仅社保补偿就20个亿！丰台一村征地！补偿定了！

各位亲：

咱丰台又有征地！涉及万泉寺村，征地补偿总费用超38亿元！仅社会保障资金就20个亿！

丰台区人民政府征收土地补偿安置公告

京（丰）地征〔2024〕5号

北京首开中阳政泰置业有限公司为实施丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目(批次用地），拟征收太平桥街道万泉寺村农村集体土地26.3256公顷（394.88亩），经万泉寺村村民代表大会表决同意，与北京首开中阳政泰置业有限公司达成征地补偿安置协议，现就拟征收土地的有关事项公告如下：

一、征收土地用途、位置、目的

建设单位：北京首开中阳政泰置业有限公司

建设项目：丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目（批次用地）土地

规划用途：R21二类居住用地、F3其他类多功能用地、B4综合性商业金融服务业用地等

征收土地位置：太平桥街道万泉寺村(四至范围：东至菜户营南路、南至规划丰草河北路、西至规划羊坊店路（南段）、北至规划柳村路）

征收目的：为全面落实《北京市城市总体规划（2016-2035年）》和《丰台分区规划（国土空间规划）（2017-2035年）》，依据北京市发展和改革委员会《关于丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目核准的批复》（京发改（核）〔2024〕56号）实施本项目。

二、拟征收土地现状

依据《土地权属审查告知书》（丰权属审〔2024〕字第036号），本项目征收太平桥街道万泉寺村集体土地26.3256公顷（394.88亩），土地权属清楚，四至明确，无权属争议，具体情况如下：

上述地类面积后续因年度变更调查严生变化不再另行公告，以征地批复的地类及面积为准。北京首开中阳政泰置业有限公司已启动项目用地范围内的地上物清登、面积测量及评估等相关工作。

三、村民代表大会决议情况

2024年7月4日，万泉寺村就征地补偿事宜召开村民代表大会，并表决通过，村民代表应到69人，实到代表58人，其中同意代表58人；弃权代表0人；反对代表0人。

四、征地补偿标准、安置方式

该项目用地位于丰台区V区片，区片综合地价标准为：人民币玖拾万元/亩(￥90万元/亩)。涉及村集体经济组织的补偿：区片综合地价（土地补偿费及安置补助费)35539.56万元，社会保障资金204439.0268万元，地上物补偿（集体非宅）80863.2807万元，此项共计320841.8675万元；涉及农村村民住宅补偿36946.0851万元；国有企业职工住房补偿27178.1748万元。以上所有各项合计，征地补偿总费用为384966.1274万元。征收范围内涉及的集体非宅房屋补偿标准按照《丰台区万泉寺村棚户区改造和环境整治项目集体土地上非宅搬迁补偿办法》、《北京市房屋重置成新价评估技术标准》的通知[北估秘（2016）001号]等执行；农村村民住宅补偿标准按照《北京市丰台区卢沟桥乡万泉寺村宅基地腾退补偿安置办法》、《北京市房屋重置成新价评估技术标准》的通知[北估秘（2016）001号]等执行；国有企业职工住房补偿标准按照《万泉寺村棚户区改造和环境整治项目企业职工住房腾退补偿安置办法》及会议纪要（丰重办会〔2017〕14、19号）及《北京市房屋重置成新价评估技术标准》的通知[北估秘（2016）001号]等执行。区片价实施前项目所在区域征地补偿标准为130万元/亩，现区片价标准为90万元/亩。依据《北京市征收农用地区片综合地价标准》的通知（京政发〔2024〕15号）第五条的规定，若后续丰台区V区片获批实行多元化补偿政策，最终以区政府审批批复为准。

五、办理补偿登记期限

拟征收土地范围内的土地所有权人、使用权人应于2024年9月4日前，持不动产权属证明材料到丰台区太平桥街道万泉寺村村民委员会办理补偿登记相关事宜。登记地址：丰台区柳村路9号院万泉盛景园小区9号楼底商一层；电话：63353660转6090。

六、社会保障

征地后需将万泉寺村1198名农业户口转为非农业户口，其中转非劳动力452名，超转人员602名。社会保障资金最终金额以当时政策、转居征地批复等相关文件要求为准。按照征地补偿安置协议，征地补偿费将优先用于农转非、转非劳动力及超转人员的安置。

丰台万泉寺村紧邻丽泽商务区，村民自2013年底进行整体拆迁，2017年回迁至万泉盛景园小区。

小区位于西三环万柳桥以北、丽泽商务区南侧，交通便利、周边两大公园、小区环境优美，自回迁后一直没有解决农转非的问题，这里的居民看病就医还沿用新农合的报销方式。此次征地补偿安置公告中提到“征地后需将万泉寺村1198名农业户口转为非农业户口，其中转非劳动力452名，超转人员602名。社会保障资金最终金额以当时政策、转居征地批复等相关文件要求为准......”转非后个人在社会保障、就业与生活以及政策优惠等方面都可以享受到一定的好处。

此外，小编不久前报道的——（←回看报道请戳下图）也在万泉寺村。

图为家住丰台小编实拍 版权所有，未经允许禁止使用

近日，南郊灌瓶厂搬迁工作也有新进展——

根据高志庆副区长7月29日调度会精神，7月30日，区城管委组织北京铁路局、区政法委、区规自分局、王佐镇、丽泽管委、市液化气公司召开了南郊灌瓶厂搬迁和云岗市液化气供应基地建设工作协调会，市液化气公司对南郊灌瓶厂搬迁协商情况和云岗储备厂基地建设情况进行汇报，市铁路局对云岗供应基地周边铁路问题进行汇报，丽泽管委和区规自分局对南郊罐瓶厂搬迁要求等情况进行汇报。

区城管委要求：一是加快云岗供应基地周边的规划调整。二是要加快南郊罐瓶厂搬迁工作相关情况的确定，达成基本的意见。

希望这家49年历史的老厂能尽快完成搬迁工作，同时，第五实验学校丽泽校区小学部和中学部尽快开建。

扫码进群看看邻居都团什么？

看更多北京新鲜事儿

吃喝玩遍大北京

■说明：本图文由家住丰台编辑发布，转载或摘编须注明出处

部分图片来源于网络，版权归原作者所有，若侵权，请联系删除

■来源：丰台区人民政府官网、丰台区城管委

■本公众号法律顾问由北京市承光律师事务所副主任梁晶晶律师担任。电话（ 微信同号）：13691372075

======= 丰台人的邻友圈！=======