230万起！越秀新盘开卷！价格提前拿到了

　　TA来了TA来了，TA带着二期又走来了。

　　楼市君收到确切消息，今晚7点，红盘星汇锦城二期正式开盘。

　　这个盘之前就有很多粉丝关注，今天又都在问开盘价了，楼市君提前暗访售楼部，拿到了价格。

　　｜星汇锦城大门实景图

　　|广州楼市发布 摄

　　壹

　　单价3万出头，部分2字头

　　星汇锦城二期开盘价曝光

　　星汇锦城从一期开始就火到了现在，一度万人到访，当时就有不少粉丝过来咨询。

　　听说这次二期多个维度全新升级，全屋收纳细致到100多个魔鬼细节；

　　高端会所也基本呈现出来了，楼市君也是第一次在这个价位看到这么豪的配置。

　　截至昨天（8月8日），项目的认筹量就多达140组了，今晚7点开盘。

　　｜图源：朋友圈

　　这个盘关注的粉丝非常多，楼市君直接杀到现场，替大家算算价。

　　没想到，工作日售楼部也这么多人，去售楼部的那条路，车子都快停了两条街。

　　｜现场人气和停车情况

　　按照惯例，开盘价一般会比吹风价稍低，楼市君是有心理预期的。

　　但拿到项目一户一价之后，楼市君发现，惊喜程度有点超出了预期。

　　总价230万起，单价3万出头，少部分2字头房源。不得不说，还得是你啊，秀儿~

　　｜广州楼市发布 制图

　　贰

　　首推建面约76-126平户型

　　对比周边新盘和二手都很香

　　这个价格到底有多香？结合周边一二手来看你就知道了。

　　先来看一手。距离项目直线不到5公里的万博（百度地图测距），新盘基本都在5万+；这里几乎是1/2的价格。

　　楼市君整理数据发现，近期面市的万博红盘，总价都在460万以上，最高超过1000万。

　　选星汇锦城，相当用更低的价格，享受万博优质配套，你就说香不香吧。

　　｜广州楼市发布 制图

　　放在全市来看，拥有星汇锦城同等配套的项目，总价基本要三四百万，同等配套配更具性价比，同等价位，配套更优。

　　这点对比周边二手，也很明显。

　　比如建面约86平户型，能用更低的价格，享受到比越秀星汇文宇建面约116平户型更大的空间体验。

　　总价约415-441万的建面约126平户型，使用面积跟越秀星汇文华约137平差不多，但总价少了553万左右。

　　目前大学城一期供不应求，大学城二期的星汇锦城就有不少教职工来买，未来进入二手市场后，也比较硬挺。

　　｜广州楼市发布 制图

　　项目二期首推7栋，涵盖建面约76-126平户型。

　　每个户型怎么选，大家可以根据预算和结合朝向来看。

　　｜广州楼市发布 制图

　　建面约76平户型望花园和小学，只有一条梯腿，大概30套左右，是比较抢手的。

　　总价预算250万以下的朋友建议选择这个户型。

　　｜建面约76平户型

　　建面约86平有两条梯腿，景观是最好的，直望占地面积约1.6万平中心园林+泳池，总价在258-262万区间，几乎可以盲选。

　　｜建面约86平户型

　　建面约103平和建面约126平同样只有一个梯腿，都是南北对流的通透户型。

　　多口家庭，可以根据资金条件选择，四房一步到位。

　　｜建面约126平户型

　　价格惊喜的三个点

　　满装+高端会所+学位敲定

　　除了价格，楼市君觉得惊喜的点还在于以下三个方面：

　　收纳系统升级，很能装

　　星汇锦城引入了“YUE+全屋收纳体系”，怎么实现全屋收纳，怎么让小空间越住越大，都帮买家预留了空间。

　　比如玄关双边收纳；客厅跨度超10米的超级S墙，把双开门大冰箱完美嵌进去了，解决了传统小户型放冰箱难的问题。

　　｜客厅超级S墙

　　|广州楼市发布制图

　　而星汇锦城的主卧，也很有看点。

　　阳光化妆台+衣帽间，功能收纳和颜值都很高；270°的转角飘窗，采光和景观面都是巨幕的。

　　｜主卧收纳

　　|广州楼市发布制图

　　首改配高端会所，倍儿有面

　　以往会所是豪宅专属，现在星汇锦城作为首改盘，也给买家安排上了，面子和里子一步到位。

　　整个会所占地约4500平（室内+庭院+泳池）的空间，是大学城较大的下沉式会所。

　　这里拥有高端会所空间、中庭设置水上花园、还有自带私密更衣室的鎏光度假泳池，哪个角度看都很高级。

　　单看配套你可能觉得这个盘很贵，但实际价格却很亲民。

　　可以说这是年轻人都买得起的“豪宅”。

　　人户一致都能读，学校也稳了

　　大家比较关心的学校方面，也稳了。

　　星汇锦城配套并签约番中办学的中小学，前段时间被别人盯上了，一度引发业主担忧。

　　但最近番禺区教育局给出了回复：

　　星汇锦城符合“人户一致”条件的业主子女，均安排入读配建中小学，不需要抽签。

　　这也就意味着，星汇锦城业主的子女读书有保障，不需要参与摇号争学位了。

　　｜图源：社群

　　这样看来，星汇锦城在广州同价位项目中，几乎是“全面胜出”的。

　　房子满装设计、刚需、刚改也能享受高端会所，人户一致孩子的读书问题也妥了。

　　可以说，这是一个买了就能安心睡好觉的盘。

　　相信很多买家选择这里，也是经过大量看盘对比后的选择。

　　那么，星汇锦城今晚7点开盘，你打算入手嘛？欢迎留言~

　　免责声明：

　　具体教育设施相关最新信息及情况，以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

　　会所后期需交付物业统一管理，部分区域可能交由第三方进行承包运营，具体收费标准以实际为准。