无锡江阴微溢价成交一宗低密地，楼面价12498元/㎡

8月9日，无锡江阴一宗低密地成功出让，由江阴市新长江置业有限公司以总价1.503亿成交，成交楼面价12498元/㎡，溢价率2%。

该地块编号澄地2024-C-3号，位于江阴市澄江街道创新路东、春晓路南、鹅山路西、茶果路北侧，建设用地面积10022㎡（15.03亩），容积率1.2，规划建筑面积12026㎡，规划性质为商品住宅，建筑密度≤35%，绿化率≥25%，限制高度不超过30米。

图：地块位置

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无锡土地市场月报2024年03月

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▌澄地2024-C-3号

地块位置 ：江阴 市澄江街道创新路东、春晓路南、鹅山路西、茶果路北侧

建设用地面积：10022㎡（15.03亩）

规划建筑面积：12026㎡

用地性质：住宅用地

起始价：1.473亿元

成交价：1.503亿元

成交楼面价：12498 元/㎡

溢价率：2%

竞 得人：江阴市新长江置业有限公司

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地块所处澄江街道板块现状投资价值较高，容积率较小，有利于打造高端低密度社区，交通便利，邻近地铁S1号线/锡澄线，多条公交线路环绕，且距离江阴外滩地铁站仅1.3km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级示范小学江阴市大桥中心小学、四星级中学江苏省南菁高级中学实验学校、三甲医院江阴市人民医院城中院区、购物中心银泰百货(人民中路)等生活配套，周边有江阴滨江要塞旅游区、春和景明等88个公园景点。

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