宝华紫薇花园（宝华紫薇花园）2024官方网站丨紫薇花园丨楼盘详情

作为桃浦智创城最先出让的地块——宝华紫薇花园·公园道，开启了一次交付级预售的颠覆变革，全城瞩目，自带“光环”！

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不同于那些靠着沙盘和效果图选房的同行，宝华用“实景展示”给出交付答案。

不仅楼幢都已经达到交房标准，实景园林也做到了真正的“所见即所得”，不用担心楼栋交付和质量问题，从源头解决买房疑虑！

除了令购房者放心之外，也彰显出宝华雄厚的开发实力与对项目极其用心的工匠精神。

宝华桃浦区域，首期紫薇花园的品质住宅建设标准已经作为范例，在上海全市推广，而此次推出的公园道产品的精装修标准延续了紫薇系标配的旭勒橱柜、顶奢嘉格纳电器、博世、杜拉维特、汉斯格雅、威能、大金等一线品牌。

值得注意的是，公园道推出约83-96平方米的二房和105-159平方米的三房产品，起步总价低至635万，宝华对于产品品质的把控标准令人敬佩。

产品户型

样板间实景

试问宝华何来的底气做这样的预售级交付？

事实上，除了住宅高品质建设之外，桃浦智创城同时也拥有上海最高品质的城市公园以及商办地标建设标准。

经过5年的建设，长达2公里的桃浦智创城景泰路两侧中央公园、豪宅大道以及高端产业轴线已经基本建成。

桃浦智创城最先建成的商办地块——桃浦智创TOP A区建成后，凭借上海市场最高的品质标准，吸引了众多企业购置企业总部大楼，成交金额接近30亿元人民币。

目前，包括国内500强、建筑防水行业领军企业东方雨虹(股票代码：002271)，国内新材料领域龙头、中国航天科技集团旗下的乐凯新材料，国家电网旗下的上海电力高压实业，李子园村属企业李园实业，以及2023年上海市最具投资潜力50佳创业企业榜单的普实医疗、旗下拥有多家上市公司的闻天下等众多高新技术企业都在智创城购置了总部独栋办公或是总部土地，办公独栋总部的成交单价区间处于上海中外环最高水平。

而原先的英雄钢笔厂地块上所打造的桃浦智创TOP B区也已经建成投入使用。

桃浦的最高地标，170米的桃浦智创TOP D区目前也已经封顶。

由临港集团操盘打造的桃浦智创TOP产业集群已经初步形成，勾勒了桃浦的全新天际线。与住宅产品一样，在商办产业方面，桃浦智创城也是通过高品质的建设标准引领，吸引优质产业的入驻。

几乎业内人士参观完桃浦智创TOP的实景后，都会被其市场领先的建设标准所震惊。

到2026年，桃浦智创城建成的优质办公空间将超过80万平方米，将会吸引超过5万优质产业办公人群入驻，持续升级区域的产业能级，以目前的住宅规划总量来看，也是远远满足不了未来市场需求的。

在值得关注的商业方面，桃浦智创城的社区配套商业桃浦湾TOPONE首发2.3万平方米的一期，已经于2023年5月开业，引入了星巴克、汉堡王、manner、瑞幸、赛百味等国际连锁品牌。除此之外，宝华紫薇花园除了自带的奢华会所之外，也会配置有社区商业、超市等设施，基本在家门口满足大部分配套需求场景。

在大型商业方面，古浪路TOD上盖的70万方综合体目前已进入盘活程序，其一期近20万方的大型商业其实早已经封顶，将会满足桃浦智创城未来一站式的商业消费需求。

绿色生态方面，中心城区最大的开放式公共绿地总占地面积约959,105平方米的桃浦中央绿地已基本建成并陆续投入使用，普陀冰上运动中心也于2023年10月14日正式运营。桃浦中央绿地打破了国内许多公园的固有模式，通过陆桥和隧道创造出一个庞大且连续的公园，为居民创造了连续的休闲场地，通过曲线的水岸重新定义了城市与水的关系，在密集的城市背景下营造出大自然般的体验，通过一系列栖息地、水体、活动空间和展示空间来为21世纪的都市生活提供支持。

桃浦的中央公园也是奠定桃浦紫薇花园公园道价值的最大因素。桃浦的住宅建设均采用低密度、大栋距、大景观的模式，居住舒适度非常之高，公园道产品的大部分户型都能饱览到开阔的未来公园景观。

桃浦智创城的优势和不足都很明显，从规划上来说，桃浦智创城是上海外环内比较少的整体规划，目前2公里长的景泰路沿线项目已经实景呈现，如前文所说，豪宅、公园、商办项目的建设标准都是实打实上海标杆，通过高品质的建设标准，从一而终遵循理念打造未来城市。目前桃浦智创城也计划引入一所九年制学校，补完教育的短板，可以预期的是，非常快的时间内，桃浦智创城的城市界面与城市功能就将完善。

所以桃浦对于上海来说，最重要的意义不仅是宝华把上海住宅市场交付标准卷到新高度，同时，普陀也成功将高品质住宅建设标准推广到了全上海，弥补上海打造卓越全球城市的住宅建设短板。

市场市场最终还是会根据桃浦智创城高品质的城市界面，给出宝华紫薇花园公园道这样高标准产品合理的价值回应。