超硬核的存在！大金的空调地暖两联供、百朗新风、卫生间是杜拉维特和汉斯格雅，越秀·苏河·和樾府官方售楼处电话：--【24小时热线】，来了！，建面约130-143㎡12-13层低密原石著作首开在即！

入户门子母门设计、高性能德系博世冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机及蒸烤一体机五件套（约130/143㎡）。

在当前房住不炒的主基调下，能有一个项目同步实现品质居住和增值属性，那它的吸引力将更显著，这也正是目前已经有众多购房人迫切等待越秀苏河和樾府开盘的原因，抢到一套，落袋为安。越秀·苏河·和樾府官方售楼处电话：--【24小时热线】，来了！，建面约130-143㎡12-13层低密原石著作首开在即！

在这个快速发展的时代，上海普陀区作为城市的核心区域之一，一直以其独特的地理优势和完善的配套设施吸引着无数人的目光。而今，「越秀苏河和樾府」即将入市，将成为普陀区的新地标。这里不仅靠近苏州河，享受着南向的一线河景，还处于长征板块，一个备受瞩目的地段。