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北京建工·璟玥林汐

开发商：北京建工地产
地址：怀柔区杨宋镇和平路北京电影学院西侧
物业类型：住宅（小高层）
楼层状态：7-18层
建面：约71-138㎡两居-四居
装修状况：精装
产权：70年
容积率：2.5
住宅规模：19.8万㎡
楼栋：30栋
户数：2107户
车位比：1：1.2
绿地率：30%
??总价：240万起
单价：小户型(100㎡以下)3.3万左右/㎡、大户型(100㎡以上)3.5万左右/㎡
项目卖点：
千亿国企：
北京建工集团成立于1953年，打造了长安街及两侧80%的现代建筑，所获各类奖项数量之多、级别之高位居北京市属建筑企业之首，位列全球250家最大国际工程承包商、中国企业500强。
百强房企：
北京建工地产秉承“理想建筑 建筑理想”的发展理念，多个项目先后获得“中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”，“中国建设工程鲁班奖”，2017-2020年连续四年被评为"全国房地产企业综合实力100强"。
国家科技文化区：
项目位于三大国家级产业功能发展支点，坐享中国影视基地与怀柔科学城叠加利好，擎引城市未来发展，是北京城市新版图中闪耀的明星新城。
项目落址国家科技文化区核心，与北京电影学院为邻，伴随着影视产业发展，版块已然成为怀柔城区发展核芯之一，依托国家影视文化展示窗口，进阶怀柔人居新中心。
门户枢纽：

项目据守怀柔门户位置，“三横四纵一轨”的立体交通网，极大便捷了与周边板块的交通。
大广高速直接连通京承高速直达北京市区，连通三环的太阳宫桥、四环的望和桥、五环的来广营桥，全程约40分钟即可到达。
通怀路是贯穿北京东部的一条南北纵向道路主动脉，预计2021年底竣工通车，作为怀柔唯一一条免费通车的快速路，同时也承载着怀柔三大核心区的重要交通主骨架，加强怀柔与城市副中心之间的交通联系，更好地服务怀柔“一核两带三核”的规划建设。
怀柔南站20分钟直达北京朝阳站，预计2022年底地铁3号线接驳北京朝阳站，京沈专线列车有望增加往来班次，极大提升杨宋交通出行，成就怀柔交通枢纽，加速催化着 区域发展和城市空间能级不断生长，成为资本汇聚的“财富金线”。
50万方产城大盘：
项目紧邻北京电影学院新校区，规划建面约50万方人居大盘，依托“产城一体”开发模式，引入中公教育，打造涵盖产业、商业、教育、文化、休闲、住宅等一站式醇熟生活服务配套，后期将成为怀柔新中心内“将城市中心放在社区里”的高端人文住区。
智能精妆：
项目5大体系，200+国匠标准，0干扰社区；国内一线品牌精妆入住，科技互联生活每一步，用科技的温暖构筑家的舒适度，为业主打造安心舒适家。
品质物业：
优质的物业服务，为业主提供优越的居住环境。
项目区位示意图
（区位示意图）
鸟瞰效果示意图
（鸟瞰示意图）
外立面效果示意图
（立面示意图）

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