深安居出手！收购商品房用作保障房！工改工宿舍或受益

8月7日，深圳安居集团发布关于收购商品房用作保障性住房的征集通告。

研究快评：
1.商品房性质的宿舍也属于收购对象，工改工宿舍或能受益。按现行政策，工改工宿舍销售对象必须是在同区购买了1000平方米以上厂房或者300平方米以上研发用房的企业，才有30%购买指标，销售难度较大，许多宿舍难以销售去化。

2.从国内其他城市收购商品房作为保障房的推进情况来看，房企更关注的是收购定价、交易支付节点和进度，以及对应的债权人金融机构的态度。

2024年8月7日，深圳安居集团发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》。全文内容如下：

为积极构建“保障+市场”住房供应体系，遵循“市场化、法治化”和双方自愿原则，深圳市安居集团有限公司所属企业拟开展收购商品房用作保障性住房工作。现向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目，相关事项通告如下：

一、房源征集范围及条件

（一）征集范围

深圳市（不含深汕特别合作区）范围内商品房性质的住宅、公寓、宿舍等，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目（房源）。

（二）房源条件

1.位置合适。处于交通便利、配套设施较为齐全的区位，贴近区域发展核心片区，具备产业基础、发展优势。

2.户型面积合适。原则上项目（房源）主力户型面积应满足我市保障性住房户型、面积（65平方米以下）要求。

3.生活便利。周边交通便利，临近地铁口、公交站，具备基础设施、生活配套相对完善等宜居条件。

4.手续齐全。拟收购项目须四证齐全，保证项目的合法合规性，满足金融机构的贷款要求。

二、参与征集所需资料

1.企业营业执照、资质证书（复印件）等。

2.“四证”，即国有土地使用权证（不动产权证书）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。

3.土地出让合同及补充协议。

4.承诺书（包含但不限于手续方面、权属限制方面、法律纠纷方面、交付及办证方面等内容）。

5.企业资产负债和法律关系说明。

6.报名人信息登记表，含报名人名称、所投项目名称、项目所在地、建筑面积、套数、是否整栋、交房时间、房源性质、具体出让楼号、平面图、意向市场价、联系人、联系方式、邮箱等信息。

注：以上资料均需加盖企业公章。

信息来源：深安居公众号

内容来源：

关于收购商品房用作保障性住房的征集通告

https://mp.weixin.qq.com/s/VcUQfGDD9ocn8dd3Slu8oQ

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