闹心！星河开市客人才房曝出不少质量问题！

1、

此前深圳人才房以6折的市场价格，俘获不少人才购房者的“芳心”。

买房时有多激动，收房就有多“惨烈”！

龙华的安居峰景苑收房时，“泡沫飘窗、打穿的地板、漏水漏光的天花板、钢门改木门”等等质量问题曝出，让业主们怵目惊心。

无独有偶，宝安的可售人才房项目鸿栖台延期交付，在交付前叶同样曝出很多质量问题，包括墙面受潮、掉沙、裂缝，楼板开裂，电梯故障，外立面凹凸不平等。

还有龙岗的安居玥龙苑项目也深陷维权风波。部分业主在社交平台表示交付后的房子出现窗台漏水、墙面裂纹空鼓、室内噪音超标等等质量问题。

2、

今年以来，此前买了深圳人才房的业主纷纷在各大平台发言要“退房”。

有业主表示，当初激情选上房子，冷静过后，便开始后悔，现在还过得特别痛苦。

因为选中的小区周边房价在下降，人才房得房率又非常低，感觉人才房没有任何性价比，还不如买二手房。

况且现在这种经济大环境，觉得租房更划算，所以非常后悔，而且现在想要退又退不了。

有选了龙华热门人才房星河开市客的业主，表示同样也打算退房。

而最近，深圳星河开市客人才房因房屋质量问题成为业主关注的焦点。架空层变商铺、渗水漏水、排水系统等问题层出不穷，让住户忧心忡忡。

业主们在各大平台披露《星河开市客环球商业中心》作为深圳市龙华区人才住房，存在以下问题：

1.容积率诱导宣传：售楼处的《商品房销售信息公示表》显示，楼盘的容积率为4.56，实际上这是包括开市客商场一起计算的容积率，总占地面积近4.4万平，商场用地就占了3.2万平，除去商场后的住宅实际容积率高达15，骇人听闻！

2.车位诱导宣传：《商品房销售信息公示表》显示，该楼盘有1356个车位，并且多位销售向业主表示有这么多车位，实际这是包括商场、写字楼和住宅的总车位，住宅车位只有850个（车位比只有1:0.79），住房买卖合同里也没有提到车位；

3.违规建设：根据深圳住建局和发改委发布的《公共住房建设标准》，公共住房应在首层设置架空层，除入户大堂外，均应该设置为开放的公众绿化或休闲活动场地，但现在首层除了留一个狭窄的电梯通道外，其它公共区域都建成了商铺在出售。该标准2021年7月发布，要求自2021年8月15日开始实施，楼盘取得建设工程规划许可证的日期是2021年8月20日，涉嫌违规建设；

同样根据《公共住房建设标准》，楼盘应该配备不少于60平的儿童游乐场地、不少于60平的老人活动场地、不少于100平的室外健身运动场地，现在都没有！

4.合同欺诈：该楼盘向住建局报备的绿建二星项目，但跟业主签订的合同是毛坯交付，涉嫌合同欺诈；

5.安全隐患高：开市客环球商业中心有1068户家庭，很多二胎家庭，有近2千儿童，还有很多老人，没有任何活动空间！入户大堂狭窄，53层三梯六户，平时电梯高峰期很可能就排队到室外了，不仅居住体验差，且安全隐患高！

6.幼儿园设计不合理：幼儿园背靠商场，面对住宅，可活动空间非常狭窄，采光也很差，哪位家长愿意把孩子送到这样的幼儿园呢？

7.建筑质量：业主已发现房屋漏水渗水、外墙大量鼓包等问题，开发商项目代表已承诺验收前整改好；

自5月份以来，业主代表已6次向开发商反馈以上问题，但开发商代表每次都说没权限做答复，只是记录问题向上反应，然后就没有下文，反反复复耗尽业主耐心！

总的来说，退房的原因有各种各样的，但主要还是市场商品房不断打折、而安居房项目质量差等问题，人才房已经没有了当初的性价比。

来源：文君言综合自南方都市报、网络等。