松江科创云廊高端办公楼@C65研发地块（G60科创之眼）招商中心

松江G60科创之眼

招商中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

▎项目信息

项目名称：长三角G60科创之眼07-02地块、07-05地块

建设单位：上海长三角G60科创经济发展集团有限公司

项目地点：上海市松江区

方案设计：上海中森建筑与工程设计顾问有限公司

主创建筑师：张晓远、赵吟红、常润泽

施工图设计：上海中森建筑与工程设计顾问有限公司

设计时间：2022年6月

总建筑面积：187645.18㎡

长三角G60科创之眼

招商中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

“长三角G60科创之眼”坐落于国道G60、G15交汇处，毗邻虹桥及松江兩大交通枢纽，是上海汇通长三角的重要节点。09-04地块位于区域的中心位置，设计融入了绿色开放、智能创新、双碳减排的核心理念，力图打造一个以人为本、面向未来的新一代建筑环境；集合商务会展和科研办公等功能，将成为推进“长三角G60科创之眼”片区发展的核心引擎。

01

项目区位

项目场地位于科创之眼片区核心位置，向东连接G60科创云廊，向西连接全新开发的长三角G60科创之眼片区。基地东北面对繁忙的城市路口，西南面临滨水的河湾绿地，成为面向全片区开放的绿色公园广场。设计将建筑形体东西分立为城市创造一个友好的入口，将自然绿化引入城市轴线，进而进入整片科创新城。

△ 联松路城市门户夜景

02

建筑形体与片区门户

建筑形体回应片区总体规划，分为东西两栋主体塔楼，向北迎接城市绿轴。面对基地东北角繁忙的城市路口，建筑形体在北端形成较高的体量塑造城市形象，向南通过分层退台的建筑形态，朝向水岸展开绿色的南向露台，营造亲和自然的空间感。最后打造与流畅建筑形体相衬的流线型景观空间，将建筑与景观融合成一个整体的绿色城市公园。

△ 建筑形体生成：总图/ 朝向/ 形体/ 景观

△ 如水岸流石堆叠雕鑿构成建筑形体

建筑形体塑形圆润，取意水岸流石如蝶翼并合，与片区化茧成蝶迎向新生的总体规划概念相呼应。园区空间与蜿蜒流淌的长安泾有机交融，共同塑造流畅写意的景观环境。两座塔楼并立，形成引领人们通往绿意的门户。让园区成为一座开放的公园、一个适合相遇和交流的公共空间，用绿色和自然的体验定义迎向水岸的城市节点。

△ 圆滑曲线元素从城市空间流畅的过渡到自然水岸

03

室内空间

圆润的外型流淌进入室内门厅，涟猗般的二层退台呼应水岸场所特色，造就高敞明亮的大堂空间，引导访客到达首层的各种开放交流功能。圆润的空间感受为首层内部高度弹性的展示、交流、开放办公功能定下流动自由的空间基调，形成项目的独特空间体验。

△ 塔楼入口门厅

平面布局配合建筑形体，将交通核偏心布置，打造开敞的办公空间。工作区域朝向南侧水岸，尽享绿色辽阔景观。上下层之间藉由室内中庭开敞楼梯连接，增进企业内部交流互动。精心打造的天窗将阳光带进室内，点亮社群的向心氛围。

△ 裙楼中庭天窗

04

可持续建筑表皮

立面设计旨在烘托圆润流畅的建筑形体，塑造轻盈精巧的建筑质感，并使两栋塔楼在外部达成形式的统一，从而彰显精致理性的科创形象。幕墙穿孔铝板内推形成退缩的可开启扇。与立面玻璃共同包裹建筑体量，并随视角推移在立面上呈现多变的光影变化。立面虚实材料结合日照朝向和平面功能布置，整体的窗墙比达到55%，营造舒适节能的可持续办公空间。屋顶光伏板和造形格栅结合，塑造精致项目形象。建筑与自然和谐共生，实现以人为本，人、建筑、自然三者和谐统一。

△ 建筑立面与造形设计结合景观创造独特园区空间

△ 总平面图

△ 科研片区中的绿色城市节点

招商中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

05

立面细节

建筑立面图案由模块化的开启扇错位构成，淡化楼层之间的分隔，并以抽象的形态变化引领空间流动。单元式幕墙节点设计克服立面进深变化的挑战，实现高精度立面建造质量。每个单元宽1400mm，冲孔板与玻璃的尺寸从300mm到700mm，形成五种基本的模数变化，实现立面渐变效果的同时，更保证了可控的建设费用与建成效果。

△ 幕墙模数系统

招商中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

△ 幕墙模数与渐变的外观效果

细部节点设计除了实现立面的凹凸进退，为建筑的外观创造深度之馀，还整合自然通风换气与外观照明等功能性要求。为室内提供舒适的自然换气条件，并在建筑的各个方向创造了不同的立面表情的同时，形成科创片区核心灵动耀眼的建筑地标。

△ 幕墙节点

G60科创之眼项目总体背景

长三角G60科创之眼坐落于G60、G15交汇处，毗邻虹桥枢纽及松江枢纽，接驳12号线规划站点。

它是G60科创走廊策源地松江——迈向新征程、落实长三角区域一体化建设国家战略的重要一子，是承载上海市与长三角其他区域资源要素流动的重要链接节点，也是长三角面向世界的重要窗口。

招商中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

规划总用地面积约1100亩，包含65亩天然水体，110亩生态绿地。

建成后将提供85万平方米的产业研发办公体量、38万平方米的商业综合体和12万平方米的人才公寓，吸引超过5万名高端产业人才。

规划着眼构造全球科创地标，紧扣科技创新、产业引领，围绕“化茧成蝶，科创蝶变”的总体构思，以核心地标为“眼”、城市发展轴线为“脊”，形成“一轴、一环、四心、五带”的整体空间发展格局。

精心打造科技、自然、艺术相互交融的建筑生命体，彰显强大的市场竞争力和科技创新力。

招商中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

首发区科技孵化产业园区

›»项目背景

首发地块位于科创之眼主轴东侧，东至蒋家浜，南至长兴路，西至盛龙南路，北至规划道路。

基地周边交通条件良好，距离莘砖公路沈海高速出入口1.3km，距离南侧 G60 沪昆高速路出入口仅 800m，距离规划 12 号线轨道站点科技园站仅 800m，距离新桥站 4Km。

所属区域为G60科创走廊的重要策源地，07-02、07-05地块作为“科创之眼”的首发地块。

在设计上重点突出了“科创引领”的指导思想，以“小尺度、大空间、高活力”的科创办公园区，充分展现“科技、人文、生态”的现代松江城市风貌。

›»核心理念

设计以“蝶变”、“无限桥”两大核心设计亮点，打造“智慧蝶变、科创无限”的“生态、共享、科技、活力”的科技孵化产业园区。

“蝶变”——设计充分吸取“科创之眼”板块“科技蝶变”的理念思想，结合园区的“首发”定位，以“孵化”、“成蝶”作为园区建筑的设计主题。

圆润饱满的建筑形态既契合“蝶变”形象，也利于形成流动、活力的外部空间，打造未来感的科创园区形象。

“无限桥”——设计将02、05两个地块进行整体性统筹考虑。

抽丝成桥，利用一座寓意“蝶飞”的“无限桥”，连通东、西两个地块，将“蒋家浜”自然水岸打造为园内核心景观带，形成一带（景观河）、两心（02、05中心景观）的园区结构。

›»总体规划

设计将02、05地块统筹考虑，并充分强调园区内景观与建筑的“均衡性、均好性”。

借助“无限桥”的连接，两地块围绕中心景观的配套设施也可相互借位，互为补充，实现配置更优、功能更全、活力更大。

整个园区以总部式多层办公为主，打造公园式科创办公园区。

由“无限桥”向外层层扩散的无限环状空间结构，形成沿“蒋家浜景观河带”展开的内、外两个圈层的组团化办公区。

打造出建筑与景观层层渗透、相互融合的园区形象。

东南、西北各布置一栋80m高层办公楼，形成了两个地块各有制高点的均衡布局，实现了高层办公景观资源的最大化。

›»细节设计

建筑立面造型的“蝶变”设计主题。

园区内建筑皆采用倒圆角的平面造型，建筑立面选用精致的横向细线“丝”为主要造型元素，塑造富有特征感、时代感的新型科创园区形象。

结合隐藏式通风系统的幕墙立面、转角高规格弧形玻璃、横向线条兼顾防火、入口雨棚等等一系列整合式设计思路，降低功能化构件对建筑形象的影响，确保设计理念的有效落地。

园区活力空间

沿河多层办公选取退台、错动的体块形象，对外形成富有变化的园区空间，对内形成亲近景观的活力共享平台，极大地提升了办公的品质和园区的形象。

高层建筑选取简洁的塔楼形象，与多层办公的诸多变化产生差异，更易于形成园区形象地标。

规律错动的隐藏式通风窗形成特征鲜明的立面元素，有效地提升了塔楼的独特性和识别性。

招商中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

“无限桥”之链接无限

链接两地块的无限桥采用钢结构外包铝板，形成柔和却充满张力的大跨度造型，两端结合人行上下引桥，形成优雅回旋，轻盈架起在草坡之上的慢行路径。

以此对两岸的生活、工作、人流形成良好链接，并在垂直维度上再次丰富了整个园区的景观视野、休闲路径。

作为园区核芯，最大程度活化园区生态。

招商中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）