官方置顶★彡北京信达中心·東外39號售楼中心电话-地址精选笔记

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该项目属于典型的不良资产特殊机遇投资项目。近年来，中国信达秉承以不良资产经营为核心的战略方向，积极拓展特殊机遇投资业务。

中国信达抓住该项目2014年股权纷争落下帷幕的契机，综合利用金融资产管理公司金融债权收购、非金债权收购、债务重组、投资和资产管理等多种业务优势，发挥总公司、分公司、子公司之间以及境内外机构联动的协同效应，介入项目重整事宜。

直到2014年9月1日，海南省高院终审判决北京城建东华房地产有限公司(国盛中心项目)的股权归属国浩中国。经过六年博弈，国浩中国夺回了国盛中心项目股权。

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2020年12月23日，北京市规自委网站显示，位于东城区东直门东北角项目是由北京城建东华房地产开发有限责任公司负责建设，该公司申报的建筑名称已获核准，核准名称为信达中心。

“信达中心”前身为东直门国盛中心，是2008年北京奥运会重点配套项目之一。该项目于2000年开始建设，除交通枢纽在2008年建成交付使用外，其他项目几经开工、停工、复工，并于2012年全面停工。

这个原本要在2008年北京奥运会开幕前落成的商业综合体历经十多年股东纠纷，已经烂尾8年，如今很快就要重见天日。

东二环，东城区，70年产权，可以落户，南北通透的住宅，1分钟的生活配套，只拿出一条来就足够让人心动了，但是这个项目把所有优势全囊括在内了

这个项目有园林，有会所，有您在东城想要的一切！

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东外39號项目占地9.13万㎡，总建筑面积51.28万㎡。包括两栋157米双塔写字楼、JW万豪酒店、2栋高端住宅和大型商场等。

其中住宅约5万㎡，商业建面15万㎡，写字楼建面14万㎡，酒店建面约4.7万㎡，住宅专属会所4000㎡。

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开发商：信达+益田+佳源

项目名称 ：东外39號/信达中心

楼盘地址 ：北京东二环，东城.东直门使馆区，东直门立交桥东北角

物业类别 ：平层 高端住宅

建筑类型 ：板楼住宅

外立面 ：石材+LOW-E玻璃+金属格栅

建筑规模 ：2栋住宅楼，2栋写字楼，1栋酒店

占地面积：9.13万㎡，总建筑面积51.28万㎡。包括两栋157米双塔写字楼、JW万豪酒店、高端住宅和大型商场等。其中住宅约5万㎡，商业建面15万㎡，写字楼建面14万㎡，酒店建面约4.7万㎡。住宅专属会所1200㎡。

面积：180㎡-350㎡两居-四居

单价：11-12万

建筑风格：现代简约建筑风格

得房率：81%

层高：3.6米

楼层：1号楼为16层、2号楼为18层

梯户比：1#楼为2梯3户（4层和顶层两梯两户）；2#楼为2梯2户。

装修：精装及设计师定制

交付：精装|毛坯待定

总户数：预计162户
车位配比：预计376个

采暖方式：市政供暖

物业类别：住宅 70年产权

交付时间：预计2024年1-2月份

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户型设计

户型介绍：

①二居：173㎡

②三居：260/261㎡

③四居：254/307/344/345㎡

④五居：506㎡

2栋住宅楼、2栋写字楼、1栋酒店

包括两栋157米双塔写字楼、JW万豪酒店、高端住宅和大型商场等

【1#标准层平面图】

1#(4-16层）：

总计128套，13个户型，主力面积区间：177-307平，主力户型6个；

【2#标准层平面图】

2#(4-18层）：

总计60套，8个户型，主力面积区间：269-356平，主力户型4个。

【H1户型】：173平纯南向两居，两个卧室客厅均朝南，两室两厅两卫生间设计，特别适合年轻单身或者小两口一起住。

【J1户型】：254平的南北通透的四居室，南向面宽11.1米，客厅面宽6.6米，主卧室客厅朝南，户型设计合理，动静分区合理，东侧书房。

【B1户型】：南北通透的三居室，跟250 的户型比，少了一间书房，增大了次卧室的空间，主卧室客厅朝南，客厅面宽5.6米。

【A2户型】：南北通透的三居室，三室两厅两卫的设计，两个卧室客厅朝南，南北通透，居住的舒适度非常的高。

【B2户型】：南北通四室两厅三卫设计，两个卧室客厅朝南，三间卧室都事套房设计，客厅米面宽在8.47米，功能分区合理。

【C2户型】：345平的南北通透的四居室，四室两厅四卫设计，双卧室客厅朝南，客厅面宽7.95米，中西厨设计，功能分区合理。

园林设计

以现代简约建筑风格，结合干挂石材+系统窗体系，打造值得恒久珍藏的美学空间。

大面积超白中空玻璃的运用，以更具质感与美感的肌理、线条；由内而外呈现立面的隽永质感。

「東外39號」园林景观，由全球顶尖景观设计公司之一 ——贝尔高林打造；两园、三进、六景的礼序园境，结合约1.5万m²空中花园为领仕，呈现东二环之上华盖与浓荫的亲密对话。

一园，即方寸山水

以清朝张潮《幽梦影》文中所描绘的山水意境

用东方底蕴，造名士庭院

芥子纳须弥，方寸之间纳天下山水

一园，即四时意趣

以花鸟风月为主题

打造“春之山、夏之荫、秋之林、冬之森“四大主题自然景观

在家门口即可见证春生、夏长、秋收、冬藏

「東外39號」国际会所空间，由顶尖室内设计师吴滨倾力打造，同步世界臻质物业管家服务、酒店式服务、资产管理等，融合多元高端生活元素， 以全维度资源社交平台，悉心构建全球领仕的栖心场域。

为领仕打造178-351㎡雍容三、四居，阔达的空间营造；3.6m臻阔层高，南向约17m面宽；约8.4m轩敞大尺度客厅，约80㎡会客厅；

客餐厨一体化设计，多套房设计；约81%得房率，用更大的空间，收藏更多的家族传奇。

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