西海岸新区前湾港海西湾拟重新规划，促产业发展

8月5日获悉，青岛自然资源和规划局将编制凤凰岛区域两个单元的控制性详细规划，打造知名旅游胜地，建设高品质居住区。

西海岸新区凤凰岛单元
西海岸新区凤凰岛单元位于西海岸新区东部，规划范围东至甘水湾，西至鱼鸣嘴，南至海岸线，北至滨海大道，总用地面积约25.28平方公里（其中开发边界内10.94平方公里）。

西海岸新区凤凰岛单元位于新区东部，现状生态景观资源优越，以旅游开发为主。拥有金沙滩、银沙滩、唐岛湾湿地公园、金沙滩啤酒城、凤凰之声大剧院、西海美术馆、唐岛湾文化艺术中心等丰富的旅游资源和旅游服务设施，是区域知名的旅游度假目的地。

规划区域涉及2019年1月新区批复的《青岛西海岸新区凤凰岛片区控制性详细规划》以及《青岛西海岸新区唐岛湾中心片区控制性详细规划》和《青岛西海岸新区唐岛湾中心东片区控制性详细规划》部分区域，功能定位为打造具有国际知名度的滨海旅游度假胜地。

本单元涉及生态保护红线8.04平方公里，涉及山东崂山国家级风景名胜区17.96平方公里。

西海岸新区凤凰岛单元重点结合区域优越的生态景观资源，发掘特色海洋文化，合理确定适宜的开发建设规模，实现开发与保护并重，重点聚焦旅游服务产业和旅游产品打造，进一步提升旅游服务设施、市政基础设施、道路交通设施等支撑能力，实现山海共栖、景城共荣、岛湾共游，服务国际知名度的滨海旅游度假胜地建设。

单元涉及自然保护地、生态保护红线，在规划过程中要严格遵循如《山东省地方级自然公园管理办法(试行)》(2024) 、《山东省风景名胜区条例》（2017）、《生态保护红线生态环境监督办法（试行）》等相关行业管理要求、标准及规范，通过分区准入、约束性指标、通则式管控、项目清单、建设方案等形式进行规划管控，积极探索开发边界外区域规划编制方法。

西海岸新区唐岛湾东单元
西海岸新区唐岛湾东单元位于西海岸新区东部，规划范围东至连江路-新港山路，西至长白山路-衡山路，南至滨海大道，北至南港一号线，总用地面积约13.79平方公里。

西海岸新区唐岛湾东单元位于新区东部，现状以住宅开发为主，吸引大量年轻人来此定居，公服配套需求强烈。

规划区域涉及2019年1月新区批复的《青岛西海岸新区唐岛湾中心东片区控制性详细规划》和《青岛西海岸新区唐岛湾中心西片区控制性详细规划》部分区域。

功能定位为以休闲娱乐、商务商业、居住功能主导，聚焦完善城区服务功能，建设高品质城区环境，打造环境优美、舒适宜人、富有魅力，展现新区城市形象的居住片区。

西海岸新区唐岛湾东单元重点从城市品质提升角度出发，结合好房子、好社区建设要求，综合研判未开发用地、城市建设边角地，进行功能调整、转换，补足文、教、卫、体、养老等公服短板，满足居民对高品质生活的需求。