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【佳泽园·帝景中央】

项目紧靠荔城中心，区政府所在地

21号线地铁口实力红盘

享荔城中心和荔湖新城双区红利

抄底钜惠 12XXX元/m²起

有兴趣可添加微信咨询

广州佳泽园·帝景中央售楼处电话：400-9909-752（400保护隐私，安全拨号）

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【佳泽园·帝景中央】

地铁口 · 执信旁 · 一站万达

建面约95-115㎡全南向三至四房

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一、基本信息

开发商：广州市景晟房地产开发有限公司

占地面积：22215㎡

建筑面积：68285.08㎡

层高：约3m

总户数：404户

车位配比：1：1.6，共656个

绿化率：30%

容积率：2.5

项目地址：增城区荔城街增城大道地铁21号线钟岗站C出口

【核心区位】享荔城中心和荔湖新城双区红利

位于增城荔湖新城区，紧靠荔城中心，区政府府所在地，增城是广州东进的桥头堡，是广州的城市副中心，以及粤港澳大湾的发展中心，也是全国唯一一个不限购的一线城市。

【便捷交通】约300米地铁21号线钟岗站，快线5站到天河，增天高速约30分钟直达天河，轻轨一小时畅享大湾区生活

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①地铁口

21号线接驳16号线，直达新塘，4个站到广州新东站。

②城轨

穗莞深城际，约10分钟到东莞，约50分钟到深圳机场。

③主干道

三横两纵的高速公路：广河高速、广州北三环高速、从莞深高速、济广高速、增天高速（在建2025年通车）、约30分钟直达天河。

三大快速路：荔新公路、广汕公路、广汕公路北绕线；荔新公路规划100KM/h，约30分钟直达新塘。

【醇熟商业】：一站万达，三大商圈环绕；

一站地铁直达万达广场，约5公里范围内，万达广场、东汇城、挂绿广场三大商圈环绕，开车约5-8分钟，便可轻松享受购物娱乐的乐趣。

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【优质教育】：项目毗邻省一级九年一贯制执信中学，108个班（小学扩增到60个班），已于2021年9月开学。此外，附近还有由黄冈中学接管的荔湖街第一小学（原三联小学）、省一级标配增城中学、荔景中学、荔城三中、实验小学等多所知名学校。距离广州教育城仅15公里，搭乘地铁3站即可抵达，提供全龄教育，让您无忧无虑。

项目周边还有黄冈中学接管的三联小学、省一级标配增城中学、荔景中学、荔城三中、实验小学等多所知名院校，且距离广州教育城只有15公里，地铁3站就到了，全龄教育无忧。

【医疗方面】：距离项目约100米是妇幼中心（全亚洲最大的妇幼医院)和多所医疗机构将为健康提供全面保障。广州市妇女儿童医疗中心增城院区预计今年年底完工，门诊能力约5000-7000人/日，床位1000张，成为广州市妇女儿童医疗中心的主要分院之一。

项目周围5公里范围内有增城人民医院（三甲）、前海人寿医院（三甲）、增城妇幼保健医院、增城区中医院（二甲）等关键医疗机构，只需约10分钟便可到达，为家人的健康提供有效保障。

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【环境景观】：项目南侧远眺荔湖，背靠市政山体、上风上水，荔枝文化公园（增城儿童公园）、增城公园、增江画廊在项目2.5公里范围内，5公里内还有荔湖、鹤之洲湿地公园、凤凰山公园、蕉石岭森林公园。。

整个小区南侧远眺7000亩荔湖湖景，背山望湖，风水学上聚财之地。

【小区环境】

全能社区配套，全龄段享受，一切美好触手即及70米超宽楼距，是普通小区2倍距离（一般30米）居住更阳光、更通风、更舒适

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【户型鉴赏】

建面约95㎡2+1房2厅2卫：

入门处为常规的玄关设计，未设置入户花园，餐客一体设计，直连阳台。

主卧享有独立卫生间，保证一定私密性，除景观阳台外，另外还带另一个阳台（该户型3房与市面上的2+1房设计相差无几，通常这类阳台也称为多功能空间），目测还连接了储藏间，实用性不错。

主卧、次卧面南，望增城大道，由于主干道车流较大，未来或将受到汽车噪音和尾气影响（靠近增城大道的2栋楼）。

建面约105㎡3+1房2厅2卫：

2个阳台、主卧、次卧共4开间朝南，厨房连通餐厅，客厅、餐厅分列两侧，互不干扰。

户型是3+1房设计，南北通透，采光通风应该不错，每间卧室均带飘窗，主卧带主套，还算实用。

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建面约115㎡3+1房2厅2卫：

总体布局设计和105平单位相差不大。

若要找不同之处，估计就是115平单位中每个房间的空间都会比105平单位的空间稍微阔绰一些。

全N+1的高赠送面积设计，方正实用，均朝南，无遮挡，采光通风好。

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