亿翰今日资讯 | 融创地产：新增多条失信被执行人记录

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· 香港房产市场遇冷：7月份未见新预售楼花项目申请

·海印股份：深交所拟决定终止公司股票上市交易

· 融创地产：新增多条失信被执行人记录

#01

YIHAN

地产版块

（1）香港房产市场遇冷：7月份未见新预售楼花项目申请

香港房产市场遇冷，7月份未见新预售楼花项目申请。今年首7个月新申请预售楼花的单位数量为4440伙，比去年同期下降约26.9%。这可能与近期香港政府加强对房地产市场的监管有关，房地产开发商在推进新项目方面表现出更多的谨慎态度。

（2）海印股份：深交所拟决定终止公司股票上市交易

海印股份因连续20个交易日收盘价低于1元，收到深交所《事先告知书》拟终止上市。此举可能影响公司融资、股东投资价值及品牌地位。目前正与深交所沟通寻求解决方案。

（3）融创地产：新增多条失信被执行人记录

融创房地产集团公告显示，自2023年2月至2024年7月期间新增21项失信行为记录，涉及多地区法院判决。公司因未履行法律文书义务被列入失信被执行人名单，存在违反财产报告制度等问题。公告旨在通报公司失信情况及可能的影响，引发监管机构和投资者关注。

（4）正荣地产：子公司被列为失信被执行人 高管宋喜娥被限高消费

正荣地产子公司因未履行法律义务被列为失信被执行人，涉及三起案件，同时两名高管被限制高消费，公司正积极沟通解决。

（5）广州海珠区康鹭旧改项目正式启动 预计改造成本达304.65亿元

广州海珠区康鹭旧改项目启动，规模达378万平方米，预计成本304.65亿元，将改善居住环境，提升城市形象，同时需关注制衣产业可持续发展。

（6）广州合景控股新增逾期债务总额4.28亿元

截至目前，上述子公司的逾期余额分别为20864.00万元、9162.00万元、24496.00万元和2900.00万元，相较于前次公告时点，新增逾期规模分别为9872.00万元、5500.00万元、24496.00万元和2900.00万元。

（7）安徽建工中标合肥未来大科学城片区（二期）等项目

包括安徽建工建设投资集团有限公司、安徽水利开发有限公司、安徽建工路港建设集团有限公司、安徽建工公路桥梁建设集团有限公司、安徽建工集团投资发展有限公司和安徽建工三建集团有限公司。

（8）武汉住房和城更局回应取消限价：企业有权自主决定房价

武汉市住房和城市更新局对有关取消新房销售限价的报道作出回应：商品房价格由企业根据市场情况自主确定，销售方案需在相关部门备案，且销售价格不得超过备案价。此外，该局工作人员还指出，武汉市并未出台限制房价下跌的政策，开发商有权自主决定房价。

（9）标普撤销新湖中宝所有评级

新湖中宝的长期发行人信用评级由“B-”下调至“CCC-”，同时，该公司担保的高级无抵押票据长期发行评级也由“CCC+”降至“CC”。此次评级调整后，新湖中宝的所有评级均不再处于负面观察状态。

（10）香港6月私楼落成量激增16.7倍 中小型单位占主导

香港差估署发布的《香港物业报告每月补编》显示，2024年6月全港私人住宅落成量为1416伙，较5月的80伙显著增加，增幅达到16.7倍，创下近5个月的新高。

（11）珠江实业下调“21珠江01”债券利率至2% 调整幅度达265基点

此次调整，票面利率从4.65%下调至2.00%，调整幅度为265个基点，调整后的起息日定于2024年9月15日。债券的计息方式为单利按年计息，不计复利。

（12）民生证券：中国建筑地产业务市占率有望提升 给予“推荐”评级

民生证券对中国建筑进行评级，认为其地产业务市占率有提升潜力。根据研报，中国建筑上半年新签合同总额为24797亿元，同比增长10%，占全年目标的55%。房建业务新签合同额为15320亿元，同比增长5.7%；境外新签合同额为1231亿元，同比增长105.4%。

（13）广州花都区推出购房送人才绿卡政策

非广州户籍人士在花都区内购买新建商品住房后，将有资格获得花都人才绿卡。相关政策细节预计将在“花都发布”公众号上公布。

（14）南京：二季度商品房认购量同比增长73.4% 6月认购面积达15个月新高

在“517新政”等利好政策推动下，二季度商品房认购量同比增长73.4%，6月份商品房认购面积突破100万平方米，达到15个月来最高水平。

（15）A股房地产板块异动拉升 世联行涨停、滨江集团涨超8%

8月6日，A股市场房地产板块活跃，世联行涨停，滨江集团涨超8%，城建发展、我爱我家、保利发展、招商蛇口、金地集团等跟涨。

（16）中国恒大及银亿房产遭强制执行17.96亿元 涉及金融借款纠纷

根据天眼查的报道，中国恒大集团和舟山银亿房地产开发有限公司被广东省广州市中级人民法院列为被执行人。此次执行涉及的金额为17.96亿元，与金融借款合同纠纷案件有关。

（17）河北杭萧钢构承建清华大学金融人才基地项目 通过长城杯专家组验收

由杭萧钢构（河北）建设有限公司承建的清华大学通州金融发展与人才培养基地项目（FZX-0603-6002地块）一局段顺利通过北京市长城杯专家组验收。

#02

YIHAN

产城版块

（1）医麦洛（上海）医药科技有限公司落户上海外高桥保税区

8月7日，据浦东发布，上海外高桥生物医药产业发展有限公司成立以来引进的首家生物医药企业——医麦洛（上海）医药科技有限公司已正式入驻外高桥保税区。该公司专注于为临床试验申办方提供包括研究方案设计、项目全流程运营管理、数据统计分析、药品及器械申报注册（含中美双报）等环节在内的一站式服务，与多家临床试验机构、三甲医院主要研究者（PI）、重点高校教授及50余位多学科专家智库成员建立密切合作，覆盖临床试验全过程。

由外高桥集团牵头组建的上海外高桥生物医药产业发展有限公司于今年5月揭牌成立。作为外高桥集团的全资子公司，生物医药公司锚定细胞与基因治疗跨境研发生产、国际医疗器械本土化制造两大主赛道，致力于为生物医药产业提供专业化的产业配套服务，对接金融机构开展投资撮合促进投招联动，统筹空间载体匹配，加速重点项目在保税区域的健康发展。

医麦洛医药在外高桥保税区的顺利落地，既离不开外高桥保税区优良的营商环境和产业政策优势，也离不开外高桥集团通过设立生物医药公司，积极链接国内外生物医药市场、不断寻求发展机遇的实践探索。目前，医麦洛医药还与知名科学家合作，在神经系统领域布局创新药研发管线。

（2）58科创园二期项目奠基，总建筑面积约为11万平方米

8月6日，58科创园二期项目奠基仪式在佛山市南海区西樵镇举行，该项目是佛山首例集体建设用地流转出让可分割办产权产业载体工改项目，也是南海区第一个成功拿到不动产权证书的集体流转工改工项目，实现西樵土地资源的集约高效利用。据悉，58科创园一期目前已有入园企业26家，其中不乏智能装备、精密五金、医疗器械、新材料等战略性新兴产业项目，年产值超3亿元。二期开发占地约87亩，总建筑面积约为11万平方米，主要引入人工智能、生物医药、新能源等战略性新兴产业，打造都市型科创产业集聚地。

（3）江苏黄海金控集团与都市集团组建合资公司，共同运营西伏河绿色低碳科创园

8月5日，江苏黄海金控集团与盐南高新区签订《战略合作协议》，与都市集团签订《成立合资公司协议》，组建合资公司，共同运营西伏河绿色低碳科创园，标志着双方合作进入崭新阶段，为构建长期、全面、共赢的合作关系奠定了坚实基础。据了解，西伏河绿色低碳科创园位于江苏省盐城市西伏河科创走廊核心区域，连接盐城市都市经济中心与国家级经济开发区的枢纽位置，距离盐城高铁站只有5分钟的车程。园区分为盐渎路北、文港路东、新园路西、聚亨路南和心怡家园小区北、文港路东、新园路西、世纪大道南2个区域。规划产业载体总面积70万㎡，其中建成30万㎡，正在建设40万㎡，16万㎡载体正接受项目入驻。园区主攻风光氢储四大方向，致力科创研发、聚力孵化加速、发力产业融合，打造可再生能源科技服务业集聚区。

（4）兴业银行金融科技产业园奠基，总投资24.35亿元

8月5日，福州市第三季度重大项目开工活动在兴业银行金融科技产业园项目现场举行，同时兴业银行与福州市政府签订服务实体经济战略合作协议。当天，作为福州市第三季度重大项目之一，兴业银行金融科技产业园举行奠基仪式。据悉，兴业银行金融科技产业园项目位于滨海新城数字经济产业片区，由兴业银行股份有限公司投资建设。项目总用地规模约68亩，总投资24.35亿元，总建筑面积约21万平方米，拟建设以金融科技研发为主，涵盖数据总控中心ECC、培训中心、客服中心和作业中心的多功能一体化综合园区。

#03

YIHAN

物业版块

（1）湖南省物业行业成功举行保险集采评标及签约会，推动保险服务创新

日前，湖南省物业行业保险服务商入围项目评标会议及湖南省物业行业保险雇主责任险、团意险、物责险集采项目首次共保暨签约会议分别举办。省物协监事长、常委莫利群，执行秘书长张建勋，湖南省保险行业协会秘书长毛小娟，湖南润和物业管理有限公司总经理易进，湘城服务集团保险负责人沈诗卉，鼎安保险经纪有限公司运营总监方群以及参与此次投标的10家保险公司授权代表等参加。

城服平台一直履行“服务大局、服务城市、服务产业、服务民生”的职责使命，积极搭建多方合作平台。保险作为实现管理模式创新和全面增强风险管控能力的有效载体，是企业发展中不可或缺的一环。此次会议秉承优惠的商务条件和专业的保险经济服务，旨在通过择优选择保险供应商，控风险、降成本、补短板，完善保险集中管理体系，实现保险管理模式与服务模式的整体创新，实现降本增效。

本次会议邀请了中华联合财险、平安财险、国任财险、人寿财险、人民财险、太平财险、阳光财险、中银保险、太平洋财险、天安财险等10家市场排名前十的财产保险公司参与了投标报价，由省物协、城服平台及企业代表组成评标委员会经过客观公正评审，顺利完成招标评审各项工作，达到了会议预期效果。

在随后举行的首次共保联席会暨签约启动会上，省物协副会长单位鼎安保险经纪股份有限公司和中标企业——中华保险湖南分公司、太平洋财险湖南分公司、人保财险湖南省分公司、中银保险湖南分公司、阳光财湖南省分公司等公司代表进行了签约。

（2）龙湖智创生活联手宜家 为其大中华区总部提供物业服务

8月7日，龙湖智创生活牵手宜家，签约上海荟聚中心项目，为宜家大中华区企业总部提供物业服务。上海荟聚中心的总建设体量超过43万平方米，其中商业零售面积达到15万平方米，配套办公楼面积约6万平方米。

上海荟聚综合体项目，位于虹桥临空经济示范区，地处虹桥国际开放枢纽核心地带。项目通达外环、北翟高架、北横通道等多条城市级主干道，可联动虹桥商务区，辐射周边超300万居住人口以及高密度教育和办公集群。招商方面，除宜家家居和主力店矩阵外，项目将吸引超350家品牌入驻，品牌概念店、旗舰店、主题店的占比将超过50%。

（3）宋都服务更换核数师 国富浩华香港会计师事务所接任

8月6日，宋都服务集团有限公司发布公告，宣布更换核数师。

根据公告，原核数师中汇安达会计师事务所有限公司已于2024年7月30日辞任，主要原因是与宋都服务未能就2024年12月31日止财政年度的核数费用达成协议。中汇安达会计师事务所在辞任时确认，没有其他须报告的事宜。

宋都服务已于公告发布当日，即2024年8月6日，委任国富浩华（香港）会计师事务所有限公司为新任核数师，任期直至下届股东周年大会结束。

（4）金地智慧服务签约宜昌市人民警察培训学校物业项目

8月7日，金地智慧服务集团与宜昌市人民警察培训学校的合作签约仪式于日前顺利举行。据悉，本次合作促成下，金地智慧服务将为宜昌市人民警察培训学校提供安保、保洁、工程维修、设备保养、餐饮、住宿、会务、绿化养护等服务。

#04

YIHAN

康养版块

（1）战略合作 | 中信银行、友邦人寿、中信养老三方举行战略签约仪式

8月6日中信养老消息，近日，中信养老协同中信银行上海分行、友邦人寿三方战略合作签约仪式，在中信养老崇明信澜天地成功举办。此次合作将中信养老运营管理的养老社区服务权益与友邦人寿产品结合，助力中信银行上海分行获得友邦保险4款产品的独家销售权，并形成保险给付、独家销售、指定入住的养老服务闭环。集合友邦人寿、中信银行、中信养老三方在养老保险、金融与养老服务最优势的资源，这次强强联合，也让中信银行在“金融+实业”融合的市场上，走到了行业的前列，真正为客户，为中国的民众提供“有温度、有选择、有诚意”的养老组合型方案。

（2）战略合作 | 香港特区政府卫生署与5家获纳入“长者医疗券大湾区试点计划”的医疗机构签署服务协议

8月6日证券时报消息，近日，香港特区政府卫生署与5家获纳入“长者医疗券大湾区试点计划”的医疗机构签署服务协议，标志着所有参与该计划的医疗机构均已完成协议签订。此外，卫生署还宣布，3家位于深圳的综合医疗/牙科服务机构将从8月14日起开展长者医疗券计划，届时，粤港澳大湾区内合资格长者可以使用长者医疗券的服务点将大幅扩展至7个。

（3）机构开业 | 山东 青岛市 城运颐养湖岛养老服务中心正式开业

8月6日，城运颐养湖岛养老服务中心正式开业，中心将重点辐射周边近万名60岁以上和近千名80岁以上的老年人群体，中心设有30余张床位，并配备了餐厅、诊所、生活照料区等区域，为社区老人提供助餐送餐、医疗护理、康复保健、长短期托养等一站式服务。该中心构建了集医疗康复、养老、养生于一体的智慧化“医养结合”健康产业体系，致力于满足老年人多元化的养老需求。

（4）政策发布 | 广西壮族自治区民政厅等13部门联合印发《关于加强养老服务人才队伍建设的实施意见》

8月7日广西日报消息，近日，广西壮族自治区民政厅等13部门联合印发《关于加强养老服务人才队伍建设的实施意见》，明确通过加强养老服务相关专业建设、设立人才培养培训基地等，提升养老服务技能水平，到2025年底，力争每个设区市建有1个养老服务专业人才培养培训基地。

#05

YIHAN

住房租赁版块

（1）深圳光明区启动第二批保障性租赁住房配租 801套房源待申请

8月7日，深圳市光明区住房和建设局宣布，针对光明区企事业单位开展2024年第二批次的保障性租赁住房配租工作，计划为8月2日前录入人才住房需求库的企事业单位配租801套住房。认租时间定于8月5日至8月9日。

本次配租的房源来自光明区内11个小区，覆盖玉塘、马田、光明、凤凰四个街道，租金范围在19.78-31.41元/平方米/月，其中林泉居项目租金最低。

值得注意的是，本次配租由企事业单位统一申请，申请人需满足包括签订全职劳动合同、符合深圳市人才引进条件、无自有住房等在内的多项条件。配租标准依据家庭人口数量，单身职工可配租35平方米住房，两人家庭50平方米，三人家庭70平方米，四人及以上家庭90平方米，正高级职称人才在房源充足情况下可配租90平方米住房。企事业单位集中安排单身职工入住同一套住房时，所有入住人均需满足申请条件。

（2）泉州城建集团首批人才保障房宝秀小区二期正式投用

8月5日，据泉州城建集团有限公司官微消息，泉州城建集团权属企业城市运营公司全面启动2.5万㎡人才保障房改造工作，以存量房源的改造有效盘活闲置资产。近日，首批人才保障房——宝秀小区二期58套、182间房源正式投用。

本次新增的人才保障房位于泉州东海片区宝秀小区二期内，所处为中央商务区，学校、超市和医院一应俱全，比邻多个中心商圈，临近桃花山公园、森林公园等城市“天然氧吧”，地理位置优越、周边配套齐全、生活服务便捷。58套人才保障房布局2-4室多种户型，面积约90㎡-163㎡，可根据需求选择整租或合租；全屋配置精品家具、品牌家电、时尚软装。

同时人才保障房延用“城建·青年公寓”品牌的服务管理机制，配备专职管家提供24小时咨询服务，采用“青年公寓APP智能管理平台”，实现从预约看房、合同签订、居住管理、租金缴费、续租退租等线上线下全链条服务融合。

据了解，下阶段泉州城建集团权属企业城市运营公司将加大闲置资产盘活力度，加快海城花苑、云山小区、见龙亭小区等保障房改造进度，陆续推出覆盖东海、城东、北峰等三大片区的高品质房源，全面增加保障性住房有效供给。

（3）宜宾高铁南片区星寓·人才公寓预计9月竣工 提供604套房源

8月6日消息，宜宾高铁南片区的星寓·人才公寓项目预计于2024年9月竣工并投入使用，旨在为宜宾市及高铁南片区引进人才提供高品质的居住环境。

该项目位于渝昆高铁宜宾站站前广场，总占地面积约5.4万平方米，其中地上面积约4.44万平方米，地下面积约0.95万平方米，配套商业面积约1800平方米。

项目建成后，预计将提供40-100平方米的人才公寓共604套。星寓·人才公寓紧邻高铁宜宾站及站前商业综合体，周边配套设施完善，出行便利。整体装修风格以现代简约为主，精装修并配备全屋智能家电，可使用燃气，实现拎包入住。

（4）郑州第六批人才公寓保利心语项目上线配租 供应1000套房源

据郑州人民政府官方网站近日披露，郑州市第六批人才公寓保利心语项目将z 8月7日上线配租，供应共1000套房源。

据悉，该项目位于中原区中原路以北、华山路以西。此次配租的1000套房源中，有240套经市政府批准定向分配。户型面积从25.53平方米至41.12平方米不等，包括362套一室户型、62套一室户型和576套一室户型。

房屋租金价格区间为550至870元/月，电费0.56元/度，水费4.5元/吨，物业费3.5元/平方米/月。所有房屋均为精装修设计交付，并配备家具家电。

（5）乐乎集团携手银丰天地Me公寓 保租房筹建领域再下一城

乐乎集团宣布近日在保租房筹建领域再下一城，与济南中心城区规模最大的银丰天地项目一期Me公寓正式签约合作。

Me公寓占地约3.5万平方米，包含4388套精装公寓、约8000平方米配套商业和1500余个车位。项目投入使用后，将对城市引才留才、职住平衡起到积极作用。

乐乎集团将以咨询顾问身份参与此次合作，依托十年深耕住房租赁市场的深厚积累，为Me公寓提供全链条服务，包括项目筹建开业、运营体系搭建、团队组建和培训、装修设计指导、客群定位及蓄客、成本收益测算到运营管理、产品研发支持、样板间布置指导等。

#06

YIHAN

城市更新版块

（1）重庆游乐园25.63亿元城市更新项目预计后年整体开园迎客

8月7日，从重庆市人民政府官网了解到，重庆游乐园城市更新项目正在有序推进之中，预计2025年底项目一期对外呈现，2026年底整体开园迎客。

公开资料显示，重庆游乐园始建于1981年10月，原名为南坪公园，1990年改名为重庆市青少年科普文化中心，2002年再次更名为重庆游乐园。2016年，重庆游乐园整体移交给南岸区政府，经过多年运营，2017年对园内重要设备采取停运措施，并于2020年全面闭园。

今年三月，中国旅游集团与重庆旅游投资集团、南岸区政府合作，计划总投资25.63亿元、分两期完成重庆游乐园城市更新项目，其中一期投资16.53亿元，二期投资4.3亿元，运营期间投入4.8亿元。

（2）上海市新规定鼓励社会资本投资公共停车设施

8月2日，上海市相关部门联合发布了《上海市公共停车设施建设运营管理规定》。

该规定旨在促进公共停车设施的建设和运营，鼓励社会资本参与投资。根据规定，通过调整规划指标，可以增建公共停车位。在不修改控制性详细规划的前提下，经过论证，允许增加不超过原规划地块计容总建筑面积15%的建筑面积，且这部分增加的面积不计入容积率。

此外，规定还提出，结合城市更新和旧区改造，可以建设公共停车设施，区财政资金将给予支持。对于单独建设的公共停车设施项目，允许设置不超过10%的附属配套面积。在经过论证后，这一比例可以提升至不超过15%。

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