现在可以说是厦门房地产的乱纪元，啥事情都有可能发生。虽然有些地方的房价一降再降，甚至翔安和滨海西都出现1字头偏下的房价，但并非降价就能买。
买之前一定要看清楚，到底是真便宜，还是有大坑等着人往里跳。尤其是现阶段如果买房踩到三个大雷，随便哪一个都够人喝一壶的。
第一个类型的大雷，叫做天降不利因素。
不利因素有很多，包括但不限于各种危险的化工厂，可怕的垃圾站、变电站，承诺的学校不翼而飞，家旁边突然从公园房变成墓景房。#深度好文计划#
比如最近岛内某公园附近楼盘的业主就很不开心，因为公园内凭空多了一个历史人物薛老先生的大墓。这个墓原本是在下忠，也就是建发中央湾区附近，目前按照新的调整，迁移到了新公园。
话说回来，搞个新的墓葬放在家的周围，肯定是让人不开心的。
而厦门的墓景房，有一个算一个，都没能保住价值，哪怕是衣冠冢也不行。所以，踩到这种雷的业主只能自己想办法找退路了。
最近薛家后人正与这边的业主在极限battle，双方都觉得自己占理，不好办。
第二个类型的大雷，叫做开发商亏了。
有朋友肯定会问，开发商亏了关大家什么事。
主要是看你自己买的房子，尤其是还没有交楼的那种，开发商如果亏了大本，那么其中一些不是那么在乎自己脸面的，九成九会削减各种建造成本。
铝板变成真石漆，石材变成PC砖，公区装修比肩安置房，这类都属于毛毛雨。与业主更加息息相关的主要是结构材料降低标准，防水管网降低标准，室内装修降低标准。
结构材料降标、减量，以结构计算过得去、不会垮塌为前提，反正这部分是业主看不出来的。只要验收过得去，一切都OK。这种事情，不经历一场大地震根本看不出来。
防水、管网等降标，讲真一般业主也看不出来。因为这些东西都是埋在装修下面，很少有业主会翻开，尤其是刚需盘。当然，如果是改善盘，会有重新装修的情况，这时候大家就可以看到各种乱七八糟的操作。
至于室内装修降标，知名品牌换杂牌，高档材料换低档，这些大家看得比较多了。
总之，如果开发商不赚钱，亏了钱，这样的楼盘是要小心的。天底下没有那么多便宜占。
宁愿开发商爆出所谓的高管殴打女下属之类的丑闻，也比这种雷要强得多。
第三个类型的大雷，叫做买到规划烂尾区域。
这个就不说了，我们虽然最近2年一直在说这回事，但止不住就是有人愿意赌一个美好的未来。尤其是部分妈妈们，容易给自己脑补。
有些地方是没有未来的，过去没有，现在没有，未来更不会有。某种意义上，这种雷比前两个更坑人。哪怕是再好的房子，放在破产的地段，也是没前途的。很可能买入的时候就是最高峰，然后这辈子就这样了。千万不要被展示区的颜值给骗了。
有哪些地方有雷，其实不用我们说，大家都可以点评出来。
上述三种雷，是朋友们在抄底或者置换过程中一定要努力避免的，不然GAME OVER就不好玩了。
到时候你不满意，你老公沉默，你娃哇哇乱叫。
你怎么办？
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