央企狂卷产品力，用豪宅标准造改善住宅

成都·中国电建·国宾华曦府

产品力星级认证楼盘

工程档案

项目名称：成都·中国电建·国宾华曦府

项目位置：四川省 成都市 金牛区

开发商：中国电建

建筑面积：175952㎡

容积率：2

建筑设计：基准方中

景观设计：蓝调国际

精装设计：成都德思蒙酒店设计顾问有限公司

项目价值点

容积率2.0纯板式洋房

75m星级酒店式展面

超百米风雨连廊

1150㎡全采光下沉式会所

入门级到进阶级全改善

定制LOGO的专属价值

▲项目实景图

容积率仅为2.0

纯板式洋房，巨幅情境景观

国宾华曦府是2024年中国电建地产的全新大作，容积率仅为2.0，稀缺金贵的巨幅百亩画卷上，仅打造了约19栋10-17F的纯板式洋房、小高层建筑。用80%的土地打造景观园林，让居所更舒适惬意。情景化架空层，高定会所，LDK大横厅百变户型，国内外一线精装品牌……国宾华曦府在社区配套、产品品质方面都是改善的典型标杆代表。

· PART 01 ·

公区交付

75m展面，星级酒店式落客

巨幅星空穹顶

国宾华曦府在传统礼序的基础上，融入星级酒店环岛式落客理念，营造尊享礼仪社区入口的前序空间。

▲项目大门全景

超75m的展面，以开阔的界面拥抱城市，6m高的檐下超尺度空间，赋予入口恢弘的气势。

▲入口实景图

高压水刀雕刻艺术砖铺陈开的宽广前场，精选高定奢石，打造双翼外展昭示性社区界面。

古铜色巨幅星空穹顶，形成视觉中心，以空间的多维广度，营造着随日月光影变化的前庭礼序。

▲入口实景图

“四水归堂”主题下沉式庭院

3.2万㎡超大园林

国宾华曦项目早在启动前期，三专业高度统一，就已经进行了多方向的尝试。

创新亮点吸引引导：对景艺术装置、挑台水瀑山水意境、定制化下沉卡座

如丝般顺滑的水浪随着瀑布倾泻而下，水帘的材料采用轻盈透气不锈钢丝网，

小鱼雕塑的向上游动结合，呈现水景的轻盈灵动之感。

在工艺细节上，考虑小鱼雕塑会打断水帘水流效果影响流水，安装时小鱼雕塑与水流之间留出足够的空间，让鱼儿有跃出水面的鲜活感。

3.2万㎡景观规划：

高端酒店的品质空间，结合蜀风雅韵的美学演绎，以明艳富贵的金色系为基底，提取非遗纹样为元素，嵌入文化纹理细节，多维度表现千年蜀韵的传承。

斜飘冬青、造型罗汉松、特选乌桕、特选朴树等名贵造型树及核心大树在整个项目分布有序，通过植物的搭配形成品质化八大主题花园空间。

▲交互C客厅实景图

超百米风雨连廊

高台纳境

超百米的风雨连廊，连廊顶部的镂空设计与天空形成交互，配合两侧的水景树荫，仿佛行走在一条拥金叠翠的归家之旅。

「锦」，蕴含着民族的审美与灵韵。朦胧的压花金属与奢石的映衬下将东方之美的厚重细腻倾注，于细节中延续蜀都文化的艺术根脉。

▲项目实景图

将「锦」的语言加以提炼，配合灯光的形式展现出来。室外的景色透过星星点点的缝隙落入室内，将内外空间融合，于方寸之间寻找安逸之所。

全采光1150㎡下沉式会所

星级酒店式，无界社交场

水帘映照着巨幅落地玻璃幕墙，整座会所仿佛悬浮水中，自带“隐世”私密感。

这也是目前板块内唯一面积超1150㎡下沉会所，如此体量全成都亦是罕见。

为业主营造一处高定圈层社交空间：冥想区、健身房、儿童娱乐区、阅读区、私宴厅、棋牌室等六大功能区，涵盖从儿童到老人的全龄配套空间，享受多维度的生活场景。

▲下沉式庭院&会所平面分区

▲私宴厅实景图

▲会所实景图

▲庭院&会所剖面示意图

· PART 02 ·

单元楼栋

“高山流水”的府系仪式感

采用顶部弧形挑板+大立柱的对称造型手法，以此强调“高山流水”的府系仪式感，以现代、轻奢、简约为追求。

▲立面效果图

铝板+石材+玻璃幕墙铸就的钻石光感外立面，建筑色彩铺以大面积的灰和白，造型线条搭配轻奢的古铜色，低调素雅。

立面同时配有大量落地窗，超大采光面将空间感无限延伸，虚实对比强烈。

▲单元入口实景图

▲入口大堂实景图

· PART 03 ·

户型精装

从入门级到进阶级改善

兼顾价格与创新

在堪称顶配的配套、公区裹挟下，不免让人拉高了对项目的价格预期。

然而，得益于卓越的产品规划，以及国企担当，110-143㎡从“入门级改善”到“进阶级改善”，打造兼顾价格与品质的创新产品。

110㎡三房两卫

关键词：超高质价比、全周期户型

1、仅是面宽就达到了约12.7㎡，已经超越市面上许多建面135+㎡的尺度。

2、景观阳台打开了全景视野，形成了约9.25米的宽幕观景台

3、全周期户型设计，很好的满足了不同家庭在不同阶段的各类需求。

130㎡四房两卫

关键词：进阶改善选择、尊享主卧套房设计

1、超50㎡的LDKB一体设计方厅，气度轩昂，外连面宽9米的L形阳台，轻盈灵动。

2、约24㎡的主卧套房，贴心设计了分区衣帽间，增加储物空间的同时，更好贴合了男女主人的不同收藏需求。

3、以小高层的业态，兼具洋房的通透、大平层的尺度、墅居的方厅和前后双花园设计，一步实现了居住体验的跨越式提升，同时超高实得，舒适感和性价比全部兼顾。

143㎡四房两卫

关键词：超尺度LDKB一体、别墅级前后“双花园”

1、8㎡的专属独立入户前厅，不仅极大提高了私密性和尊崇感，又强化了业主的实际使用空间。

2、四开间南向布局，大气横厅设计，空间感跃然眼前，仅是开间就达到了约9.2米，打开了全屋的采光面；

3、电梯前厅、H形厨房设计，与公区无缝连接的，是同样阔尺的约14㎡景观花园；

4、约37㎡的套房主卧，搭配约15㎡的步入式衣帽间，实现衣柜自由，将主人的尊享感直接拉满。

雅致精装

现代风格，多重收纳空间，整理功能属性，根据生活需求让空间更具秩序感又符合生活逻辑。

▲客餐厅实景图

横厅的设计是对市场需求所做的回应。打造自然舒适、简约奢华、精致细腻的生活空间场景。

▲客餐厅实景图

关注健康、有机生活、关注工艺、品质生活细节的体现。

▲卧室实景图

· PART 04 ·

精工品质

定制的专属价值

材料的选择是质感的基调。

项目以普拉达绿奢石，及黑晶玉光面大理石等高级石材，沁入星级归家体验；

以精致的不锈钢金属质感，串联玻璃与石材、石材与石材的交接位置；

同时不锈钢杆件作为装饰性元素，嵌入或固定在石材前面，通过大面积的石材质感与小截面的金属质感形成强烈对比，营造精工品质。

▲示范区立面主材选择

▲奢石、大理石与古铜色不锈钢、铝板组合的细节呈现

以非遗蜀锦纹样为元素基底，提取演绎场地专属符号，从铺装、灯具、格栅、标识 LOGO等等着手，全方位表现千年蜀韵的传承。

比如在开门的扶手设计和石材上的装饰元素中，融入国宾华曦府本案的logo元素，既强化了整体的精工品质，又融入了项目IP，实现了国宾华曦府独有的品质感。

▲精工细节元素及项目logo的融入

创新星空顶

区别于传统的星空顶设计，本案星空顶的肌理设计，融入了国宾华曦府专属的项目logo图形，通过重新组合衍化，形成了菱形的基本肌理。

通过对穿孔大小及穿孔率的参数化控制，形成了由中心向两翼延展的渐变效果，让星空顶的效果随着飞檐的环抱展开形成极富动感及韵律的效果。

▲国宾华曦府项目专属logo

▲国宾华曦府项目专属logo元素提取与重组

▲国宾华曦府项目专属logo星空顶肌理布局

在方案落地深化过程中，考虑到星空顶特殊的高度，单元拼接的尺度也对整体呈现的感观有所影响，在保证穿孔率按照相同比率且满足照明需求的同时，拼接单元的尺寸也做了不同的对比，最终实现了大气又不失肌理感的星空顶效果。

▲国宾华曦府项目专属logo星空顶肌理单元尺寸比较

▲国宾华曦府项目专属logo星空顶呈现效果

· PART 06 ·

物业服务

华曦府前置管家贴心服务

华曦府项目物业为了对业主进行全周期的贴心服务，目前特派具有荷兰管家认证的的专属管家——小曦为您服务。

“We 悦社群”社群活动

We悦，作为电建地产创建美好社群生活的平台，致力于将无数个“Me”汇集成”We“，将无数个“我”汇集成“我们”，联“孤岛“成”群岛“。

以“美好创造、邻里分享、乐趣交互”为核心价值，通过不同的主题活动，为业主家人带来多元化生活享受。

We悦社群主要涉及五个层面，分别是：We悦·运动、We悦·睦邻、We悦·童真、We悦·共祝、We悦·颐乐；旨在为业主朋友带来有价值、有营养的社群生活，同步感受快乐惬意的电建“悦生活”。

▲国宾华曦府 We悦社群活动

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